Immeuble à vendre à Féchain (59247)

Bouchain : immeuble de rapport immeuble de rapport en centre ville comprenant 3 f3 loués sur 2 étage loyer mensuel : 1510 eur.

À vendre sur la commune d'Ecaillon entre Douai et Valenciennes, Immeuble de rapport comprenant 2 logements. 1 logement type 2 au RDC de 53 m² actuellement Loué 597€. 1 logement type T 2 au 1er étage en duplex de 44.59 m² Libre anciennement Loué 550€ soit revenu possible à 1147€ / mois, 13764€ à l'année Taxe foncière 1149€ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laurie Lawniczak vous propose : À vendre – Immeuble de rapport au centre-ville d’Aniche Situé en plein cOEur d’Aniche, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée Un appartement T2 au 1er étage (1 chambre) Un grand T1 au 2ème étage avec mezzanine.

Situé à Abscon (59215), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie agréable et paisible. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Cet immeuble, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 360 m², est composé d'un studio et de deux appartements dont un avec jardin et dépendance. Idéal pour un investissement locatif, il offre une belle opportunité de rentabilité. Grâce à ses différents logements, cet immeuble présente un potentiel attractif pour des locataires en quête de fonctionnalité et de confort. Son agencement bien pensé en fait un bien immobilier prometteur sur le marché de la location. Proche de l'axe routier, commerce et écoles. Une vue dégagé sur les champs * Une rentabilité est actuellement 8,5% Visite 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella CABOT, Tél. : 06 75 24 60 44, E-mail : graziella.cabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 915 354 047.

Iad france - audrey raoult vous propose : roeulx, lot de 7 maisons en batterie en centre ville louées - lot 1 maison de 50 m² louer 450 euros hors charge. - lot 2 maison t3 de 52 m² loué 670 euros hors charge. - lot 3 maison t2 de 43 m² loué 400 euros hors charge. - lot 4 maison t2 de 53 m² loué 400euros hors charge. - lot 5 maison t3 de 55 m² loué 560 euros hors charge. - lot 6 maison t2 de 50 m² loué 560 euros hors charge. - lot 7 maison t3 de 55 m² loué 670 euros hors charge. - un parking privé pour chaque logement. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique dans tout les logements installés en 2025 compteur individuel pour chaque logement taux de rentabilité 9.98 % soit environ 45000€ annuel surface : 368 m² dpe classé entre b et d selon les logements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey raoult vous propose : lot de 3 logements rœulx logement 1 : plain-pied de 43 m² séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle de bain avec wc travaux à prévoir salle de bain chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, cumulus, compteur électrique individuel logement 2 plain-pied de 36 m² cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bain avec wc chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, cumulus, compteur électrique individuel logement 3 maison de 30 m² en duplex, séjour ouvert sur cuisine aménagée, salle de douche avec wc, une chambre à l étage chauffage électrique, menuiseries pvc double vitrage, cumulus, compteur électrique individuel rentabilité de 15% possible loyer possible 550€, 550€ et 450€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vaste immeuble de rapport, sis sur l'axe cambrai-valenciennes, sur une parcelle de 5112 m². Beaucoup de cachet, cour intérieure possibilité d'aménager 28 logements, allant du t2 (9), t3 (17) et t4 (2) avec cour privative pour chaque logement. Espaces verts partagés et jardins (certains lots avec jardin privatif) 33 places de parking possible et 300 m² d'équipements en sus. Prix net vendeur : 1 400 000 euros ( + 4,21 % ttc soit 59 000 euros ttc honoraires agence charge acquéreur) référence : 17541  .

Exclusivite sixieme avenue hyper centre d'ecourt saint quentin immeuble de rapport comprenant : - un appartement t3 de 90.84 m² loué 666.98 euros / mois, hors charges - un appartement t3 de 73.36 m² loué 563.57 euros / mois, hors charges - une maison à rénover entièrement de 86.46 m² + combles, avec cour de 140 m² - un hangar de 313 m² prix : 233 000 euros, honoraires à la charge du vendeur plus d'information sur www. Sixiemeavenue. Com.

Immeuble de rapport - Hyper Centre de Cambrai - Monogérance - 6 lots / 194 m² - Opportunité rare en hyper centre, idéalement pensée pour un investisseur recherchant un actif stabilisé, sécurisé et générant une rentabilité immédiate. Présentation générale Immeuble de rapport en monogérance, composé de 6 appartements développant 194 m², raccordé au tout-à-l'égout, sans procédure en cours et intégralement loué avec des loyers à jour. Chaque lot bénéficie d'une Garantie Loyers Impayés (GLI), assurant un haut niveau de sécurisation des revenus. Configuration des logements - 2 appartements au rez-de-chaussée - 2 appartements R + 1 - 2 appartements R + 2 Surfaces des logements : 29 à 39 m² selon les niveaux. Surface totale : 195 m². Dynamique locative et rentabilité Revenu locatif annuel hors charges : 25 440 € Revenu annuel charges comprises : 28 020 € Charges communes : 2 112 € / an (176 € / mois) Taxe foncière : env. 1 800 € / an La vacance est quasi nulle et la relocation se fait rapidement, attestant de l'attractivité de l'adresse. Performance énergétique Les appartements n°3 et n°6 devraient, selon la simulation ADEME, passer de D à C avec la mise à jour réglementaire 2026. Immeuble classé F aujourd'hui et passant automatiquement en E au 1er janvier grâce au mode de production électrique (simulation ADEME). Ce repositionnement améliore la valorisation, la stabilité du parc locatif et la projection long terme. Dossier technique mis à disposition Synthèse complète (loyers + surfaces) Simulation ADEME - projection énergétique 2026 Dossier photos des logements et des communs Nous sommes attentifs aux investisseurs souhaitant reconfier la gestion locative après acquisition pour assurer la continuité, le suivi du plan énergétique et la stabilité des revenus. Pour plus d'informations : 06 32 82 86 94. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 350 et 7 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre de Somain, proche des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché pour un investissement rentable. Avec deux accès indépendants et en bon état général, il offre un potentiel intéressant, aussi bien commercial que résidentiel. Le rez-de-chaussée comprend un ancien local commercial de 100 m² (accueil, réserve, salle de pause, grande pièce principale), anciennement loué 1 620 € TTC / mois. À l'étage, un appartement T3 de 69 m² propose un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, WC séparé et un petit patio. Anciennement loué 600 € TTC / mois, il complète l'offre. Deux sous-sols permettent des espaces de stockage supplémentaires. Rentabilité brute estimée à 13 % sur la base des loyers précédents : un investissement attractif et sécurisé. L'étiquette DPE correspond à la partie local, l'appartement est classé DPE - D et GES - B, affichant une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 970€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris) Plus d'informations et visites au 06 50 27 03 30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ICARD, Tél. : 06 50 27 03 30, E-mail : adrien.icard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 929220291.

Immeuble de rapport comprenant : un local commercial (laverie) loué actuellement 550€ un appartement T4 en duplex loué actuelement 600€ une maison de type 3 non louée actuellement. un jardin, 3 garages.

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21 m² déjà en location, bail 3,6,9 ans 1 local de 35 m² en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m² déjà en location 3,6,9 ans, 1700€ de loyer soit 227 m² au total, avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 928311.

Joffrey desjardins vous propose cet immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé dans un quartier calme de niergnies, à quelques minutes de cambrai. L'ensemble se compose de 5 lots à usage d'habitation : 4 appartements répartis dans un bâtiment principal (2 en rez-de-chaussée avec cour, 2 à l'étage) 1 maison mitoyenne indépendante avec cour privative chaque logement dispose de son accès individuel. Portail d'accès véhicule avec cour pour stationnement + portillon piéton. Revenus locatifs actuels : appartement a : t2 de 68 m² à 500 € / mois (dpe bientôt disponible) appartement b : t2 de 48 m² à 455 € / mois (dpe f / c) appartement c : t2 de 74 m² à 560 € / mois (dpe e / b) appartement d : t2 de 45 m² à 480 € / mois (dpe e / b) maison e de 50 m² à 520 € / mois (dpe g / c) soit un total de 2 515 € / mois, soit 30 180 € annuels chauffage électrique dans tous les logements. Locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Travaux de rafraîchissement / modernisation à prévoir. Bien rare sur le secteur, bon rendement et potentiel de valorisation à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 724 055 - greffe de douai) joffrey desjardins entrepreneur individuel 06 89 59 28 46 - réf. 908744.

Immeuble à vendre à cambrai. Proche centre-ville, un immeuble, libre d'occupation, à usage mixte commercial et habitation comprenant : - un local commercial ou professionnel de 71 m² de surface totale comprenant une salle d'attente, 3 bureaux, une réserve et un wc. Jardin de 65 m² exposé sud. Bon état : double vitrage, chauffage central au gaz. - une entrée séparée pour accéder à l'étage qui comprend un appartement de 78 m² de surface habitable en duplex : couloir, séjour de 29 m², cuisine équipée, 2 chambres de 10 m² et 12 m², salle de bains, wc. Bon état : double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage central au gaz au 1er étage et électrique au 2nd étage (radiateurs récents).

Sérénity immobilier vous propose en exclusivité : immeuble deux lots située à cambrai : vous y trouverez : au rdc : un logement d'environ 65 m², avec cuisine équipée, salon / séjour, une chambre, jardin sans vis à vis. 1 étage : un appartement d'environ 38 m² avec cuisine équipée, salon séjour, une chambre. Loyer : rdc : 490 euros hors charges appartement : 380 euros hors charges a savoir : loyer à jour pour chacun des locataires, locataires présent depuis 2018 et 2019 prix fai : 127 000 euros visites et renseignements : 06 70 38 17 81 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3150.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : thibault bruet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 848 793 261 00019.

L’office notarial lequette et associé, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 18 rue des docks 59400 cambrai - immobilier. Notaires et l'office notarial scp q. Lequette - g. Ducros de saint germain vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - acheter ou vendre un immobilier en 45 jours par un appel d'offres sur internet en bénéficiant de touts les garanties juridiques, c'est désormais possible avec le service de vente interactive des notaires de france immeuble locatif de rapport compose de deux appartements immeuble en bon état proche centre ville, tous commerces à proximité, axe cambrai-arras, comprenant : un studio (classé en c) et un deux pièces en duplex (classé en d) ; cave et jardin. Les appartements sont libres d'occupation. Chauffage collectif au gaz de ville. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 22 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 27 82 28 17 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 70 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 11 / 09 / 2024 à 22 : 00 au 12 / 09 / 2024 à 22 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lequette et associé, scp - notaires à cambrai - n° siret : 338107 11 30 00 15 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir un ensemble immobilier composé de 22 lots : - appartement de 38 m² en rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété (dpe : d) - appartement de 38 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - appartement de 31 m² au 1er étage d'une résidence en copropriété (dpe : f) - immeuble de 3 appartements de 84 m², 22 m² et 15 m² (dpe : c, e et e) - immeuble de 4 appartements de 27 m², 43 m², 23 m², 20 m² ( dpe : e, d, vierge et e) et un local de stockage de 46 m² en rez-de-chaussée (location courte durée ou bureau) * non valorisé dans les loyers. - immeuble de 6 appartements de 27 m², 17 m², 27 m², 41 m², 40 m² (dpe : e, g, f, e, e et e), et un garage de 30 m². - immeuble 5 appartements de 18 m², 18 m², 49 m², 48 m², 47 m² (dpe : d, e, f, d et d) tous les biens se situent sur la commune de cambrai en centre ville ou proche. Tous les logements sont loués. Tous les logements sont soumis au permis de louer. 13 logements sont rénovés depuis moins de 4 ans. Annuellement : - 116 000 euros de loyers (dont 10 000 euros de charges) - 65 000 euros de crédits - 23 000 euros toutes charges comprises (eau, électricité, charges co-propriété, taxes foncières, entretiens des parties communes, assurances pno) * ce qui laisse environ 26 000 euros de bénéfice annuel pour les rénovations, la gestion ou les dividendes. Valeur immobilière estimative actuelle : 1.462. 000 euros. Capital restant dû au 31 / 12 / 25 ~805k euros. (encours : 4 credits sur 11 ans à 1,15% et 1 credit sur 23 ans à 3,68%) prix de vente : 682 500 € honoraires : 32 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurore trioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 940 420 078 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35684) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie lefebvre 06 37 90 50 00 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 990 238 271 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35684) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

À vendre – immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif immeuble situé dans une rue calme et agréable, à proximité du centre-ville et des établissements scolaires. Idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant conjuguer habitation et activité commerciale appartement (env. 69 m²) : - rez-de-chaussée : pièce de vie spacieuse avec salon / séjour et cuisine ouverte, wc indépendant - étage : deux chambres, salle de bain avec baignoire, palier - actuellement loué 600 € / mois, idéal pour investissement locatif ou usage personnel local commercial (env. 95 m²) : - rez-de-chaussée : grande surface exploitable - cour privative d'environ 40 m² - stationnement privatif pour la clientèle - fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en second logement atouts de l'ensemble : - secteur recherché, calme et proche de toutes commodités - double usage : habitation et commerce - revenu locatif immédiat grâce à l'appartement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 170 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 170 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage commercial et d'habitation profite d'un emplacement de premier choix. Idéalement situé dans une rue passante, à deux pas des commerces, écoles, collèges et lycées, il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 40 m² environ, avec w-c indépendant, complété par une courette. Une cave spacieuse est également disponible, offrant des possibilités de stockage appréciables. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique avec ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Bel emplacement ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.

Vous cherchez à la fois une belle habitation, un investissement rentable, et un projet de rénovation ou professionnel ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Les points forts Maison individuelle, type longère, habitable de 220 m² avec terrasse en bois à l'étage : 3 chambres avec dressing + 3 salles de bains au RDC : bureau, dressing, cuisine, salon ouvert sur la terrasse Place de parking, extérieur totalement clos Magnifique cave Les dépendances : Hangars et bâtiments de stockage d'environ 200 m², avec d'anciennes mangeoires pour animaux, idéal projet professionnel / artisans, hôtellerie, restaurant et autres. Lot de logements déjà loués 200 m² (habitation 140 m² + local commercial 60 m²) ? revenus locatifs 1 200 € / mois ? Atout supplémentaire Située dans un village dynamique et proche du centre-ville, Villers-Outréaux, à 15 min de Cambrai, cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et rentabilité. Rejointoiement de briques déjà effectué, toiture et électricité refaite, jardin totalement clos. Les bâtiments sur la propriété vous ouvre également l'opportunité de faire rayonner une activité professionnelle, touristique par exemple par son potentiel. Visite uniquement sur rendez-vous – contact par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 06 32 38 79 30, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048.

À vendre – immeuble de rapport en hyper centre proche cambrai emplacement stratégique – face à la mairie, en plein cœur de la ville situé en hyper centre-ville à le cateau-cambrésis, face au parvis de la mairie et entouré de nombreux commerces de proximité, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Son emplacement privilégié, dans une ville dynamique au riche patrimoine, assure une forte attractivité locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Un environnement économique porteur le cateau-cambrésis bénéficie d’un tissu économique diversifié, associant industrie, agriculture, commerce et tourisme. Son musée matisse, dédié au célèbre peintre né dans la ville, attire de nombreux visiteurs chaque année, renforçant son dynamisme local. À proximité, plusieurs villes renforcent son attractivité : caudry : pôle mondial de la dentelle, avec des entreprises exportant à l’international cambrai : ville dynamique dans l’agroalimentaire et l’industrie, avec un accès direct à l’autoroute a2 le quesnoy : forte activité dans l’artisanat et l’agroalimentaire valenciennes : centre économique majeur des hauts-de-france, notamment dans l’automobile, le ferroviaire et le numérique un immeuble à forte rentabilité surface habitable totale : 1 389,54 mètres carrés surface de la parcelle : 1 080 mètres carrés revenu locatif annuel hors charges : 155 920 euros indexation des loyers prévue en 2025, augmentant la rentabilité une mixité locative équilibrée l’immeuble comprend 4 commerces, 11 appartements et un sous-sol avec 12 places de parking non louées (potentiel locatif de 2 160 euros / an). Locaux commerciaux et professionnels restaurant  – 359,94 mètres carrés | loyer hc : 28 800 euros / an | charges : 6 000 euros / an banque – 85 mètres carrés | loyer hc : 19 074 euros / an | charges : 1 922 euros / an trésor public – 328,60 mètres carrés | loyer hc : 40 000 euros / an | charges : 3 480 euros / an office notarial – 94 mètres carrés | loyer hc : 10 176 euros / an | charges : 2 400 euros / an appartements appartement 1 & 2 – 96,20 mètres carrés | loyer hc : 7 800 euros / an | charges : 1 200 euros / an | dpe e appartement 3 – 30,80 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 4 – 50,30 mètres carrés | loyer hc : 5 104 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 5 – 49,60 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 6 – 55,90 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe e appartement 7 – 32,20 mètres carrés | loyer hc : 4 719 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 8 – 40,10 mètres carrés | loyer hc : 3 960 euros / an | charges : 600 euros / an | dpe e appartement 9 – 25,10 mètres carrés | loyer hc : 5 087 euros / an | charges : 774 euros / an | dpe e appartement 10 – 50,40 mètres carrés | loyer hc : 5 400 euros / an | charges : 1 020 euros / an | dpe d appartement 11 – 35,90 mètres carrés | loyer hc : 4 800 euros / an | charges : 840 euros / an | dpe e appartement 12 – 55,50 mètres carrés | loyer hc : 6 000 euros / an | charges : 720 euros / an | dpe e rentabilité : 8,66% description de l’immeuble rez-de-chaussée : 1 local commercial, 3 locaux professionnels, parties communes, ascenseur 1er étage : 5 appartements, 1 local de service, parties communes 2e étage : 6 appartements, 1 local de service, parties communes sous-sol : plusieurs caves, 12 places de parking, locaux à archives, local poubelles, chaufferie, local edf indépendant avec accès extérieur travaux récents et valorisation patrimoniale investissement de 80 000 euros pour des rénovations : parties communes : peinture, réfection des escaliers, porte d’entrée, boîtes aux lettres, mise à jour du système ssi, révision de l’électricité appartements : changement de chauffe-eaux, convecteurs, peintures, plinthes commerces : travaux d’aménagements dans le restaurant, extension des surfaces pour les finances publiques, rénovation de la façade pour la banque, réfection des sols dans l'office notarial contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Immeuble de rapport à vendre à cambrai. Immeuble composé de 2 appartements libres d'occupation. Rdc : hall d'entré studio meublé (10.50 m²) avec douche + lavabo + wc garage (18.50 m²) avec porte sectionnelle électrique et porte de service vers la terrasse jardinet avec terrasse 1er étage : duplex salon séjour (31 m²) baigné de lumière, orienté sud une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour hall vers l'étage qui distribue un wc et un placard 2ème étage : 3 pièces (10.56, 7.67,8.25 m²) salle de bain (lavabo + baignoire et wc) maison très bien isolée, plancher béton entre les étages, fenêtres pvc double vitrage avec volet roulent. Chauffage gaz chaudière mural saunier-duval cette maison 3 chambres est aussi bien faite pour une résidence principale que pour un investisseur. Elle comporte en plus un studio (avec wc + douche + lavabo) indépendant au rez-de-chaussée (compteur électrique + eau indépendants). Si vous voulez faire un investissement locatif. Elle est libre d'occupation. Loyer du studio 325 € et loyer du duplex 750 € soit un total de 1 075 € mensuel (renta annuel 7.81%) pour info; selon le site meilleur taux pour un prêt de 165 000€ sur 20ans = 998€ mois ou sur 25ans = 873€ y compris assurance du prêt arrêt de bus à 10 mètres aucun travaux.

Immeuble de rapport en coeur de ville de cambrai. Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068 m² de surface habitable (loi carrez) : - 18 appartements studios loués entre 330€ et 420€ nets de charges. - 11 appartements t2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges. - 6 appartements t3 loués entre 460€ et 610€. - classement énergétique du dpe : 13 logements classés en 'c', 15 logements classés en 'd' et 7 logements classés en 'e' (les appartements sont en bon état général). - un hangar loué 600€ nets de charges. - les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. - possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30€ / mois soit un loyer potentiel additionnel de 810€ par mois) - revenus locatifs mensuels = 15 878€ nets de charges + 810€ de loyers potentiel additionnel). - revenus locatifs annuels potentiels = 200 256€ nets de charges. - rentabilité brute = 11,1%.

Ajustement de prix immeuble de rapport 7 lots f2 entierement loués investisseur, cet immeuble est fait pour vous immeuble de rapport entièrement rénové, composé exclusivement de f2, avec : hall d'entrée commun local poubelles clos et couvert 7 appartements tous loués (0 vacance locative) revenus locatifs nets : 2 528 € / mois taxe foncière 2024 : 2 330 €(soit 1 911 € hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères, refacturée au locataire) composition de l'immeuble rdc : 3 appartements dont 1 avec jardin privatif 1er étage : 3 appartements 2 ? Étage : 1 appartement chaque logement est composé de : salon-séjour cuisine équipée ouverte salle de bains avec meuble-vasque, douche ou baignoire et wc 1 chambre le tout sur un terrain clos de 204 m². Les appartements offrent de beaux espaces, fonctionnels et bien agencés. Emplacement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, espaces verts accès rapide autoroute a2 et gare sncf emplacement idéal pour étudiants ou actifs travaillant sur le cambrésis. Caractéristiques techniques isolation par le toit et par les murs : bonne protection thermique et phonique intérieurs en très bon état chauffage individuel électrique compteurs électriques séparés dpe : 4 logements : c 1 logement : d 2 logements : e pour les logements classés d et e, pistes d'amélioration : remplacement de la vmc simple flux par une vmc hygro b ( ? 1 100 à 1 500 € / unité, fourniture + pose) remplacement de la vmc et des anciens radiateurs électriques par des radiateurs à inertie rentabilité rentabilité nette : 7,20 % cash-flow positif une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un patrimoine sécurisé, rentable et déjà loué. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un immeuble alliant charme, rénovation récente et confort moderne. Engracio jean-pierre 06 11 50 60 15 engracio.serenity@gmail.com agent commercial (entreprise individuelle) • rsac 980 751 564 honoraires inclus de 2.7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.