Vente immeuble 1068 m² Cambrai (59400)

1 886 400 €

Vente immeuble à Cambrai

Immeuble de rapport en coeur de ville de cambrai. Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068 m² de surface habitable (loi carrez) : - 18 appartements studios loués entre 330€ et 420€ nets de charges. - 11 appartements t2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges. - 6 appartements t3 loués entre 460€ et 610€. - classement énergétique du dpe : 13 logements classés en 'c', 15 logements classés en 'd' et 7 logements classés en 'e' (les appartements sont en bon état général). - un hangar loué 600€ nets de charges. - les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère. - possibilité de louer 27 places de parking en sus (environ 30€ / mois soit un loyer potentiel additionnel de 810€ par mois) - revenus locatifs mensuels = 15 878€ nets de charges + 810€ de loyers potentiel additionnel). - revenus locatifs annuels potentiels = 200 256€ nets de charges. - rentabilité brute = 11,1%.