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- Le logement principal : 180 m² comprenant cave et garage - pondération de 30% : 126 m² - Deux logements secondaires : 50 m² / Surface carrez de l'une des deux maisons : 42,81 m² - La dépendance maison secondaire de 21 m² - Le garage maison principale de 85 m² - Le bâtiment agricole Nord de 265 m² - Le bâtiment agricole central de 158 m² - Le bâtiment agricole Est de 230 m² - Le hangar Sud de 421 m² - Le hangar Nord de 606 m² Ce bien bénéficie d'un environnement rural calme et préservé, offrant un cadre de vie propice à la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels.
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Immeuble de rapport 8 lots 357 m² forte rentabilité péronne idéal investisseur, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux avec une excellente base pour un projet locatif rentable. Composition (8 lots) 5 appartements t2 3 studios surface totale : 357 m² compteurs eau et électricité individuels cour + local poubelle 4 logements avec terrasse - travaux à prévoir rafraîchissement général isolation partielle modernisation cuisines / salles de bains électricité (mise en conformité) -menuiseries pvc double vitrage en bon état -toiture correcte (démoussage + velux à prévoir) situation locative 3 locataires en place plusieurs lots vacants ? Idéal pour lancer les travaux immédiatement potentiel locatif après travaux ? 3 800 € à 4 160 € / mois ? 45 000 € à 50 000 € / an taxe foncière : ~5 400 € rendement potentiel supérieur à 10% après travaux les + du bien immeuble déjà divisé optimisation locative possible travaux valorisants projet clé pour investisseur * dossier complet + simulation disponibles sur demande contactez moi pour plus d'informations proche amiens, cambrai, arras, valencienne, saint quentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathieu duquesne, tél. : 07 67 16 47 53, e-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 934774225.
Situé à Ham (80400), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, offrant ainsi une proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, et une crèche. La ville environnante propose un cadre de vie dynamique et accueillant, avec des aménagements extérieurs comprenant une terrasse, un balcon, et une cave pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par une façade en brique authentique, ainsi qu'un garage spacieux offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour en faire un logement locatif supplémentaire avec compteur existant, ou bien pour étendre l'espace de vie principal déjà présent. Un attrait indéniable pour cet investissement immobilier à fort potentiel. À l'intérieur, cet immeuble présente une surface habitable de 108 m² au total et actuellement un appartement regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bain à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure M'BARK, Tél. : 06 46 66 38 14, E-mail : laure.mbark@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853523348.
Situé dans la charmante commune de Ham (80400), cet immeuble offre une situation idéale pour ceux qui recherchent un lieu alliant habitation et commerce. Nichée dans un cadre tranquille, Ham propose un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Ses rues pittoresques offrent une atmosphère chaleureuse tandis que ses commodités, telles que les commerces et les établissements scolaires, sont facilement accessibles. De plus, sa proximité avec des espaces naturels comme la Vallée de la Somme permet à ses habitants de profiter d'un cadre de vie agréable et reposant. Cet immeuble, d'une surface habitable de 120 m², est composé de deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial, un hall, des toilettes, un appenti ainsi qu'une petite cour. Au premier étage, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec WC et un débarras offrent un espace de vie confortable. Le deuxième étage comprend un palier et deux chambres, offrant des espaces privatifs pour se reposer et se ressourcer. De plus, une cave est également accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire. La surface du terrain, quant à elle, s'élève à 74 m². Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement pratique, cet immeuble mixte résidentiel et commercial offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle RIBEYRE, Tél. : 06 61 91 66 60, E-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 893 612 739.
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Situé entre Péronne et Ham dans la charmante commune d'Athies (80200), cet immeuble offre un cadre de vie paisible et agréable. Athies bénéficie d'un environnement calme. Cet immeuble à Athies, d'une surface de terrain de 481 m², est divisé en deux logements d'environ 110 m² chacun, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement. Le premier logement est actuellement loué depuis 2022 pour un loyer mensuel de 600 euros, tandis que le second logement, libre, était précédemment loué 700 euros par mois. Avec un joli jardin, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant et la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONFOURNY, Tél. : 06 71 54 30 43, E-mail : karine.monfourny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 847 721 511.
80400 HAM - Immeuble de 136 m² habitables - Jardin Et si vous étiez le seul à voir ce que les autres ne voient pas ? Cet immeuble n'attend pas un acheteur mais un investisseur avec une vision. 136 m² à repenser, à transformer, à valoriser. Aujourd'hui : - Un local commercial en rez-de-chaussée (avec possibilité de changement de destination). - Un appartement de fonction à l'étage. - A l'arrière, deux belles pièces aux volumes généreux ouvertes sur un jardin. Demain : - Jusqu'à 3 logements indépendants. - Un projet locatif rentable. - Une stratégie de déficit foncier / défiscalisation travaux. - Un investissement patrimonial intelligent. Nous sommes dans un bourg dynamique avec tous les commerces, écoles, services médicaux, maison de retraite, pharmacie idéalement situé dans le triangle à 20 min de Chauny, 25 min de Saint-Quentin et Noyon, et 10 min de Ham. Il est proposé à 62 000 euros A ce niveau-là, on n'achète pas un bien. On achète un potentiel. Ce projet ne s'adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez un immeuble à forte rentabilité avec travaux maîtrisables et accès indépendant pour division, parlons-en. Je vous propose une approche différente : - étude de faisabilité - projection locative - stratégie patrimoniale personnalisée Parce qu'un bien avec travaux ne se vend pas. Il se construit. Et si on construisait ce projet ensemble ? Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui ? Nous vous proposons une projection ? avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 62000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 441257 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
