Immeuble hyper-centre Châteaubriant : local commercial - T2 et studio

Châteaubriant (44110)

189 000 €

1 602 €/m²

118 m²
Surface

EnsoleilléMeubléJardinRefait à neuf

Description du bien

Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant !

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux.

Rentabilité brute : environ 8,5 %.

Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place.

Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes.

À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique.

Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC.

Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général.

Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf.

595099 ).

Annonce publiée le 21 octobre 2025

Caractéristiques

Ensoleillé
Meublé
Jardin
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 189 000 €(1 602 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 602 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 602 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Châteaubriant (44110)

Châteaubriant

Localisation approximative

Adresse du bien : 10, La Thouardière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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