Vente immeuble 118 m² Châteaubriant (44110)
Immeuble hyper-centre Châteaubriant : local commercial - T2 et studio
Emplacement privilégié en plein centre-ville de Châteaubriant ! Cet immeuble constitue une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien rentable et sans travaux. Rentabilité brute : environ 8,5 %. Revenus locatifs annuels : 16 000 € brut Locataires en place. Tout est accessible à pied : commerces, services, transports, et la gare (tram-train) avec liaisons vers Nantes, Angers et Rennes. À deux pas également du Château de Châteaubriant, haut lieu du patrimoine de Loire-Atlantique. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : local commercial avec belle vitrine sur rue passante. - 1er étage : T2 lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. - 2ᵉ étage : studio mansardé avec entrée, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Travaux récents : - Rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2016 - Transformation du 1er étage en T2 en 2021 - Rénovation complète du studio en 2021 Immeuble en bon état général. Investissement sûr et rentable au cœur d'un secteur dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 595099 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ensoleillé
- Meublé
- Jardin
- Refait à neuf / Rénové
- Pièces
- 4 pièces
- Salle d'eau
- Cuisine ouverte
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 118 m²
- Etat
- Etat general : Bon état. Rénovation du Rdc et 1er en 2016. 1er ét
- A proximité
- Proximité transports
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 189 000 € (soit 1 602 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 599 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830030481063
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