Vente immeuble 194 m² Briare (45250)

Iad france - camille décherit vous propose : au coeur de châtillon sur loire, un bel immeuble rénové comprenant 4 logements : - un appartement de type t1 : pièce de vie, salle de bain wc et une pièce de 7 m² environ. - deux appartements de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc, une chambre et une pièce de 8 m² environ (loués actuellement). - un appartement de type t2 : pièce de vie, salle de bain wc et une chambre. Jardin commun et dépendance commune de 8 m² / pas de parking privatif / chauffage individuel gaz de ville / double-vitrage / tout à l'égout. À proximité de toutes commodités : à seulement quelques pas du centre-ville et de ses commerces (boulangeries, opticien, pharmacie, bars, restaurants. ), des écoles, du collège, de la maison de santé de châtillon sur loire, à 10 minutes en voitures de la gare de briare, à 21 minutes de l'a77 - autoroute de l'arbre, à 14 minutes en voiture du cnpe de belleville sur loire. Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille décherit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Chatillon sur loire, propriété à usage d'habitation ou locatif comprenant : a) une maison d'habitation composée : au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, wc, un cellier. Au 1er étage : 4 chambres dont une avec un dressing, deux salles d'eau dont une avec wc. Grenier. Deux caves dont une voutée, un garage, une grande terrasse / cour. B) un appartement meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux pièces à usage de chambre, une salle d'eau avec wc. Grenier exploitable. La maison était louée 750eur / mois, l'appartement a un revenu annuel de 7ke. Informations techniques : chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ecs ballon électrique, double vitrage, électricité refaite en 2022, fiblre optique, deux compteurs edf et deux compteurs d'eau. Travaux à prévoir : couverture (devis reçu 17ke), une fenêtre (devis reçue 1.5ke). Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869.1.