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immeuble pièces 185 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente immeuble 185 m² Bordeaux (33000)
980 000 €

Immeuble Bordeaux (33000)

Iad France - Linda Brige (06 31 55 72 62) vous propose : Opportunité d'investissement - Bâtiment à Réhabiliter dans le quartier prisé du Jardin Public à Bordeaux. Offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier de qualité. Construit en 1900 et s'étendant sur 185 m², avec une opportunité d'aménager également des combles d'une surface de 90 m² soit presque 300 m² de surface totale, ce bâtiment de 2 étages nécessite une rénovation afin de retrouver tout son charme d'antan. L'opportunité de personnaliser entièrement ce lieu selon vos goûts et vos besoins en fait un projet unique pour les investisseurs ambitieux ou les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée et l'étage offrent de vastes espaces à exploiter pour créer des appartements, des bureaux ou même un espace commercial en fonction de vos projets. Avec sa localisation centrale, ce bâtiment bénéficie de l'attrait incontestable de Bordeaux, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie exceptionnel entre culture, dynamisme et art de vivre. Les prestations actuelles nécessitant une réhabilitation totale, vous aurez l'opportunité de repenser entièrement l'aménagement intérieur, l'isolation, les équipements et les finitions pour créer un bien d'exception, à la hauteur de vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda Brige EI (ID 59803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901363846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Bien d'exception
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 185 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 190 et 5 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 et 5 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 404 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 980 000 € (soit 5 297 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1495995
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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