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immeuble pièces 158 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente immeuble 158 m² Bordeaux (33000)
546 000 €

Immeuble Bordeaux (33000)

Idéal investisseur, immeuble de 4 appartements situé à deux pas de la place de la victoire. Vous retrouvez au rez-de-chaussée un appartement t3 de 43,42 m² actuellement loué meublé et un appartement t2 de 41,60 m² a rénover et libre d'occupation. À l'étage, deux appartements t2 de 22,88 m² et 29,86 m² carrez (33,37 m² et 39,41 m² plancher) actuellement loués meublés. Nous consulter pour le détail des baux (loyer, gestion. ) l'immeuble dispose également d'une cours permettant d'y stocker les poubelles et les vélos et d'une cave. Rentabilité brute actuelle 4,7% sans prendre en compte l'appartement libre du rdc. Rentabilité possible à plus de 6%. 4 lots sur la matrice cadastrale, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels pour chaque appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 € honoraires : 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kévin guerineau, tél. : 07 68 57 76 56, e-mail : kevin.guerineau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 009 031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 139 m²
Environnement
  • Quartier : Victoire
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 270 et 1 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 120 kWh/m².an 18* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 18 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 546 000 € (soit 3 456 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1254729
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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