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immeuble pièces 130 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente immeuble 130 m² Bordeaux (33000)
470 000 €

Immeuble Bordeaux (33000)

Opportunité investisseur et marchand de bien, fort potentiel d'optimisation du rendement locatif ! Situé au coeur du quartier historique de Saint-Michel, entre les quais et la place de la Victoire, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre de taille, composé de 6 appartements sur 3 niveaux. Les 6 appartements sont composés d'une pièce avec une mezzanine aménagée en espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 14 et 25 m². Au premier étage, deux studios de 14 et 27 m². Au deuxième étage, deux studios de 17 et 32 m². Une cave de 50 m² env. complète ces 6 appartements. L'immeuble possède une belle façade en pierre, dont le ravalement a été effectué récemment. Des travaux sont à prévoir avec un beau potentiel d'amélioration. Un estimatif de travaux lot par lot est disponible sur demande. Présence de compteurs électriques pour chaque appartement et pour les communs. L'immeuble est situé dans une rue calme, à proximité de la place Camille Pelletan et proche de toutes commerces, avec une surface totale de 130 m² loi carrez. Tramway à proximité, les lignes de tram A, B, C et D sont à seulement 5 minutes à pied. Forte demande locative dans le quartier. Présentation des lots en vidéo disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau au 06 43 44 74 24. Réf 2094. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Jardin
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface carrez : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 71 m²
Environnement
  • Environnement : grande ville
  • Secteur : DECLIC IMMO 33
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, tramway, aéroport, gare

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 470 000 € (soit 3 615 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 869 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 3305817209
Déclic Immo agence immobilière La Rochelle (17000)
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