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immeuble pièces 130 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente immeuble 130 m² Bordeaux (33000)
790 000 €

Immeuble Bordeaux (33000)

L'immeuble bénéfice d'une magnifique façade et de prestations de grandes qualités. Il est localisé dans une rue calme du quartier Nansouty. La belle rénovation dont il a été a l'objet, réalisée avec gout et des matériaux de grande qualité font de ce bien une maison de ville où l'on peut venir s'installer sans autre effort que d'y poser ses valises. Une grande clarté vous accueille dès l'arrivée dans la maison. De part et d'autre d'un couloir d'entrée le bien dispose : d'Une pièce de vie lumineuse qui est connectée par une verrière à la cuisine équipée. Cette dernière dispose d'un îlot central qui donne sur une petite terrasse (possibilité d'agrandir l'espace extérieur avec l'achat d'une petite parcelle supplémentaire) ; d'Une chambre en suite de 25 m² dont la grande fenêtre isolée donne sur la rue. Un très bel escalier bordelais entièrement rénové mène à l'étage où se trouve deux chambres en suite qui disposent toutes deux d'un dressing; une des deux chambres de 35 m² dispose en sus d'une vue dégagée sur les jardins grâce à sa terrasse. L'ensemble des surfaces habitables jouissent de la climatisation; en termes de chauffage la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulé récent situé dans le salon. Un troisième niveau en souplex (56 m²) composé de deux espaces de vie avec isolation et ouverture sur rue (chambre avec salle d'eau et WC; un espace de bureau / salle de jeu) + une buanderie avec rangements complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ernesto PAREDES, Tél. : 07 66 58 59 71, E-mail : ernesto.paredes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 256 343.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 90 m²
Environnement
  • Quartier : Nansouty
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 109 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 790 000 € (soit 6 077 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 841382
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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