Immeuble avec parking à vendre en France

Sur une propriété habitable et habitée en résidence principale, en limite de roura / regina, sur une ancienne parcelle domaniale anthropisée par l' etat pour la construction de la route de kaw, devenue un site de loisirs à vocation naturaliste, donc l'activité a cessée en 2025 (peu être reprise), safti vous propose un ensemble de bâtiments sur une parcelle de plus de 7ha en zone naturelle (rnu) totalement autonome (eau & electricité). L'ensemble offre une habitation bois sur pilotis de 5 pièces, une espace restauration / cuisine indépendant, un bloc sanitaire, en bâtiments "hamacs", semi cloisonné, de 20 places, un bâtiment "chambres" cloisonné de 4 pièces, un bungalow 2 / 4 personnes, un bâtiment atelier / stockage pouvant également accueillir 10 / 20 hamacs, et la possibilité d'agrandir sur deux dalles bétons existantes. Site exploité de 1988 à 2025 sur le secteur de patawa (crique, cascades et nature xxl) eau : retenue d'eau et pompage toute l'année - electricité : panneaux solaires récents + batterie - 4.9 kw. Nombreux fruitiers sur la parcelle, qui se trouve hors zone de la réserve de kaw. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854040540.

Située à Gandrange, une localité dynamique de la Moselle (57175), cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités essentielles, telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville est renommée pour son ambiance conviviale, sa proximité avec les infrastructures urbaines et son cadre de vie agréable, permettant à ses résidents de profiter pleinement des avantages de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Ce bien est constitué d'un ensemble immobilier sur un terrain de 360 m², comprenant, des locaux commerciaux, un garage, et des caves, des places de parking sur l'avant de l'immeuble permettent un stationnement aisé. Construit en 1989, l'immeuble affiche une façade moderne et offre une fonctionnalité optimale pour divers usages commerciaux et résidentiels. À l'intérieur, la propriété se compose de trois locaux commerciaux, propices à un investissement à fort potentiel, ainsi qu'un appartement de type F6 spacieux, idéal pour les familles, et un appartement F2, parfait pour un investissement locatif ou pour des locataires. Les vastes surfaces habitables de 330 m² sont soigneusement agencées pour garantir le confort et l'optimisation des espaces. Chaque logement a été conçu pour répondre aux besoins contemporains, offrant ainsi une opportunité en or pour les investisseurs ou ceux souhaitant habiter et travailler au même endroit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401157821.

Nouveauté ! Un immeuble de 147,08 m² divisé en deux appartements composés d'un premier logement au rez-de-chaussée une entrée, une pièce et un couloir. Au premier étage un séjour avec une cuisine de 32,66 m² donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle d'eau avec w. C. Au deuxième étage, un second logement comprenant un séjour avec cuisine de 39,03 m² donnant sur terrasse, deux chambres de 11,81 m² et 13,41 m², une salle d'eau et un w. C indépendant. Buanderie et garage de 30,86 m². Travaux structurels à prévoir, idéal marchand de bien ou investisseurs. Prix 229 000 € hai dont 4 % d'honoraires ttc. (prix net vendeur 220 000 € + 8 800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence ottonello du village, au 18 avenue du général de gaulle 04 94 45 70 44. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs a 2 pas d'avignon, dans un château du xvème siècle, ensemble immobilier en rez de chaussée composé de 4 bureaux vendus loués. Revenus annuels 28 680 euros bruts. Charges copro. 150 euros / mois (ménage, entretien du parc, assurance copro. ). Hall d'entrée, salle d'attente et sanitaires communs. Places de parking non privatives. Son prix de vente est de 299 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe en d. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vignon angélique, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vignon angélique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 428969avg le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

À proximité du Pont-Neuf, entre le centre-ville de Poitiers et les facultés, ensemble immobilier composé de trois logements : - Studio de 25 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau, WC et cave. - Studio de 25 m² avec kitchenette, salle de bains, WC et débarras. - T2 bis de 50 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre, bureau, salle de bains, WC, débarras, terrasse et jardinet. - Une place de parking privative Chaque appartement dispose de son compteur électrique individuel et de sous-compteurs pour l'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1337.

Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier composé de 4 appartements indépendants dans un environnement campagne au calme. Situé à proximité des commerces et des principaux axes de transport, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble se compose de quatre logements aux volumes généreux et aux configurations variées : - Un appartement T4 en rez-de-jardin - Deux appartements T3 en duplex avec terrasse et terrain - Un grand appartement T5 avec grande terrasse, disposant d'un spacieux garage et d'un espace de stockage. Chaque appartement bénéficie d'une terrasse privative et jardin et de deux places de stationnement privatives. Touts les lots disposent également d'un compteur éclectique et d'eau, ils sont tous raccordés au tout à l 'égout L'immeuble est actuellement occupé aux trois quarts, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité de louer ou d'habiter le logement actuellement vacant. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER - 4 appartements au sein d'un même ensemble. - 75 % des logements actuellement occupés. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement disponible. - Terrasses et espaces extérieurs privatifs. - Stationnements privatifs. - Compteurs individuels d'eau et d'électricité. - Garage et espace de stockage pour le T5. Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et consulter le dossier financier. Référence agence : 7823.

À saisir ! Situé sur la commune de Perceneige (89) à 20 minutes de SENS, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 3 logements, tous actuellement occupés : Au rez-de-chaussée : Un appartement T4 d'environ 93 m², loué 680 € charges comprises (dont 25 € de provisions sur charges comprenant l'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Équipé d'un poêle à granulés. Un appartement T3 en duplex d'environ 46 m², loué 485 € charges comprises. Au premier étage : Un appartement T4 d'environ 90 m², loué 660 € charges comprises, équipé lui aussi d'un poêle à granulés. Les atouts du bien : Les trois appartements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Revenus locatifs annuels : 21 900 € charges comprises. Rentabilité brute d'environ 10,2 %. Compteurs individuels pour chaque logement. Ballon d'eau chaude individuel. Cour privative permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules. Taxe foncière : 1 627 €. Cet ensemble immobilier constitue un placement idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif, avec une gestion facilitée grâce aux équipements individualisés. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACROIX, Tél. : 06 58 17 88 76, E-mail : isabelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844319343.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Morangis - à 10min d'Epernay. Bâtiment en parfait état composé d'un espace bureau de 20 m² avec porte indépendante, d'un espace stockage de 110 m² avec en plus une mezzanine de plus de 40 m². L'ensemble est accessible grâce à une porte sectionnelle de 5,20m de large sur 3m de haut. L’accès depuis la rue est très facile. Cet espace comprend également des places de stationnement et un petit extérieur. Attention le bâtiment vendu ne représente que la partie du bas et à gauche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - semillia ghoul vous propose : situé à béguey, dans un secteur bénéficiant d’une bonne accessibilité, à proximité des commerces, des principaux axes routiers et de la gare de cérons, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel. Une partie habitation composée de deux appartements : un t2 de 54 m² avec terrasse en rez-de-chaussée et place de parking. Un t3 de 97 m² avec deux chambres, terrasse couverte et garage. Les deux appartements seront libres de toute occupation, permettant d’envisager une mise en location. Une importante partie professionnelle attenante comprenant : un atelier de plus de 150 m². Un second atelier de plus de 70 m². Un grand hangar ouvert de plus de 120 m². Un grenier de plus de 150 m². Un garage, un bureau et un bungalow indépendant. De nombreuses places de stationnement. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur, un investisseur ou toute personne souhaitant associer activité professionnelle et revenus locatifs sur un même site. Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme semillia ghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517893087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du Pays basque intérieur, à 45 minutes de Saint Jean Pied de Port, découvrez cet authentique bien de montagne en pierre, rénovée, nichée dans un écrin de verdure, au creux d'un vallon naturellement abrité. Un lieu singulier, où le calme, la nature et le charme des constructions traditionnelles invitent à retrouver les plaisirs simples de la montagne. Deux ruisseaux coulent en contrebas contribuant au caractère paisible et préservé de son environnement. À quelques centaines de mètres seulement, en remontant vers les hauteurs, les paysages s'ouvrent sur les grands espaces de montagne. Développant environ 85 m² sur deux niveaux, le bien comprend une pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, un espace cuisine, un cellier avec chauffe-eau au gaz ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un espace nuit aménagé sous les rampants offre une capacité d'au moins huit couchages. Le bien est proposé avec son mobilier et ses équipements, permettant de conserver immédiatement l'esprit convivial du lieu. Un environnement privilégié : randonnées, promenades, observation de la faune sauvage, brame du cerf en automne, champignons en saison et pêche à la truite dans le secteur (sous réserve des autorisations applicables) ; autant de plaisirs à découvrir au fil des saisons. Une auberge panoramique se trouve également à environ quinze minutes depuis la route goudronnée. Un accès préservé, mais accessible. Située à moins de 2km de la route goudronnée, la bergerie se rejoint par un chemin de montagne relativement facile à parcourir à pied. L'accès en véhicule nécessite un 4x4. Il est également possible de rejoindre le lieu à cheval, en vélo. Cette particularité contribue à préserver la tranquillité du site et son caractère authentique, sans pour autant le réserver exclusivement aux propriétaires de véhicules tout-terrain. La bergerie n'est raccordée ni au réseau public d'eau ni au réseau électrique. Un refuge de caractère, pour les amoureux de nature, de montagne et de liberté. Nous consulter pour plus d'informations ! Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Au cœur du "vieux Clairoix", dans un environnement "campagne" très paisible proche du Mont Ganelon, cet ensemble immobilier indivisible et en monopropriété est composé de deux maisons sur deux niveaux, offrant chacune l'agencement suivant : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec un espace cuisine équipée. À l'étage, palier, deux chambres, une salle d'eau (douche) avec wc. Une terrasse privative, pour chaque lot, permettra de profiter des extérieurs aux beaux jours, dans un cadre privilégié proche de sentiers de randonnées. Une cave est située sous l'une des maisons. Un vaste parking privé comprend trois places attitrées, mais on a la possibilité de rentrer un ou deux véhicules supplémentaires. Un bien rare et original qui permet des projets divers, idéal pour un investisseur ou pour des personnes qui souhaiteraient acquérir deux logements indépendants, dans un cadre familiale par exemple. La situation est très intéressante, dans un bourg avec école et toutes commodités et à proximité des axes routiers principaux et de la gare de Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MAZELIÉ, Tél. : 06 61 75 11 11, E-mail : anne.mazelie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 352472443.

Au cœur du centre-ville de Pons, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et de parkings à proximité immédiate, découvrez cet ensemble de deux locaux commerciaux vendus occupés, offrant une rentabilité immédiate grâce à des loyers perçus dès l'acquisition. Le premier local développe une surface de 64 m² environ et comprend une boutique de 60 m², un WC de 4 m² environ, ainsi qu'une vaste cave en sous-sol (d'environ 83 m²), idéale pour le stockage ou les besoins d'exploitation. Le second local, (environ 50 m²) actuellement exploité dans le secteur de la restauration, se compose d'une salle avec espace cuisine d'environ 44 m², d'une réserve de 2,31 m² et d'un WC de 3,80 m². Les deux locaux sont actuellement loués, assurant une perception immédiate des revenus locatifs : Local commercial : 700 € / mois + 80 € de charges Local restauration : 450 € / mois + 45 € de charges Taxe foncière 2025 : 1347 €. Aucun travaux n'est à prévoir. Les locaux sont entretenus et représentent une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus dès le premier jour, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'une commune dynamique. Les atouts de cet investissement : Centre-ville avec forte visibilité commerciale. Parkings publics à proximité immédiate. Deux baux en cours offrant une rentabilité immédiate. Entrées indépendantes. Locaux en bon état, sans travaux à prévoir. Investissement patrimonial pérenne dans un secteur recherché. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, combinant emplacement, stabilité locative et potentiel de valorisation à long terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

À étang-sur-arroux (71), ensemble immobilier hors copropriété offrant deux espaces distincts : un local commercial de 68 m² en rez-de-chaussée et un appartement meublé de 42 m² à l'étage, actuellement loué. * un local commercial aux multiples possibilités * avec sa vitrine sur rue, le local commercial bénéficie d'une visibilité intéressante pour accueillir votre clientèle. D'une superficie d'environ 68 m², il comprend un espace de vente et trois pièces annexes modulables selon vos besoins : bureaux, réserves, atelier ou espaces dédiés à votre activité. Un wc avec lave-mains et chauffe-eau complète les équipements du local. Commerce de proximité, activité artisanale, profession libérale ou bureaux : sa configuration permet d'envisager différents projets. * un atout pour votre clientèle : * un parking gratuit avec borne de recharge pour véhicules électriques se trouve juste en face du local, facilitant l'accès et le stationnement. Le local est équipé de radiateurs électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon votre projet. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage. * un appartement meublé déjà loué * à l'étage, l'appartement de 42 m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Actuellement loué meublé * 300 € par mois * , il permet de bénéficier d'un revenu locatif existant dès l'acquisition, dans le cadre du bail en cours. Le logement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. * un potentiel supplémentaire à exploiter * une cave en sous-sol complète le bien. Au-dessus de l'appartement, un grenier pourrait également offrir une possibilité d'agrandissement du logement. * les atouts de cet ensemble immobilier * ? Un ensemble immobilier hors copropriété ? Un local commercial de 68 m² avec vitrine sur rue ? Un appartement meublé de 42 m² déjà loué ? Un revenu locatif existant de 300 € par mois ? Un parking gratuit avec borne de recharge juste en face ? Un grenier offrant un potentiel d'évolution associez activité commerciale et revenu locatif, installez votre activité professionnelle tout en conservant un logement à l'étage, ou misez sur les possibilités d'évolution de cet ensemble immobilier. Une opportunité à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine desvignes, tél. : 06 37 86 18 42, e-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 848022877.

En cœur de ville de Condom, découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex, tous deux actuellement loués. Un ensemble bien entretenu, avec un bâti sain, qui réunit emplacement commercial, qualité du logement et revenus locatifs en place. Au rez-de-chaussée, le local commercial bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du marché couvert et de nombreux parkings gratuits. Ses trois grandes vitrines lui offrent une belle visibilité et une façade accueillante, avec un accès facile pour la clientèle. Une situation idéale pour profiter de l'activité du centre-ville et de la proximité des autres commerces. Seule une remise en peinture est à prévoir dans ce local. L'appartement en duplex développe près de 70 m² habitables et dispose de deux chambres. Très lumineux, il associe le charme de la pierre apparente à un intérieur soigné et particulièrement bien entretenu. Un logement agréable à vivre, sans travaux à prévoir, qui constitue un véritable atout pour un investissement locatif durable. Ce bâtiment en pierre présente un bon état général et bénéficie également d'un classement énergétique favorable. Son entretien et l'absence de rénovation importante à engager permettent d'envisager cet investissement sereinement. L'appartement est actuellement loué 480 € par mois et le local commercial 300 € par mois, soit un total de 780 € mensuels et 9 360 € de loyers annuels. Les deux lots disposent donc déjà de locataires en place. Sous-préfecture du Gers, Condom offre un cadre de vie apprécié, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services de santé, ses équipements sportifs et sa vie associative. Son marché, son patrimoine et l'ensemble des commodités accessibles à pied contribuent à l'attractivité du centre-ville et soutiennent la demande locative. Un bel ensemble pour un investisseur recherchant un immeuble à taille humaine, déjà loué, avec un logement de qualité et un local commercial particulièrement bien situé. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Opportunité Spécial Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble Mixte avec Extérieur et Stationnement – Secteur Mulhouse Idéalement situé dans le secteur de Mulhouse, découvrez cet immeuble de rapport de 229 m² habitables, érigé sur une parcelle de 309 m². Développé sur 4 niveaux, ce bâtiment offre une configuration rare, modulaire et complète, idéale pour un projet de rénovation globale à forte rentabilité ou une opération de marchand de biens. Descriptif et Configuration du Bien : • Rez-de-chaussée (Mixte) : • Un local commercial déjà loué (700 Euros) vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès la signature. • Un appartement de 40 m² à réhabiliter. • Étages supérieurs (Du 1er au 3e étage) : • 3 plateaux d'habitation (un logement T2 par niveau). Les "Plus" Rares en Ville : • 2 box fermés (garages) inclus : un atout stationnement indispensable pour sécuriser vos futurs locataires ou maximiser la valeur de revente des lots. • Une parcelle de 309 m² : offre un espace extérieur privatif (cour ou jardin) sur l'arrière, une denrée recherchée en secteur urbain. ? Un Potentiel Unique d'Aménagement : Cet immeuble s'adapte entièrement à votre stratégie patrimoniale : 1. Option Rendement Multi-lots : Rénovation des 4 appartements indépendants pour optimiser les revenus locatifs globaux. 2. Option Grand Logement Familial : Possibilité technique de réunir les 3 niveaux supérieurs pour créer un unique et vaste triplex d'exception, tout en conservant le rendement des actifs du rez-de-chaussée. Rénovation & Performance Énergétique : L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète (isolation, chauffage, certaines menuiseries). Ce projet vous permettra de repositionner le bien sur le marché avec une excellente étiquette DPE, tout en bénéficiant de leviers fiscaux avantageux (Déficit foncier, aides à la rénovation globale, etc.). Prix de vente : 262 500 euros € (Honoraires d'agence inclus) DPE : En cours (Logements à rénover). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELAPLACE, Tél. : 07 67 25 54 96, E-mail : sandrine.delaplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 792768343.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble comprenant un grand appartement de 150 m² en duplex et une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romaric deydier vous propose : rians – une demeure de caractère de 438 m² avec jardin privatif au cœur du village à rians, dans le haut-var, cette remarquable propriété datant du xviiie siècle offre une opportunité rare : disposer d'une demeure de près de 440 m², tout en profitant d'un véritable espace extérieur à l'abri des regards, à quelques pas seulement des commodités du village. Derrière ses murs, la propriété dévoile une organisation généreuse répartie sur quatre niveaux. Elle compte seize pièces, dont neuf chambres, deux salons de réception, une cuisine équipée, plusieurs salles de bains, ainsi que différents espaces annexes : cellier, buanderie et cave voûtée. Le charme de cette maison tient aussi à son atmosphère intérieure. Les volumes, les éléments décoratifs anciens et les cheminées en marbre lui confèrent une personnalité particulière. Une demeure qui a su conserver une grande partie de son identité au fil des siècles. Une configuration qui permet plusieurs modes de vie l'un des atouts de cette propriété réside dans son organisation. Le rez-de-chaussée dispose d'un logement de type t2 accessible directement depuis la rue. Il peut fonctionner de manière autonome, accueillir des proches ou être rattaché à l'habitation principale. Le reste de la maison bénéficie d'une circulation distincte, permettant d'envisager une utilisation indépendante de certains espaces. Cette disposition ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un lieu de vie capable de s'adapter à différents besoins. Un espace extérieur inattendu en centre ancien à l'écart de l'animation du village, le jardin de 560 m² constitue un véritable privilège. Protégé par son enceinte et agrémenté de beaux arbres centenaires, il offre un cadre paisible pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sa superficie permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose par ailleurs d'un stationnement extérieur dans une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un parking public gratuit est également accessible à moins de 100 mètres, avec accès direct par un portillon. Une propriété pour un projet qui sort de l'ordinaire grande maison de famille, résidence permettant de réunir plusieurs générations, activité d'accueil ou projet patrimonial : les dimensions et la distribution de cette demeure laissent place à de nombreuses interprétations. Des possibilités complémentaires d'aménagement ou de construction pourront également être étudiées auprès des services d'urbanisme. Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple maison : de l'espace, du caractère et la liberté d'imaginer un projet à leur mesure. Contactez moi pour découvrir cette demeure et envisager toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romaric deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une rue calme du quartier des Chalets, notre agence PALADIA vous présente en exclusivité cet immeuble de 242,10 m² avec rooftop exposé sud de 93,40 m². offrant un cadre rare et inspirant, idéal pour accueillir une activité professionnelle, un projet hybride (activité professionnelle au rez-de-chaussée et résidence principale à l'étage avec rooftop). Le bien s'étend sur plusieurs niveaux : Sous-sol : 80,90 m² Rez-de-chaussée : 75,50 m² Premier étage : 85,30 m² Palier d'accès : 0,40 m² Rooftop : 93,40 m² Modulable, cet immeuble offre un large éventail de possibilités, que ce soit en bureaux, en atelier pour un artisan, en habitation ou en aménagement mixte. L'un des atouts majeurs de ce bien est sans conteste son toit terrasse de 84 m², exposé plein sud. Véritable écrin de lumière en coeur de ville, il permet d'imaginer un espace extérieur convivial, un jardin suspendu ou une terrasse dédiée aux moments de pause ou d'échange ou dédié au cours de sport en extérieur (yoga - Pilate. ) Possibilité d'acquérir une double place de parking en sus. 2-5-12ème photos générées par l'intelligence artificielle, non contractuelle. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Valentin MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932524135 - TOULOUSE.

Située à Lescure-d'Albigeois (81380), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible en plein centre bourg, à proximité des commodités telles qu'écoles et commerces locaux, accès rocade offrant un cadre de vie agréable propice aux familles ou actif. La connexion avec Albi permet d'accéder facilement aux services urbains tout en profitant de la tranquillité de la région. L'immeuble dispose d'un garage surmonté de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture pouvant laisser place à un belle atelier, d'un appartement à rénover et d'une seconde partie d'environ 200 m² qui est le cœur du projet s'élevant sur trois niveaux, offrant chacun 3 plateaux d'environ 50 m² au sol à réhabiliter. Chaque parties bénéfices d'une entrée indépendante. La totalité bâtie réunie une surface généreuse d'environ 403 m², présente un vaste espace à réhabiliter, prêt à être transformé selon vos projets. Cela offre une liberté totale d'aménagement. Le garage attenant renforce l'attrait fonctionnel de cette propriété, fournissant des possibilités de rangement et de stationnements supplémentaires et d'accès direct possible à l'habitation. Cette opportunité est idéale pour des particuliers souhaitant créer une habitation personnalisé et développer un revenu locatif qui permette de financer une partie de l'emprunt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Faustine OUGIER, Tél. : 06 59 48 95 55, E-mail : faustine.ougier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534317714.

Centre bourg, immeuble à rénover pour projet locatif. La quasi-totalité du gros œuvre a été mise à nu, il reste essentiellement à passer à l'aménagement proprement dit. Projet actuel : appartement 1 : env. 65 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, sanitaires appartement 2 : env. 115 m² / 1 pièce de vie, 3 chambres, sanitaires appartement 3 : env. 62 m² / plans non faits appartement 4 : env. 47 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, sanitaires appartement 5 : env. 70 m² / 1 pièce de vie, 2 chambres, sanitaires appartement 6 : env. 84 m² / 1 pièce de vie, 2 chambres, sanitaires appartement 7 : env. 55 m² / 1 pièce de vie, 2 pièces annexes, sanitaires appartement 8 : env. 68 m² / 1 pièce de vie, 1 chambre, 1 pièce annexe, sanitaires communs : env. 38 m² box : 5 box de type cave pour env. 31 m² a noter qu'un hangar d'environ 350 m² est compris dans la vente (prévu pour des places de parking). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc bouillon, tél. : 06 45 71 85 88, e-mail : jeanmarc.bouillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 795188200.

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport entier construit en 2020,4 appartements T2 meublés de 35 m² (142 m² habitables) et 4 places de parking privatives, en centre-ville. Deux logements de plain-pied avec jardinet privatif, deux à l'étage avec balcon. Garantie décennale jusqu'en 2030, aucuns travaux à prévoir. Exploité en location meublée de tourisme depuis 2020. Chiffres réels et vérifiés : 39 000 € de chiffre d'affaires en 2025 sur les 4 logements, soit 10 % de rendement brut sur le prix affiché. Clientèle récurrente et excellents avis voyageurs. Logements entièrement équipés, vendus meublés et libres de tout bail. Potentiel d'amélioration identifié : jusqu'à environ 50 000 € de chiffre d'affaires par an (étude de marché et business plan disponible sur demande), soit 12,8 % de rendement brut sur le prix affiché, grâce à quelques choix de gestion peu coûteux. Sur demande : dossier d'investissement complet (chiffres vérifiés, détail des charges, business plan), reportage photo et visite virtuelle. Accompagnement de bout en bout jusqu'à la première réservation pour une reprise en location courte durée. Etude sur location longue durée accessible sur demande BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée. - Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne, avec ses chiffres et ses avis. Dossier structuré, business plan, accompagnement jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires. - Vous vendez : nous valorisons vos murs et votre exploitation, sans perturber vos voyageurs pendant la vente. - Vous gérez des biens : devenez apporteur d'affaires, gardez la gestion avec le repreneur et touchez votre commission. Mots-clés : clé en main, Airbnb, location saisonnière, LMNP, neuf, Bordeaux, La Rochelle, Rochefort, Saintes, Cognac, Angoulême, hôtel, parahôtellerie Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - laure rochaix vous propose : immeuble complet à étival — deux maisons mittoyennes, habitation et annexes artisanales rare à la vente : un immeuble complet composé de deux maisons mitoyennes au coeur d'un village touristique du jura, à deux pas des lacs d'étival et à 10 km de clairvaux-les-lacs. Le bien est déjà constitué en copropriété, ce qui permettra à l'acquéreur, s'il le souhaite, de séparer les lots pour une division ultérieure. La maison d'habitation maison mitoyenne de 115 m², au style cosy et soigné, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour convivial, cuisine spacieuse avec potentiel d'installation d'un poêle, salle de bain, débarras et wc séparés. À l'étage : bureau, deux chambres dont une ouvrant sur une chambre mansardée, escalier en bois exotique. Chaudière à pellets, fibre optique. Extérieurs : terrasse, petit jardin indépendant face à la maison, garage et place de parking privatifs. La maison avec annexes professionnelles maison mitoyenne sur 4 niveaux, terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée, environ 170 m² d'annexes artisanales : deux ateliers (idéal menuiserie, mécanique, atelier d'art…), un garage et deux caves. Au 1er étage, une surface habitable de 115 m² : cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, bureau, dégagement pouvant servir de buanderie, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, wc séparé. Au 2e étage, environ 150 m² de combles aménageables : un fort potentiel d'extension. Chauffage fioul. Deux profils d'acquéreurs recherchés l'investisseur locatif : immeuble déjà en copropriété, la division en lots est possible pour louer chaque unité séparément et sécuriser un rendement. Le propriétaire-occupant malin : vivez dans la maison cosy avec terrasse et jardin, et mettez en location la partie habitation située au-dessus des ateliers un ensemble évolutif au cadre de vie exceptionnel, entre lacs et nature : à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lons le saunier sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Viart vous propose : Idéalement situé dans le secteur de Pierrefonds à Saint-Pierre, à seulement 2 minutes de la 4 voies, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenu complémentaire. L'ensemble se compose de : Un appartement T3 en rez-de-chaussée de 61 m² environ, actuellement vacant, comprenant deux chambres et bénéficiant d'une grande cour privative avec la possibilité de stationner un véhicule. Un studio en rez-de-chaussée de 43 m² environ, actuellement loué en meublé pour un montant de 500 € par mois, offrant une rentabilité locative immédiate. Ce logement dispose également de sa propre cour privative. Stationnement facile et accès rapide aux principaux axes routiers. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour habiter tout en percevant un revenu locatif ou pour réaliser un investissement immobilier. À découvrir sans tarder ! Chauffe eau solaire Taxe foncière : 1000€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 851142349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : À Prades, ensemble immobilier de 7 appartements avec terrasses, balcons et garage. Situé à Prades, cet ensemble immobilier regroupe sept appartements de différentes typologies, du studio au F4, au sein d'un même immeuble, pour une surface habitable totale d'environ 360 m². Il se compose de deux studios, d'un F2, de deux F3 et de deux F4. Cinq appartements sont actuellement loués. Les logements, lumineux, sont en bon état général et présentent de beaux volumes, avec quelques petits travaux d'amélioration. Deux appartements sont actuellement vacants : un studio à moderniser et un F2 en cours de rénovation. Le garage est également disponible, offrant la possibilité de compléter les revenus locatifs après remise en état et mise en location des lots concernés. Pour obtenir le détail des loyers, découvrir les logements grâce aux visites virtuelles et disposer de plus amples informations sur cet ensemble immobilier, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie denis vous propose : immeuble de rapport de 1955 composé de 5 appartements, offrant un beau potentiel locatif. L'ensemble comprend 5 logements, des espaces extérieurs privatifs (terrasse, jardin ou cour, stationnements). Garage de 46 m² en parpaing. Trois appartements sont actuellement loués. -appartement a : t1 bis / 19 m² (r1 gauche) kitchenette, pièce à vivre, chambre, sde + wc, balcon. -appartement b : t2 / 25 m² ( r1 droite) pièce à vivre avec cuisine, chambre, sde + wc -appartement c : t2 / 30 m² (rdc avant) pièce à vivre avec cuisine ouverte, cave, chambre, sde + wc. Cave. Terrasse. -appartement d : t2 / 42,39 m² (rdc arrière) cuisine, séjour, chambre, sde + wc. Terrasse. -appartement e : t2 / 3 de 56 m² (arriere fond) séjour, cuisine, sde, wc, chambre, petit bureau. Terrasse. Taxe fonciere : 3200€ dont 600€ de taxe d’ordures ménagères loyes hc : 3710€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 851507160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.