Immeuble avec garage à vendre en France

Idéal investisseur ? Bien rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de montbéliard, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 192 m² offrant de nombreuses possibilités. Il se compose de 2 appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, comprenant tous deux : - une entrée - un double salon-séjour - une cuisine - 3 chambres - une salle d'eau - wc séparés - un balcon privatif les + des biens : - garages et caves - cour privative - chaudières gaz de ville neuves - combles aménageables avec possibilité de créer un 3 ? Ème appartement, des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 7010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebaut victoria, au 06 81 88 25 65 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebaut victoria, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890665417 belfort auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 16vics - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Victoria sebaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 890665417 belfort -.

Situé en plein centre-ville de Ruffec, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la bibliothèque et de la mairie, cet immeuble des années 1970 offre un beau potentiel. Il se compose de deux appartements indépendants : un premier logement d'environ 83 m² comprenant deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau, et un second d'environ 68 m² comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Les deux logements bénéficient du double vitrage. L'un dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le second bénéficie d'un mode de chauffage électrique. L'électricité a été refaite dans l'un des appartements, qui est habitable de suite, sans travaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le second logement. Une cour intérieure ainsi que trois garages viennent compléter l'ensemble. Un bien idéal pour un investisseur, un projet locatif ou pour ceux qui souhaitent réunir habitation et investissement en plein cœur de Ruffec. Afin de mettre en avant le volume des pièces, des images ont été produites via l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Le creusot – immeuble de rapport avec deux logements loués investissez dans un immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués, avec garage, caves, cour commune et terrain ! Situé au creusot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants. Il se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 202,53 m². Au rez-de-chaussée : un appartement t4 de 74,52 m² il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage et sous les combles : un appartement t5 de 128,01 m² ce logement propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Deux pièces supplémentaires offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une optimisation des espaces selon vos projets. Les annexes et les extérieurs : un garage; des caves; une cour commune; un terrain. Un investissement avec des revenus locatifs existants l'immeuble sera vendu avec ses deux logements actuellement loués. Avec ses deux appartements, ses annexes et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux et les caractéristiques du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 838 - greffe de chalon sur saone) bastien bordet entrepreneur individuel 06 81 29 46 58 - réf. 974896.

Urgent immeuble à vendre au cœur du centre historique de miélan ! 50 000 € prix ferme et non négociable ! Situé sur une charmante petite place du centre historique de miélan, cet immeuble offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un acquéreur souhaitant créer son propre projet immobilier. La cessation prochaine de l'activité du fleuriste actuellement installé au rez-de-chaussée permet d'envisager rapidement une nouvelle activité ou une transformation des lieux. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 63 m² - local commercial avec réserve - cave d'environ 25 m² - petit patio à l'arrière - garage de 44 m² situé au fond de la parcelle, avec accès sur une autre rue à l'étage : un appartement sur deux niveaux l'appartement comprend : - au premier étage : une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bain - au deuxième étage : deux chambres supplémentaires - une petite terrasse donnant sur le patio - un balcon côté extérieur un potentiel à exploiter, mais des travaux à prévoir ! L'appartement nécessite une rénovation conséquente pour être habitable dans de bonnes conditions. Les travaux à prévoir comprennent notamment : - l'installation d'un système de chauffage - la création d'une cuisine - des travaux de rénovation et d'aménagement intérieur - la création ou l'amélioration de l'accès à l'appartement un budget travaux devra donc être anticipé. Un atout important : la toiture est en excellent état ! Au-dessus du garage, un grenier d'environ 40 m² pourrait également offrir un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Et si vous créiez votre propre commerce ? Pizzeria, petit restaurant, snacking, plats à emporter, salon de thé ou commerce de proximité : différentes activités peuvent être envisagées selon votre projet et les autorisations nécessaires. Autre possibilité : transformer l'ensemble en habitation ! Vous recherchez un bien à petit prix pour créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou imaginer un projet mêlant habitation et activité professionnelle ? Cet immeuble mérite votre attention. La configuration des lieux permet d'étudier différents aménagements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Le vrai plus : la possibilité d'envisager un logement au-dessus de son commerce, afin de limiter les frais liés à une double occupation, ou de repenser entièrement les espaces selon ses besoins. Prix de vente : 50 000 € non négociable un prix attractif pour un immeuble offrant un local commercial, un appartement de 3 chambres, un garage, une cave, un patio, un balcon, une terrasse et un grenier. Vente rapide souhaitée une opportunité pour les acquéreurs prêts à donner une nouvelle vie à ce bien ! Contactez-moi au 06 72 99 54 94 pour plus d'informations ou organiser une visite. Laurent descoubet conseiller immobilier capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 975151.

Iad france - anne thebault vous propose : garage sur petit terrain d'une contenance de 78 m² : un garage en pierre, en centre de ferrieres, d'une surface approximative de 24 m² au sol, avec un étage accessible par une échelle, de même surface. Attenant au terrain, petite parcelle de 53 m² environ, permettant de réaliser un stationnement de deux voitures minimum. Le garage n'a pas l'eau ni l'électricité. Pour une visite et plus de rensignements, n'hésitez pas à m'appeler. Réf mandat 2135215. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – ensemble immobilier de 192 m² – local commercial + appartement duplex – garage – cour – cave idéalement situé à angres, sur un axe principal bénéficiant d'un passage régulier et d'une visibilité importante, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier d'environ 192 m² un emplacement stratégique particulièrement intéressant pour un investisseur, une profession libérale, un commerçant ou un entrepreneur à la recherche d'un local bénéficiant d'une belle visibilité, avec la possibilité de disposer d'un logement totalement indépendant au-dessus. L'ensemble se compose de deux espaces bien distincts, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une entrée indépendante et comprend un espace principal, un bureau ainsi qu'un espace buanderie avec douche. Le local bénéficie également d'un accès à la cour et au garage. À l'étage, accessible par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez un appartement duplex lumineux et bien entretenu d'environ 100 m². Il offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre. L'espace nuit se poursuit à l'étage supérieur avec deux autres chambres et un espace bureau pouvant également faire office de chambre passante selon les besoins. L'appartement dispose également d'une belle pièce d'eau avec douche et d'un meuble double vasque. Un véritable atout pour cet ensemble : le local commercial et l'appartement sont indépendants dans leur fonctionnement, avec notamment des compteurs d'eau et d'électricité distincts ainsi que des systèmes de chauffage indépendants. Une cour, un garage et une cave viennent compléter le bien. Double vitrage et chauffage au gaz. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale, profession libérale, bureaux, installation d'un entrepreneur ou projet permettant d'associer activité professionnelle et habitation tout en conservant deux espaces indépendants. Son emplacement stratégique constitue l'un de ses principaux atouts : situé sur un axe principal d'angres, à proximité de la mairie et des commodités, le local profite d'une visibilité importante et d'un emplacement facilement identifiable. Une opportunité à découvrir pour conjuguer emplacement, visibilité, potentiel professionnel et habitation au sein d'un même ensemble immobilier. Pas de travaux à prévoir renseignements complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine malbranque, tél. : 06 18 54 10 27, e-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 511132318.

Excellent emplacement ! Découvrez cet immeuble idéalement situé, composé de quatre appartements un local commercial et de deux garages. Revenu attractif : 36 000 euros / an ! Appartements spacieux : l'immeuble se compose de trois grands appartements de type trois au premier étage, et d'un très grand appartement de type cinq avec une belle terrasse au deuxième étage. Le local commercial en rez-de-chaussée est très bien placé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs. Honoraires ttc charge vendeur. Agence pyrenees immobilier (api) - sayo flavien - agent commercial - rsac n° 814 419 883 - 05 61 640 640 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 08 36).

Idéalement situé dans le centre-ville de Sarre-Union, immeuble de rapport de 950 m² composé de : - Un premier local commercial de 150 m² avec une partie magasin donnant pignon sur rue, ainsi que plusieurs pièces de stockage sur l'arrière dont une avec point d'eau. - Un appartement sur l'étage - Un deuxième appartement de 200 m² avec balcon, et de belles pièces avec une belle hauteur sous plafond. - Un ancien cinéma pouvant être aménagé en plusieurs logements - Deux appartements en cours de rénovation de type F2 d'environ 40 m² chacun - Un local commercial de 80 m² - Un bel extérieur sur l'arrière du bâtiment - Une dépendance avec un garage. Cet immeuble offre de nombreux possibilités d'aménagements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Investisseurs : un ensemble immobilier à fort potentiel locatif ! Situé à aubevoye, sur la commune du val d'hazey, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, cet ensemble immobilier en monopropriété est implanté sur une parcelle de 2 135 m². Il comprend cinq logements indépendants et quatre garages, offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et optimiser leurs revenus locatifs. 2 logements loués : des revenus dès l'acquisition l'ensemble génère déjà des revenus locatifs grâce à deux maisons : • une maison f4 louée avec un garage : 693 € / mois. • une maison f3 louée : 644 € / mois. Soit 1 337 € de loyers mensuels, représentant 16 044 € par an. 2 logements libres à valoriser deux autres logements offrent un potentiel locatif intéressant après remise en état : • un appartement f2 de 65 m², situé au rez-de-chaussée, avec un loyer potentiel estimé à 650 € / mois. • une maisonnette f2 de 44 m², de plain-pied, avec un loyer potentiel estimé à 500 € / mois. Ces deux logements pourraient générer 1 150 € de loyers mensuels supplémentaires, soit 13 800 € par an. Une grande maison f12 : des possibilités à étudier le cinquième logement est une vaste maison f12, actuellement libre. Ses volumes offrent une base de réflexion intéressante pour une rénovation et une optimisation des espaces. Une étude technique approfondie permettra d'évaluer les possibilités d'aménagement, notamment concernant la distribution des pièces, la luminosité naturelle et la création des pièces d'eau. Les choix d'aménagement devront tenir compte de la configuration du bâtiment, du budget des travaux et des autorisations nécessaires. 4 garages pour compléter l'ensemble un atout supplémentaire pour le stationnement et une éventuelle valorisation locative. Près de 30 000 € de revenus locatifs annuels potentiels en conservant les deux locations existantes et après remise en état des deux f2, les revenus locatifs pourraient atteindre 29 844 € par an, sans même intégrer un éventuel revenu issu de la grande maison f12 ni des garages non loués. Sur la base du prix de vente de 299 000 € fai, cela représente un rendement brut théorique d'environ 9,98 %, avant frais d'acquisition, travaux, charges et fiscalité. Un ensemble à valoriser selon votre stratégie la propriété est vendue dans son intégralité sur une parcelle de 2 135 m² située en zone naturelle. Les possibilités d'aménagement devront être étudiées au regard des règles d'urbanisme applicables. L'intérêt de cet investissement repose sur les revenus déjà générés, la remise en location des deux f2 et les possibilités d'optimisation de la grande maison. Les atouts à retenir : 5 logements en monopropriété 4 garages 2 maisons déjà louées 2 f2 à remettre en état et à valoriser une grande maison f12 offrant un potentiel d'aménagement à étudier près de 29 844 € de revenus locatifs annuels potentiels, hors grande maison f12 un rendement brut théorique proche de 10 % sur le prix fai, avant frais et travaux un ensemble immobilier destiné aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif et créer de la valeur grâce à une stratégie de rénovation adaptée. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - greffe de evreux) sandrine jean entrepreneur individuel 06 37 75 87 30 - réf. 974764.

Immeuble de bureaux 3758 m², centre ville d'angouleme, 2000 m² environ de buraux, garages parkings, je suis à votre disposition pour plus d'information et visites, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Informations sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marlène souteyrand vous propose : immeuble de caractère avec fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ! Vous recherchez un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’investissement ? Découvrez cet immeuble qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux pièces attenantes pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Au premier étage, un premier appartement se compose d’une cuisine donnant accès à une cour intérieure, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc. Au deuxième étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un immeuble, plusieurs possibilités ! Grâce à sa configuration, ce bien peut être envisagé comme une habitation familiale sur plusieurs niveaux ou comme deux appartements indépendants, avec une cage d’escalier commune. Une opportunité intéressante pour développer un projet locatif et diversifier ses revenus. Côté technique, le bien dispose déjà de deux compteurs électriques et de deux compteurs de gaz, ainsi que de systèmes de chauffage indépendants pour chaque étage. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. La toiture est en très bon état, avec une réfection prévue ainsi que le remplacement de deux fenêtres de toit. L’ensemble ne nécessite pas de gros travaux intérieurs : quelques travaux de réaménagement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un bien polyvalent, évolutif et plein de possibilités, idéal pour un investisseur ou pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché ! Découvrez à rochefort cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, offrant une combinaison particulièrement attractive entre résidence principale, revenus locatifs et investissement patrimonial. Cet ensemble comprend une spacieuse maison de construction traditionnelle, édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, proposant de belles prestations : climatisation, ascenseur privatif, balcon et grand garage. À rafraîchir selon vos envies, elle bénéficie d'un magnifique terrain arrière de 1 781 m², agrémenté d'une piscine traditionnelle, d'une cuisine d'été, d'un pool house, de dépendances et d'un second garage. Un véritable atout : des revenus locatifs existants ! L'ensemble immobilier comprend également 4 locaux commerciaux, tous loués, ainsi qu'une batterie de garages intégralement occupés, assurant des revenus locatifs réguliers et une rentabilité attractive. Un bien, plusieurs stratégies patrimoniales ! Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer patrimoine immobilier et rendement locatif, cet ensemble conviendra également à un acquéreur désirant habiter une belle propriété tout en percevant des loyers. Autre possibilité : envisager un projet de division ou de restructuration de l'ensemble immobilier, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Une opportunité à fort potentiel sur rochefort ! Un ensemble immobilier atypique, aux nombreux atouts, qui mérite toute votre attention.

IMMOTOP vous propose cet ensemble immobilier composé de 8 logements et d'un garage de 200 m². Il comprend : - Un garage de 200 m² avec un loyer estimé à 4 000 € / mois. - 3 studios de 20 m² avec un loyer estimé à 650 € / mois chacun. - Une maison en meulière comprenant 3 appartements de 40 m² loués à 900 € / mois chacun. - Un second bâtiment comprenant 2 studios de 28 m² loués à 750€ / mois chacun. Potentiel locatif : 10 150 € / mois, soit 121 800 € / an. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Iad france - michel cruz vous propose : investisseurs - immeuble roubaix 442 m² - 16 lots cadastres - bon etat possibilite d'ajouter des lots supplementaires - garages - cave situé à roubaix, quartier trichon, cet immeuble de caractère datant de 1940 se distingue par ses 16 lots cadastrés, son bon état général et son architecture sur 3 niveaux, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel. Produit spécial investisseur avec bonne rentabilité et potentiel de développement. Avec une surface habitable de 442 m², les différents bâtiments sont organisés en 16 lots cadastrés avec compteurs indépendants, 3 garages, une double cave et une grande cour intérieure. Un plateau de 120 m² et 2 lots restent à valoriser pour optimiser ce bien. L'ensemble présente une distribution claire et exploitable, adaptée à de nombreux projets. La hauteur sous plafond typique des constructions de cette époque confère aux espaces un caractère affirmé et une belle ampleur. Le bâtiment bénéficie d'équipements techniques soignés, d'un chauffage électrique et d'une ventilation mécanique garantissant un renouvellement d'air optimal. Le tout-à-l'égout complète ces installations. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment, contactez moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Immeuble composé de 14 appartements, d'un commerce et de 3 garages ainsi que des places de parking. Situé au cOEur de la ville rose, à Toulouse, ce bâtiment exceptionnel de 5 étages se situe sur une parcelle de 876 m². 10 studios (d'environ 30 m² chacun) et 4 T2 (d'environ 42 m² chacun), un commerce, rapportent mensuellement 6404 euros. 3 garages et une vingtaines de places de parking privatives complètent le bien. La taxe foncière est de 11905 euros. La proximité des commodités de la ville, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'attrait de ce bâtiment polyvalent. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un professionnel souhaitant développer son activité dans un lieu stratégique, ce bâtiment répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : saujon centre. 400 m² au sol pour un projet ! Hangar en plein centre de saujon. Laissez aller vos idées pour un projet : garages, box, parkings, appartements, restaurant, bar,. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tiffany Roggio vous propose : SAÂCY-SUR-MARNE – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS – 93 m² – GARAGE ET JARDIN Situé à Saâcy-sur-Marne, cet immeuble d'une superficie de 93 m², réparti en deux appartements, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un investissement ou un projet immobilier personnalisé. L'ensemble comprend également un garage, deux caves ainsi qu'une pièce supplémentaire restant à aménager, agrémentée d'une mezzanine, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace selon vos envies et vos besoins. Un jardin d'environ 100 m² vient compléter ce bien, apportant un agréable espace extérieur. Idéalement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : À seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre-ville, avec ses commodités. À 15 à 20 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements. Un arrêt de bus à proximité, pour davantage de mobilité. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel de cet immeuble. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements sur la valeur locative ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite / ensemble immobilier 320 m² / 1 appartement t3 renove / 1 appartement t4 entierement a renover / 1 local commercial entierement a renove / terrain 275 m² non attenant avec garage la pacaudiere, au cœur du village, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de la façon suivante : un appartement t3 en parti rénové de 90 m² habitables composé d'une entrée pour vous diriger sur la partie vie de 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour avec accès sur la cour. 2 chambres respectivement de 13 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Le système de chauffage est électrique par radiateur, un poêle à bois en appoint. Les travaux de rénovation réalisés sur cet appartement en 2021 sont les suivants, electricite + plomberie + isolation + menuiserie double vitrage pvc. Un appartement t4 entièrement à rénover de 90 m² comprenant une pièce de 30 m², 3 chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc. Un local commercial entièrement à rénover totalisant environ 140 m² et comprenant la partie magasin de 30 m² et 4 pièces. Un terrain non attenant de 275 m² entièrement clos et arboré comprenant un garage de 15 m² et une boutasse. 5 caves complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir par vous même tout le potentiel de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 pruvostimmo@orange.fr nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montignac lascaux immeuble 13 pièces. Prix 414 400 euros honoraires : 3.60% ttc charge acquéreurs soit 400 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux au coeur du village, immeuble de rapport composé de cinq appartements et d'un local commercial tous loués. -en rdc : un local commercial de 100 m² environ, un appartement de typet2 de 43 m² et un appartement de type t3 de 54 m². -au 1er étage : deux appartements de type t2 de 37 et 46 m². -au 2éme étage : un loft de type t2 de 58 m². Cet immeuble dispose également d'un garage, d'une cave voûtée, d'une réserve de 60 m² (louée comme entrepôt) et d'une place de parking. Il est relié au tag et la toiture a été refaite récemment. Dpe : d (228kwh) ges : b (7kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067 euroset 1447 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468456edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Situé à saint amour, ce bâtiment d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Actuellement exploité en bureaux, le bâtiment offre de nombreuses possibilités de transformation avec un potentiel de 4 logements après réaménagement. Le bien bénéficie : - de beaux volumes - d'une structure saine - d'un emplacement recherché proche du centre ville - ainsi que d'un double garage, véritable valeur ajoutée pour la location. Projet idéal pour : - création d'appartements locatifs - location meublée - investissement patrimonial - division immobilière des travaux sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Dpe : vierge prix de vente : 132 710 euros honoraires charges acquéreurs : 7'290 euros pris total fai : 140 000 euros belle opportunité d'investissement avec création de valeur à la clé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystel zaffiro, au 06 64 03 54 33 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystel zaffiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lons le saunier 849 896 253 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystel zaffiro (ei) agent commercial - numéro rsac : lons le saunier 849 896 253 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport composé de deux appartements dans une maison divisée. Un appartement type 3 au rez de chaussée d'environ 56 m² et un autre type 4 de 81 m² à l'étage. Remise, garage et terrain privatif pour chaque appartement et 2 autres garages privatifs loués également. Rapport annuel : 10 680 €. Pas de charges de copropriété, prévoir amélioration énergétique pour prochains locataires (appartements loués depuis 2008 et 2019). Un bien qui s'autofinance sur +/ - 10 ans ! Référence agence : 4175.

Il se compose de : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m² avec cour, loué sous bail commercial à une agence immobilière. Au 1er étage à droite, un appartement F3 de 70 m². Au 1er étage à gauche, un duplex F6 d'environ 130 m². Au 2e étage, un duplex F4 d'environ 130 m². Au 3e étage, un appartement F3 de 71 m². Les deux duplex peuvent être redivisés en quatre appartements, comme c'était le cas à l'origine. Un garage fermé indépendant, des caves, ainsi que des combles sur plancher aménageables, avec un potentiel de création de lots supplémentaires. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Chaque logement dispose de son propre compteur. Un seul logement est actuellement loué, ce qui offre une vraie marge de valorisation. Emplacement premium, diversité des lots, potentiel de création de valeur : une opportunité rare dans le centre de Nancy. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI, agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 902 875 756 Référence agence : 2603.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport composé de 2 appartements meublés avec extérieurs. Secteur Lamalou-les-Bains, station thermale – Spécial investisseurs Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre lots, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des thermes. L'ensemble comprend deux appartements meublés et climatisés au premier étage (35 m² et 56 m²), rénovés, traversants et parfaitement distribués. Chacun bénéficie de son espace extérieur privatif, avec jardin et terrasse, ainsi que de son garage ou place de stationnement attitrée. Les logements offrent un excellent niveau de confort et se distinguent notamment par leurs extérieurs, un véritable atout pour la clientèle thermale recherchant calme et espace, tout en souhaitant rester proche des commodités. Actuellement exploités en location courte durée auprès de curistes, les logements sont loués 880 € pour une cure de 21 jours, avec une clientèle fidélisée. Une activité locative déjà en place qui permet d'envisager une poursuite immédiate de l'exploitation. La copropriété est saine et a récemment fait l'objet de travaux de ravalement de façade, apportant un cachet supplémentaire à l'ensemble. Un emplacement stratégique, à proximité des thermes et du centre-ville, avec une facilité d'accès et des stationnements privatifs, tout en profitant d'espaces extérieurs qui différencient ces logements de nombreux biens proposés en centre-ville. Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaire, découvrir les logements et échanger sur les possibilités d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Secteur MOYEN-VERNET - Venez découvrir à Perpignan, ce bâtiment de 165 m² de surface habitable sur 2 niveaux, composé de deux appartements, dont un loué à 720€ par mois, ainsi que de deux garages, 2 pièces et un jardin au rez-de-chaussée. Les deux appartements sont identiques, deux T3 d'environ 83 m² avec de nombreux rangements, grandes cuisines séparées et balcons des deux côtés de l'immeuble. Les appartements sont habitables mais nécessiteront des rafraîchissements pour libérer leur plein potentiel. La différence majeur concerne les équipements au deuxième étage, la majorité des fenêtres sont en aluminium et l'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que d'un chauffe-eau avec énergie solaire et panneaux photovoltaïques sur le toit. Cet immeuble est idéal pour un premier investissement puisque l'un des logements est déjà loué ou alors pour quelqu'un qui souhaite habiter le deuxième et garder le premier étage loué. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.