Immeuble calme à vendre en France

Idéalement situé en plein coeur de Sainte-Croix-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Colmar, cet immeuble en monopropriété bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Une adresse idéale pour répondre à une demande locative soutenue, aussi bien résidentielle que saisonnière. Les atouts : Immeuble en monopropriété Rénovation intégrale en 2025 Matériaux et prestations haut de gamme Appartements vendus meublés et entièrement équipés Aucune rénovation à prévoir Liberté totale d'exploitation : location longue durée, courte durée ou saisonnière Excellente rentabilité locative Secteur recherché à proximité immédiate de Colmar Entièrement rénové en 2025, dans le respect de son architecture d'origine, l'immeuble marie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Les matériaux haut de gamme, les finitions soignées et les équipements neufs permettent une mise en location immédiate, sans aucun investissement complémentaire. Chaque appartement est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main au futur acquéreur. L'ensemble comprend 6 appartements, répartis entre 3 appartements de type F2 et 3 appartements de type F3, tous aménagés avec soin afin d'offrir un excellent niveau de confort. Le futur propriétaire conservera une totale liberté d'exploitation, avec la possibilité d'opter pour la location longue durée, courte durée ou encore la location saisonnière de type Airbnb. L'immeuble dispose également d'une cave ainsi que d'une agréable cour intérieure, apportant un véritable confort d'usage aux occupants et une valeur ajoutée à l'ensemble. Un immeuble de caractère offrant un équilibre parfait entre rendement, valorisation patrimoniale et potentiel d'exploitation. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant, prêt à générer des revenus dès son acquisition. (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Immeuble de rapport composé de 4 appartements Situé en plein centre-ville, avenue de la Libération, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement locatif grâce à son emplacement privilégié et à ses revenus locatifs immédiats. L'immeuble est composé de 4 logements, tous actuellement loués, générant 1 985 € de loyers mensuels (hors charges), soit 23 820 € de revenus locatifs annuels. Composition de l'immeuble : D'une surface totale au sol de 138 m², l'immeuble se compose de : - Un F1 en rez-de-chaussée avec cour privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et douche. - Un F2 en rez-de-chaussée, composé de deux chambres, d'un salon avec cuisine et bénéficiant d'une petite cour privative. - Deux F1 au premier étage, comprenant chacun une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. - L'un des deux F1 du premier étage bénéficie également d'une belle terrasse exposée plein Sud. Chaque logement dispose de sa propre petite cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un investissement locatif clé en main, aucun travaux à prévoir. Avec 100 % des logements actuellement loués, cet immeuble permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance à prévoir. Son emplacement en centre-ville, à proximité des commodités et services, constitue un véritable atout pour la pérennité de la demande locative. Prix de vente : 344 850 € Un investissement idéal pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport en centre-ville, composé de plusieurs logements et générant des revenus locatifs immédiats. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 612363 ).

À thaon-les-vosges, en cœur de ville, proche tous commerces mais au calme, alexandra calvisio vous propose cet ensemble composé de 2 t2 entièrement rénovés en 2021 et actuellement sous baux locatifs. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 40 m² avec jardin de 100 m² qui offre : espace de vie, cuisine équipée, sdb douche italienne, wc, chambre qui donne accès au jardin. L'étage propose un appartement de même configuration sans jardin. L'ensemble des matériaux ont été soigneusement sélectionnés et de qualité, les travaux effectués par des artisans et des matériaux locaux. Isolation totalement refaite a neuf. Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques. Production ecs par chauffe-eau, radiateurs électriques et vmc. Électricité entièrement refaite, compteurs individuels neufs pour l'eau, l'électricité. Fibre internet. Toiture contrôlée. Un bien en excellent état, libre de syndic et donc de frais. Renseignements et visites au 06 89 84 08 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,93 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandra calvisio, tél. : 06 89 84 08 97, e-mail : alexandra.calvisio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 821067659.

Saint-sébastien-sur-loire - immeuble de rapport - 2 studios + commerce + t4 en colocation. Belle opportunité d'investissement sur un axe dynamique de saint-sébastien-sur-loire, route de clisson. Ensemble immobilier composé de 4 lots à usage d'habitation et commercial, avec cour privative, parties communes et baux en cours. Composition de l'immeuble au rez-de-chaussée : un commerce d'environ 51 m², situé sur rue, comprenant un espace commercial, une réserve et des wc. Un appartement t4 meublé d'environ 75 m², situé sur cour, au calme, actuellement aménagé en colocation de 3 chambres (de 15 m², de 12 m² et de 15 m² environ). Les 3 chambres bénéficient d'une ouverture sur la cour privative. Un cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un studio meublé d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Wc privatif sur le palier. Un 2ème studio d'environ 21 m² non meublé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des wc. Les atouts de cet investissement : 4 unités locatives : un commerce, un t4 en colocation et 2 studios. Une cour privative au calme pour le t4. Potentiel de revente à la découpe : possibilité, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires, de créer une copropriété et de revendre les différents lots séparément après individualisation des compteurs électriques. Le locataire du commerce pourrait se porter acquéreur de son local. Emplacement recherché sur un axe dynamique de saint-sébastien-sur-loire. Un bien offrant plusieurs stratégies patrimoniales : conservation en investissement locatif, optimisation des revenus ou revente à la découpe après création de la copropriété. Prix : 559 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours, la rentabilité et les possibilités d'évolution de l'ensemble immobilier, contactez-moi directement. Dpe : - commerce : d - t4 : d - studios : d et e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez taillandier angélique, au 06 64 25 08 80 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de taillandier angélique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819860404 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463427 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Angélique taillandier (ei) agent commercial - numéro rsac : 819860404 nantes -.

Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel. Le bien se compose de : un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace. Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes. Atouts majeurs : accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464098. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 140 400 euros dont 8% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 130 000 euros. (8% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-quentin hyper-centre – 315 m² à moduler – plusieurs revenus locatifs possibles en hyper-centre de saint-quentin : ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation et de revenus locatifs. Sans copropriété et situé en retrait de rue, au sein d'une cour intérieure, le bâtiment se développe sur 3 niveaux et dispose actuellement de 7 bureaux, une cuisine, 4 sanitaires sur plusieurs niveaux et d'un vaste puits de lumière central. Sa configuration et ses cloisons facilement modulables permettent d'envisager différents projets selon la stratégie de l'investisseur : conservation des bureaux pour une location à plusieurs professionnels, création d'espaces indépendants, coworking, centre de formation. Ou réaménagement en logements sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation en hyper-centre peut également se prêter à un projet de colocation, notamment étudiante, avec la possibilité d'imaginer plusieurs chambres et de généreux espaces communs. Le rdc d'environ 90 m² constitue un véritable atout : ancien garage 3 véhicules aujourd'hui aménagé en bureaux, il peut être repensé selon le projet ou retrouver sa fonction initiale, tout en conservant un espace accueil et bureau. Climatisation, accessibilité pmr avec monte-personne, beaux volumes, nombreux points d'eau, balcon avec vue sur la basilique et luminosité apportée par le puits de lumière complètent l'ensemble. Bien pour un investisseur souhaitant créer plusieurs sources de revenus locatifs et exploiter un important potentiel de transformation en plein cœur de saint-quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 898 671 - greffe de saint quentin) laurence froger entrepreneur individuel 06 14 48 17 32 - réf. 969806.

Rare – immeuble de rapport à mulhouse dornach libre de location + terrain avec partie constructible une opportunité rare à fort potentiel foncier et locatif ! À mulhouse-dornach, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet immeuble de rapport de 151,5 m², composé de 3 appartements, avec 3 garages, 3 caves et un terrain de 641 m² dont une partie constructible, proche commodités et axes autoroutiers. Composition : * rdc : 56 m² – libre * 1er étage : 56 m² – libre * 2e étage : 38 m² – libre - terrain de 641 m² dont une partie constructible avec servitude de passage : véritable potentiel de valorisation et de développement, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations. - les 3 appartements sont actuellement libres, permettant de rénover et d'optimiser les loyers. - 3 garages + 3 caves, offrant un complément de valeur et de potentiel locatif. Façade et toiture en état correct. Travaux intérieurs à prévoir, laissant la possibilité de moderniser les logements et d'améliorer la rentabilité. Les atouts • 151,5 m² habitables • 3 appartements libres. • 1 logement déjà loué • 3 garages • 3 caves • terrain de 641 m² • partie constructible • façade et toiture en état correct • travaux de rénovation intérieurs à prévoir permettant de repenser et valoriser les logements • secteur calme et recherché la taxe foncière est de 1800€ un investissement particulièrement intéressant grâce à la combinaison du locatif et d'un foncier en partie constructible. Une opportunité rare à dornach à découvrir rapidement ! Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : armelle giroud de framond, tél. : 06 64 40 01 82, e-mail : armelle.girouddeframond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 918561135.

EXCLUSIVITE- Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, composé de deux plateaux bruts et d'un appartement loué, sur la commune calme de Velanne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Deux plateaux bruts à aménager : Un premier plateau de 95 m² bénéficiant d'un jardin privatif (idéal pour la création d'un grand logement avec extérieur ou d'un local professionnel). Un second plateau indépendant d'environ 50 m² (parfait pour un studio, un T2 ou un espace de stockage). 1er étage : Appartement T4 loué : Un appartement 4 pièces d'environ 89 m² Loi Carrez, apportant un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 700 € / mois. Annexes : Un garage indépendant. Les + : Fort potentiel de rentabilité après aménagement des plateaux. Environnement calme. Entrées indépendantes offrant de multiples configurations (investisseur, artisan, résidence principale + locatif).

Situé à Néoules, charmant village provençal offrant un cadre de vie calme et agréable, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités. Ce bien se compose d'une maison de village en R + 2 comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un espace cellier / buanderie. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau / WC et au 2ème étage vous trouverez une chambre avec un coin bureau. Attenant vous aurez une deuxième maison de village composée celle-ci d'un studio et deux T2. Tous les lots sont loués pour une rentabilité mensuel de 1790€ net. Pas de charge de syndic. Fenêtres double vitrage - Travaux à prévoir sur la toiture et remise en état général. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec une rentabilité attractive et des revenus déjà en place. Pour plus d'informations, de renseignements sur les loyers ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf. 969586.

Iad france - fanny aviles vous propose : investissement locatif — immeuble de rapport 100 % loué à narbonne idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat. L'ensemble comprend : - 1 appartement t4 de 75 m² (loyer : 705 € / mois) situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée. Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²). 3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et wc séparé. - 1er appartement t2 de 38 m² (loyer : 500 € / mois) accès avec jardinet privatifs. Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec wc. - 2nd appartement t2 de 34 m² (loyer : 500 € / mois) agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les + de l'immeuble : *rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel. * annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour. * stationnement : places de parking faciles juste devant l'immeuble. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À l'orée du bois et à proximité immédiate de la piscine de Clamart, l'agence Plaza vous invite à découvrir cette maison à fort potentiel, divisible en plusieurs appartements. Idéalement située à quelques pas du tramway T6, arrêt Soleil Levant (connexion ligne 13 Châtillon Montrouge), à proximité immédiate des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et du quartier du Panorama avec ses nombreux commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois pratique et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 342 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement : Au rez-de-chaussée : - Un espace de 39,29 m² à reconfigurer, permettant la création d'un appartement deux pièces traversant, avec accès à une terrasse. Au premier étage : - Un appartement 2 pièces existant de 37,67 m², composé d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 22,19 m² donnant sur un balconnet, d'une chambre de 12,24 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Sur le même niveau, un espace comprenant deux chambres avec point d'eau, à reconfigurer, offrant la possibilité de créer deux studettes indépendantes. Au deuxième étage : - Un appartement 2 / 3 pièces de 59,47 m² comprenant une belle pièce de vie de 27,68 m² ouvrant sur une belle terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard de 14,16 m², une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. La parcelle permet également la création de places de stationnement, en remplacement du jardin existant. Un sous-sol total complète ce bien, offrant la possibilité d'aménager des caves ou espaces de stockage. Idéal pour un projet d'investissement, de division ou de résidence principale évolutive.

! Exclusivité capifrance ! Immeuble situé au centre-ville de st gaudens, en rdc : bar-restaurant (170 m²), double salle de restauration, cuisine, réserve, wc, chaufferie, valeur locative 850€, 1er etage, appart t3 (50 m²), appart t4 (65 m²), appart t2 terrasse (55 m²), appart t2 (30 m²), valeur locative 400€, 550€, 550€, 400€, 2ème etage, appart t3 (51 m²), appart t2 (28 m²), appart t2 (28 m²), 550€, 400€, 400€, valeur locative annuelle totale 49.100 €uros, soit un rendement de 19,80%, l'ensemble est libre à la location, menuiserie pvc double-vitrage, chauffage central gaz, alarme incendie, 1 compteur edf pour le local, 7 appartements avec compteur edf, tout à l'égout, i.Foncier 5.000€uros, autoroute a64 à 5mn, toulouse, pau, lourdes à 1h00, muret, tarbes à 45mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 969372.

Estelle COLLE -SAFTI vous propose cette charmante maison située à Crainvilliers (88140), un paisible village offrant un cadre de vie idéal. Niché sur un terrain de 1886 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, on retrouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée, propices à la détente et à la découverte de la région. L'immeuble s'étend sur une surface habitable de 270 m² répartie sur deux parties distinctes. La partie droite de l'habitation présente un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée une entrée commune. Les niveaux supérieurs comprennent une pièce à vivre lumineuse avec accès à une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées, une mezzanine et le grenier. La partie gauche offre un grand bureau, une Cuisine, 3 chambres et une salle de bains / WC. De plus, un garage double et une chaufferie complètent ce bien offrant de multiples possibilités Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage : résidence principale avec complément de loyer, colocation, location saisonnière ou investissement locatif classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle COLLE, Tél. : 07 80 20 57 58, E-mail : estelle.colle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 820526333.

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 1.600 m², à Roubaix, entre la place du Travail et la Fraternité, comprenant : - une maison d'habitation, de 295 m² habitables. On y trouve une cuisine moderne, toute équipée, spacieuse et ouverte sur le jardin avec cuisine et salle à manger d'extérieur. Un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur le jardin, un espace complémentaire de 55 m² pouvant être utilisé en deuxième salon, salle de jeux, bureaux, atelier, ou autres. L'escalier contemporain et majestueux nous amène à l'étage avec d'un côté l'espace parental comprenant une grande chambre avec terrasse, un dressing et une salle de bain, et de l'autre 2 chambres, une buanderie et une autre salle de bain. Tout l'étage est climatisé. Une cave complète le bien. Maison moderne, lumineuse, offrant des volumes très généreux, et également pratique (vestiaire, cellier) - un autre grand bâtiment avec 5 garages ou ateliers en rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement type loft de 125 m² habitables pouvant aussi être convertis en espaces bureaux. - un grande cour goudronnée de 200 m² environ, avec un accès voiture indépendant - un espace vert d'environ 700 m² (constructible) avec un chalet. Le tout en état technique impeccable : DPE en C, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb. Gros atout, le potentiel et la modularité des lieux : - Cet ensemble immobilier, peut convenir à une famille, pour vivre dans un écrin de calme et verdure, - Il peut permettre aussi d'installer une activité complémentaire : bureaux, services, stockages. - On peut aussi organiser l'ensemble avec des logements pour du locatif - Peut également convenir à un investisseur ou promoteur immobilier qui souhaite développer une opération immobilière A votre disposition pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un immeuble en copropriété verticale composé de seulement deux étages, cet appartement ou ces deux appartements peut ou peuvent offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un puits de jour intérieur, de trois chambres avec placards (dont une en façade),d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'accès à l'appartement se fait par un escalier privatif fermé à partir du premier étage, apportant calme et intimité. Ce bien est vendu avec deux places de parking situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'un espace de rangement pour vélos, un véritable atout en centre-ville. La copropriété comprend un bâtiment unique à usage d'habitation et commercial, élevé sur rez-de-chaussée et deux étages. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À Vinça – Ensemble immobilier commercial et professionnel de 375 m², divisible en trois parties Découvrez une rare opportunité d'investissement avec cet ensemble immobilier à vocation commerciale et professionnelle, développant une surface construite totale de 375 m², implanté sur un terrain de 814 m². Le bâtiment se compose de 196 m² en rez-de-chaussée, dédiés aux activités commerciales et professionnelles ainsi qu'à l'accueil de la clientèle, et de 179 m² à l'étage, aménagés en espaces de bureaux. Le gros œuvre et la toiture sont réalisés, et e bâtiment est désormais équipé de ses portes et fenêtres, permettant de poursuivre son aménagement intérieur selon les besoins de votre activité. Il dispose également de 13 places de stationnement, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le bâtiment est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ainsi qu'au système d'évacuation. Un atout majeur : le bâtiment est divisible en trois parties distinctes, offrant une grande souplesse d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité indépendante, plusieurs entreprises ou un projet d'investissement. Situé au sein d'une zone artisanale, à proximité du centre-ville de Vinça, cet ensemble immobilier bénéficie d'une bonne visibilité depuis la route nationale, un emplacement stratégique pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Le bien est proposé à la vente dans son intégralité, avec la possibilité d'envisager une division en trois parties selon votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 968798.

À Lannemezan, sur le secteur de la route d'Espagne, sur un terrain en déclivité régulière sur l'arrière, est implanté en limite de propriété sur rue, il s'agit d'un immeuble à usage mixte habitation et commerce, composé de deux corps de bâtiment attenants, élevés sur rez-de-chaussée, d'un niveau droit, sous combles aménagés pour la construction principale en maçonnerie traditionnelle sur rue, et de simple rez-de-jardin pour la construction annexe plus récente en ossature acier sous bac acier érigée sur l'arrière. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce au rez-de-chaussée de 90 m² utiles environ à laquelle s'ajoute 80 m² utiles environ de réserve au sein de la construction plus récente, une habitation à rénover de type 9 dont 7 chambres, et 2 greniers accessibles du niveau haut de l'habitation et facilement aménageables en habitation. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport 10,30 % de rentabilité brute villemoisson-sur-orge cime immobilier vous propose une opportunité d'investissement située à villemoisson-sur-orge (91360), dans un secteur pavillonnaire recherché. Cet ensemble immobilier se compose d'un commerce de type boulangerie bénéficiant d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, auquel est annexé un appartement f4 de 66 m². L'ensemble est actuellement loué 2 900 € par mois, soit 34 800 € de revenus locatifs annuels, pour une rentabilité brute annoncée de 10,30 %. La configuration de ce bien, associant activité commerciale et logement attenant, offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement locatif avec des revenus déjà en place. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté qu'à un acquéreur souhaitant réaliser son premier investissement immobilier. Une opportunité à découvrir rapidement !

Remis à la vente le 04092026, à la vente en plein cœur du centre ville de mauzé-sur-mignon, cet immeuble très calme de 4 lots. Il comprend 1t3 et 3t2. Les loyers sont bas pour certains logements car les propriétaires n'ont jamais voulu les augmenter, ils sont tous en très bon état. Au rdc, un t3 de 60 m², il est loué 468,06 + 21,94 de charges à une dame à la retraite. Il est classé en d au rdc, un t2 de 45 m², il est loué à une enseignante 490 + 20 de charges au 1er étage, un t2 de 44 m², il est loué 444,49 + 14,44 de charges à un monsieur qui travaille. Au 2nd étage, un t2 de 45,35 m², il est loué 460 + 20 à une jeune fille qui travaille. Il est classé en d chaque appartement à son propre compteur (eau et électricité), les planchers sont en bétton donc peu de bruit entre chaque logement, la toiture est en bon état, les ouvertures sont en double vitrage, la taxe foncière est de 1651 euros. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric guenette, tél. : 06 87 21 22 65, e-mail : frederic.guenette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 822418257.

À seulement dix minutes de l'océan, proche du centre du Porge, des pistes cyclables et des spots de surf, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme et recherché, particulièrement attractif pour la location saisonnière. Édifié en 2020 sur une parcelle de 578 m², il se compose de trois lodges indépendants, pour une surface totale d'environ 85 m². Ils se répartissent comme suit : Deux logements de 30 m² disposent d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre à l'étage avec rangements ainsi que d'une terrasse avec douche extérieure. Le troisième lodge de 25 m² offre une configuration fonctionnelle entièrement de plain-pied. Chaque logement bénéficie de son espace extérieur et d'un stationnement privatif. En très bon état et immédiatement exploitable, cet ensemble clé en main représente une opportunité intéressante pour un investissement rentable, une acquisition patrimoniale ou un projet de location touristique. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Habiter ou investir découvrez cet immeuble proche du pont henri iv. Il comprend un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, une cour couverte ainsi qu'un appartement au 1er étage comprenant un salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc. Proche de toutes commodités, commerces, transport, écoles et gare à 5 minutes. Opportunité d'achat idéale pour un investisseur ou premier achat. Très bonne rentabilité, travaux à prévoir. Votre contact : lucas martin 06 61 65 48 12 lucasmartin@agence-pierre.fr agent commercial - rsac 2026ac00027 (12.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucas martin (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Christophe Fernandez SAFTI 07 77 76 10 36, je vous propose sur la charmante ville de Blaye (33390), cette propriété présente un attrait particulier grâce à son emplacement calme et sa proximité avec les commodités de la ville. Avec une surface du terrain de 555 m² offrant 6 places de parking privé, cet immeuble de rapport se distingue par sa praticité pour des investisseurs cherchant une bonne rentabilité. À l'extérieur, on retrouve un garage attenant loué avec l'appartement N°3, ainsi qu'une cave sous l'escalier menant à une grotte insolite, ajoutant une touche unique à la propriété. De plus, le 6ème appartement restant à terminer, offre un accès privatif sur un jardin, idéal pour des moments de détente intimiste en plein air. À l'intérieur, cet immeuble atypique se compose de 5 appartements entièrement rénovés, dont trois T2, un T1, et un T4 avec loggia, tous actuellement loués. Un 6ème T4 est en cours de création. Les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet confèrent un style moderne et confortable aux logements. Avec une diversité d'appartements et une gestion locative déjà en place, cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour les acheteurs à la recherche de rentabilité et de potentiel d'expansion. Rentabilité net actuel est de 4.75% et si le 6éme appartement est terminé la rentabilité sera de 6.3% avec les loyers actuels À très vite pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.

La valette du var dans le coeur historique du village idéalement placé, au calme, se composant de deux appartements de type 2, deux remises en rch ! Rapport locatif correct. Prix 265 000 eur soit environ 2000 eur le m2 habitable ! ( dont 15 000 eur d'honoraires charge acquéreur, les frais d'acte et notarié seront calculé sur le prix net vendeur ! ) toute proposition sérieuse sera étudiée.

Au centre-ville du Lude, à 50 mn de Tours ou Le Mans, je vous propose d'investir dans un bel ensemble immobilier composé d'un local commercial de 48 m² (murs uniquement), et d'un appartement avec un accès indépendant d'une superficie de 101 m². Au rez-de-chaussée, l'appartement propose de beaux espaces avec un séjour convivial, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Vous avez également accès à une cour. À l'étage, l'espace nuit se distingue par une distribution bien pensée et comprend trois belles chambres offrant confort et tranquillité, un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bains. Vous avez également accès à un grenier aménageable. Attenant au local et à l'appartement, se trouvent des hangars avec une superficie de 160 m² (accessibles uniquement par voie piétonne) : possibilité de transformation en cour, en lieu de stockage ou loft. Des travaux d'isolation dans l'immeuble sont à envisager. Un lieu atypique avec de nombreuses possibilités vous attend. Visite sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 968552.