Immeuble avec accès pmr à vendre en Ariège (09)

Situé à Saint-Girons (09200), cet immeuble spacieux offre un cadre de vie idéal en plein cœur de la ville. Bénéficiant d'une exposition ensoleillée au sud, à l'est et à l'ouest, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que d'une crèche. Doté d'un ascenseur, d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un interphone et de combles aménageables, cet immeuble offre un grand potentiel pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Cette propriété comprend un premier appartement de type T4 d'une superficie de 130 m², un deuxième appartement de type T5 de 126 m², ainsi qu'un rez-de-chaussée vide de 235 m². Offrant au total 256 m² habitables, cet immeuble présente des espaces lumineux et fonctionnels, prêts à être aménagés selon les besoins des futurs occupants. Parfait pour les investisseurs ou les familles nombreuses à la recherche d'un logement spacieux, cet immeuble représente une opportunité rare à saisir dans un environnement dynamique et commode en plein cœur de Saint-Girons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 660 € Honoraires charge acquéreur : 13 340 € soit 7,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

Ensemble immobilier rare dédié à une activité touristique et de restauration, prêt à exploiter immédiatement. La première partie comprend 5 suites parentales indépendantes, parfaitement aménagées pour du locatif saisonnier haut de gamme. La seconde maison, communicante, développe au rez-de-chaussée trois salles de restauration, un salon, un espace bar avec Licence IV et une grande cuisine professionnelle. L'ensemble est accessible PMR. À l'étage, une vaste salle de réception avec toiture cathédrale et larges vélux offre un espace lumineux exceptionnel, accessible par ascenseur. Une passerelle industrielle en ferronnerie d'art permet un accès direct à un grand jardin composé de deux parcelles constructibles. Rénovation complète de qualité supérieure mêlant pierre, bois et acier. Établissement bénéficiant d'une forte notoriété (presse nationale, Le Figaro Magazine). Produit clé en main avec potentiel de développement immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou photos. Eric Marfaing Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.