Garage de 70m² plus 28m² de mezzanine, tout à l'égout, eau et electricité, rare, centre ville Agen

En exclusivité CAPIFRANCE Idéalement situé en centre-ville d'Agen, ce garage de 70 m² complété d'une mezzanine de 28 m² constitue une opportunité rare sur le marché actuel.

Le bien permet le stationnement de plusieurs véhicules (jusqu'à 8 voitures), voire d'un fourgon ou d'un camping-ca, peut également servir d'atelier, de stokage.

Point remarquable et peu courant pour ce type de bien : le garage est raccordé au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité, ce qui en fait un atout supplémentaire non négligeable.

Cette configuration en fait un espace de stockage particulièrement vaste et fonctionnel, tout en offrant une réelle perspective d'évolution : acceptation de changement de destination, le bien peut être aménagé en appartement ou en logement de type loft.

Charpente et toiture ok, assainissement conforme.

Taxe foncière : 83 € par an.

Un bien unique, à la fois par son emplacement et par ses raccordements, offrant de belles perspectives selon le projet de l'acquéreur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.

962504.