Biens immobiliers à vendre à Peyriac-Minervois

À SAISIR À PETIT PRIX ! Située au cœur de Peyriac-Minervois (11160), dans l'Aude, découvrez cette authentique remise agricole en pierre, offrant un beau potentiel pour les amateurs de bâtiments anciens et de rénovation. Ce bâtiment de caractère, construit en pierre traditionnelle, dispose d'un accès facile pour les véhicules grâce à sa grande ouverture en bois. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection intégrale de la toiture. Le sol est en terre battue et le bâtiment n'est actuellement raccordé ni à l'eau ni à l'électricité. Idéal pour un projet de stockage, de remise ou de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. À proximité de Rieux-Minervois, Caunes-Minervois et Carcassonne, une opportunité rare pour les petits budgets souhaitant investir dans le patrimoine rural du Minervois. non soumis à DPE.

Iad France - Aurore Collette vous propose : Cottage de 50 m² haut de gamme / Chalet HLL – VUE SUR LAC - Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré et aménagé de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable avec sa vue sur le lac. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité. Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique Points forts : Construction bois de qualité supérieure, solide et durable Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité Piscine chauffée et résidence sécurisée Faibles charges et entretien inclus Résidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière Un cottage HLL de prestige, prêt à accueillir vie de loisirs ou résidence permanente, dans un environnement paisible, agréable où il fait bon vivre et proche des commodités d’Olonzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * OLONZAC * EXCLUSIVITE * Face au lac de Jouarres – Cottage haut de gamme de 69 m² avec jardin et vue sur le lac Dans un parc résidentiel de loisirs sécurisé avec piscine chauffée et sécurisée, découvrez ce cottage aux prestations haut de gamme, vendu entièrement meublé et équipé. Face au lac de Jouarres, il offre un cadre agréable pour profiter du climat méditerranéen et des richesses du Minervois. Des matériaux de qualité et un intérieur confortable Ce cottage récent de 69 m² se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Il bénéficie d’une très bonne isolation, de menuiseries en aluminium anthracite à double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation réversible. La grande pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec mange-debout. Un espace convivial, prolongé par une grande terrasse en bois avec pergola et vue sur le lac. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de douche et un WC indépendant permettent à chacun de profiter de son espace. Un extérieur pour savourer les beaux jours Implanté sur une parcelle d’un peu plus de 300 m², ce cottage quatre faces dispose d’un jardin permettant de circuler tout autour, de deux places de stationnement et d’un cellier extérieur. Sa terrasse invite aux repas en plein air et aux moments de détente face au lac. Un pied-à-terre au cOEur d’une région à découvrir À proximité des commerces et du canal du Midi, l’emplacement permet de varier les plaisirs : balades à pied ou à vélo, baignade et activités nautiques en saison, découverte du port de Homps, des villages et des vignobles du Minervois. La cité de Minerve et le patrimoine environnant complètent les possibilités de sorties, tandis que les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 40 à 45 minutes. Pour une clientèle française ou internationale à la recherche d’un pied-à-terre dans le sud de la France, ce cottage réunit confort, prestations et environnement naturel. Résidence secondaire pour les vacances, projet de résidence principale ou investissement locatif pour de courts séjours : différentes possibilités sont à étudier selon les conditions d’occupation et de location autorisées par le parc. Un lieu pour se retrouver, recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.