Vente divers 162 m² Dijon (21000)

Opportunité d\'investissement rare en coeur de ville, rentabilité immédiate !

À deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en coeur de centre-ville.

Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980€, avec aucune copropriété à gérer.

Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel.

Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1.

Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu.

Le charme de l\'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires.

Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé.

Un bien rare à saisir sans tarder !

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable.

DPE classe D (186), GES classe B (6).

Estimation des coûts annuels d\'énergie compris entre 3774 € et 5106€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d\'Or, aucune détention de fonds.

499000€ Honoraires charges vendeur.

Mandat 6982Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 3774.00 € et 5106.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - LSI_1790871418.