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Iad france - jean-paul bonhomme (06 68 98 57 58) vous propose : vente murs commerciaux – emplacement stratégique en hyper centre d’angers ney / carnot - rentabilité 7,5% local commercial occupé – situé au coeur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’angers – place ney, campus universitaire saint-serge et boulevard carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (photos non contractuelles) localisation et environnement commercial : •flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •du campus universitaire saint-serge (uco – essca – université d’angers) •du quartier administratif et tertiaire ney-carnot •de commerces de proximité et d’enseignes nationales •façade attractive sur rue passante •secteur vivant en journée comme en soirée caractéristiques du bien : •destination actuelle : restauration avec bar (licence iv) •locaux en bon état d’exploitation •surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •salle de réception / restaurant •comptoir bar •cuisine professionnelle équipée •réserves et annexes •possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •conformité erp et accessibilité conditions de cession : •type de transaction : vente des murs •modalité : actuellement loué depuis janvier •prix de vente global : 178 000 € hai rentabilité 7,5% •bien libre de tout crédit et exploité à ce jour potentiel et opportunités : •emplacement particulièrement adapté à : •bar / brasserie / restauration rapide •coffee shop ou restauration à thème •activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-paul bonhomme (id 60240), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 901156521 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Cession de 100 % des parts sociales – garage automobile multi-activités sous enseigne nationale une opportunité rare sur le marché : à vendre, l'intégralité des parts sociales, adossé à un réseau national reconnu, offrant notoriété, accompagnement et flux clients récurrents. Présentation générale de l'activitégarage automobile complet développant une offre diversifiée et complémentaire : atelier de mécanique automobile (entretien courant, réparations, diagnostics) activité de carrosserie (réparations, peinture) vente de véhicules neufs sous enseigne vente de véhicules d'occasion (activité à potentiel de développement) station de carburant générant un flux régulier et complémentaire cette pluralité d'activités assure une stabilité du chiffre d'affaires et limite les risques liés à la dépendance d'un seul segment. Structure & organisation entreprise actuellement dirigée par un couple d'exploitants équipe en place composée de 6 salariés qualifiés et expérimentés organisation autonome, structurée et opérationnelle immédiatement savoir-faire transmis et stabilité du personnel idéal pour une reprise en douceur avec continuité d'exploitation peu dépendant des dirigeants actuels dans le fonctionnement quotidien emplacement & environnement implantation stratégique au cœur d'une zone à fort passage excellente visibilité commerciale présence dans des flux routiers et commerciaux dynamiques accessibilité facilitée pour la clientèle locale et de passage emplacement générateur de trafic naturel, atout majeur pour l'activité carburant et vo / vn. Données économiques & financières chiffre d'affaires : 1 150 000 € excédent brut d'exploitation (ebe) : 40 000 € loyer annuel : 14 800 € (très attractif au regard de l'activité) structure financière saine avec charges maîtrisées rentabilité existante avec marge d'optimisation significative potentiel de développementde nombreux axes de progression peuvent être activés pour augmenter significativement la rentabilité : développement de l'activité véhicules d'occasion (rotation et marge) renforcement des actions commerciales locales optimisation de la productivité atelier mise en place de services additionnels (leasing, financement, services rapides…) exploitation accrue de la notoriété du réseau national affaire présentant un fort levier de croissance pour un repreneur dynamique profil recherché professionnel de l'automobile souhaitant s'installer ou se développer entrepreneur recherchant une affaire clé en main conditions de cession cession de 100 % des parts sociales accompagnement possible des cédants pour assurer la transition dossier complet transmis après premier échange et engagement de confidentialité .
Iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Opportunité rare au cOEur du centre-ville d’Angers. Droit au bail à vendre pour un local commercial idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité et d’un environnement commerçant dynamique. Le local dispose d’un loyer particulièrement attractif au regard de son emplacement en cOEur de ville, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement ou la reprise d’une activité. Possibilité de reprise de l’activité existante : En cas de conservation du commerce en place, il est également possible d’acquérir le fonds de commerce ainsi que l’ensemble des équipements, permettant une installation immédiate. Ce local conviendra parfaitement à un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché d’Angers. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer (ID 70588), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 905121216 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À vendre : murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'angers. Locaux d'environ 36 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, loués en bail 3 / 6/9 ayant pris effet en mai 2024. Bon état général, idéal investisseurs ! Prix de vente : 156 000 euros net vendeur loyer mensuel : 1 402 euros ht / hc honoraires de négociation : 8 % ht (9,6 % ttc) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 480 euros ht (14 976 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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À vendre : murs commericaux idéalement situés en hypercentre d'angers, rue piétonne en emplacement no1 ! Local commercial de 87 m² environ, en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, composé d'un espace commercial en rdc, une arrière-boutique, wc et en r + 1, un espace commercial, deux réserves et wc. Prix de vente : 180 000 euros net vendeur honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % ht du prix net vendeur (9,6 % ttc) soit 14 400 euros ht (17 280 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre angers, proximité tous commerces / services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès pmr, verres securit, climatisation très bon état général. Copropriété : oui refait totalement à neuf ! prix de vente net vendeur : 850 000 eur local loué aux conditions locatives suivantes : - durée : (10 ans) du 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2033 - loyer annuel : 62 256 eur - non assujetti à tva - dépôt de garantie : 10 000eur - provision pour charges annuelle : 2 400eur - taxes foncières : charge preneur honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %ttc) du prix de vente soit 42 500 eur ht (51 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre fonds de commerce et murs au coeur de l'anjou, magnifique demeure du xix, siècle en pleine propriété, sur un terrain d'environ 2 hectares. Ensemble immobilier refait à neuf, composé de 5 suites, 2 gîtes, une piscine couverte et un spa / espace détente. Etablissement de standing. Idéal résidence principale ou activité touristique / maison d'hôtes (valorisation du fonds de commerce 100.000eur) prix net vendeur de l'ensemble (murs et fonds) : 1 324 237 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 763 eur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre - immeuble en pleine propriete. Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 386 m² de surface ( + grenier) sur une parcelle constructible de. 540 m². Composé au rdc d'un local commercial d'environ 170 m² soit : un magasin de 110 m² et une reserve de 60 m² + une mezzanine d'environ 40 m². Vitrine du commerce et de la mezzanine en verre sécurité de 10 mètres, excellente visibilité. Tout commerce possible. Au 1er étage, independant du commerce, un appartement t5 en duplex d'une surface d'environ 175 m² (155 m² loi carrez). Excellent état, avec un grand salon sejour donnant sur une terrasse privative de plus de 35 m² exposée sud, une cuisine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres mansardées et une salle de bain avec wc. Double vitrage, parfait état général. À l'arriere de l'immeuble : 5 places de stationnement privatives sous carport et un beau jardin arboré. Vendu vide de tout locataire. Idéal pour son commerce et son habitation ou pour un investissement immobilier (locatif ou marchand). Excellent emplacement sur l'avenue pasteur à angers. Prix de vente : 583.000 eur, honoraires de 5% ht du prix net vendeur inclus à la charge de l'acquéreur, soit 27.500 eur ht (33.000 eur ttc). Prix de vente net vendeur : 550.000 eur. Classe energie : dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À vendre - investissement locatif. Murs commerciaux d'environ 25 m² avec cave d'environ 10 m². Vitrine en verre sécurité de 4 mètres avec accès pmr, wc et point d'eau, bon état général. Commerce situé dans le quartier de la gare saint laud / lafayette. Bail commercial en cours, échéance en avril 2032 ! Loyer net mensuel de 570 eur (charges et foncier inclus : 515 10 45). Rentabilité de 8,24% brut. Prix de vente : 75.000 eur net vendeur, soit 83.400 eur fai - honoraires ttc de 8.400 eur (7.000 eur ht) à la charge de l'acquéreur. Classe energie : dpe vierge copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.
À vendre ensemble immobilier commercial / professionnel + 2 studettes en pleine propriété sur différents niveaux. Toutes activités commerciales ou professionnelles autorisées y compris restauration. Quartier mixte résidentiel (commerces, services, étudiants / lycéens) proximité transports en communs (bus, tramway, parkings gratuits) prix net vendeur : 800 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 eur ht (48 000 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
À vendre angers, proximité tous commerces / services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Copropriété : oui refait totalement à neuf ! Prix de vente net vendeur : 900 000 euros loyer annuel non assujetti à tva : 60000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% ht du prix de vente net vendeur soit 45 000 euros ht (54 000 euros ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
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Iad france - nolwenn meyer (06 87 68 24 72) vous propose : murs commerciaux – emplacement n°1 situé sur un axe commercial majeur, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 en angle, offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton / véhicule soutenu. L’actif développe une surface totale d’environ 260 m² environ, répartie comme suit : 85 m² environ de surface commerciale 175 m² environ d’atelier / réserve le local dispose d’un linéaire de vitrine remarquable de 16 mètres, véritable atout pour toute activité commerciale souhaitant maximiser son exposition. Points clés d’investissement : emplacement prime forte visibilité (angle + large façade) surfaces fonctionnelles et modulables adapté à de nombreuses activités potentiel locatif élevé stratégie d’exploitation : produit idéal pour : investisseur patrimonial enseigne nationale / franchise commerce nécessitant showroom + stockage possibilité d’optimisation locative et de valorisation à moyen terme. Dossier complet, étude locative et rentabilité sur demande. Murs et fonds indissociables à la vente, le prix de vente de l'ensemble sera indiqué sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn meyer (id 70588), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angers sous le numéro 905121216 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Capitale équilibrée du Pays de la Loire, Angers confirme en 2025 son statut de ville moyenne dynamique et durable. Son marché immobilier, encore accessible face à Nantes, séduit par sa stabilité, sa qualité de vie et la montée en gamme de ses projets urbains. L’extension du tramway, la transformation des berges de la Maine et la vitalité universitaire soutiennent une attractivité pérenne, aussi bien pour les accédants que pour les investisseurs.
