Local commercial / professionnel de 105 m² – Emplacement n°1 à Vernon (Avenue de Rouen)

Situé sur une avenue très passante offrant une visibilité exceptionnelle, venez découvrir ce local commercial d'environ 105 m² entièrement aménagé et prêt à l'emploi.

Le local bénéficie d'une implantation idéale dans un îlot commercial dynamique regroupant des enseignes attractives (pharmacie, coiffeur, centre d'ophtalmologie, boucherie, opticien, etc.).

Situé directement en face du futur complexe de loisirs (cinéma, bars et restaurants) et du Parc de la Fonderie.

La copropriété dispose de nombreuses places de parking gratuites à disposition directe de la clientèle.

Actuellement configuré pour une activité tertiaire ou de services, le local propose de très beaux volumes : - Un espace d'accueil et une salle d'attente indépendante. - 3 bureaux cloisonnés avec décompteur d'eau individuel au besoin. - Une cuisine / espace pause. - Sanitaires (WC).

Visibilité traversante apportant une belle luminosité naturelle avec d'un côté porte automatique et porte manuelle de l'autre.

L'agencement intérieur peut être facilement repensé ou décloisonné pour s'adapter à votre projet professionnel ou commercial.

Confort thermique optimal toute l'année grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation).

Option Location : Ce bien est également disponible à la location (nous consulter pour les conditions financières).

En résumé : Un local fonctionnel, prêt à l'exploitation, idéalement situé au cœur d'une zone en pleine redynamisation.

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité !

Contactez l'agence dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Référence agence : 494.