Vente Boutique/Local commercial 668 m²

Iad france - laetitia cayla vous propose : domaine touristique clé en main au coeur du massif du sancy vue sur les montagnes sur une belle parcelle de 6900 m² exploité en gîtes d'étapes jusqu'en 2021, actuellement exploité en locations saisonnières et gîte de groupe. – murs 999 800€ & fonds 80 000€ capacité : 40 personnes + maison d'habitation situé en altitude : 1157 m (parc des volcans d'auvergne) et sur le gr 30 et la gtmc, à proximité du puy de sancy, de la vallée de chaudefour et des stations de ski.

Forte rentabilité 4 saisons.

1.

La maison d'habitation (110 m²) avec vue exceptionnelle nature et forêt atouts : vue panoramique sur les montagnes, 3 chambres, garage.

Option : idéal pour y vivre à l'année ou à louer en gîte supplémentaire pour booster le chiffre d'affaires.

2.

La partie gîtes & insolites (capacité 40 pers.) - grand gîte « la grange » (250 m²) : 15 couchages (5 chambres), 5 douches / wc, grande salle de 90 m² et cuisine semi professionnelle. - gîte « la montagnoune » (85 m²) : 6 à 8 couchages, 2 chambres, 2 douches / wc. - 4 lodges insolites sud (2 adultes chacun) 1 de 15 m² et les 3 autres 18 m² : 2 styles 'pod' et 2 styles 'barrel' tout équipés avec salle d'eau, cuisine et grande terrasse. - 2 éco-chalets sur pilotis (5 pers.

Chacun) : situés en contrebas, au calme et sans vis-à-vis bénéficiant d'une belle vue panoramique sur les montagnes (27 m² + terrasse 13 m²), 2 chambres séparées, salle d'eau et wc séparé bonus : 1 kota grill finlandais (barbecue central, 10 pers.

Max).

3.

Ce qui est inclus (fonds de commerce) clientèle fidèle + réservations en cours transférées.

Site internet et excellente visibilité (grands gîtes.

).

Tout le mobilier, la literie et l'équipement pro.

Licence 3 restaurant les points forts : structure saine et rénovée.

Exploitation immédiate sans travaux.

Clientèle très diversifiée (groupes, randonneurs, skieurs, motards, cyclistes.

).

Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°2058773 au prix de 80 000€.

Contact & visites : dossier commercial complet et bilans disponibles.

D'autres photos sont disponibles sur demande.

Pour échanger sur votre projet ou planifier une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 999800 euros.

Prix hors honoraires : 957800 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.