Vente commerce 323 m² Saint-Jean-Brévelay (56660)

Vente Boutique/Local commercial 323 m²

Iad France - Christophe Chamroeun vous propose : Bâtiment d'activités & Bureaux 323 m² (2010) — Terrain 2 712 m² avec Accès Poids Lourds — Idéal Artisans / TP / Transport - > Un outil de travail 'Clé en main' et Évolutif Situé en entrée / sortie de commune à Saint-Jean-Brévelay (56660), bénéficiez d'une visibilité de premier ordre à proximité immédiate de l'axe stratégique Vannes-Pontivy (Locminé). - > Ce site immobilier professionnel se distingue par sa polyvalence et la rareté de ses prestations extérieures. Prix : 310 000 € (Honoraires inclus charge vendeur) Disponibilité : Vendu libre de toute occupation (départ du locataire acté) Dernier loyer pratiqué : 1 650 € HT / mois (soit 19 800 € HT / an) Taxe foncière : 998 € | Assainissement : Tout-à-l'égout - > Le bâtiment : 323 m² Construit en 2010, le bâtiment offre d'excellentes prestations d'isolation et de fonctionnalité : - > Partie entrepôt & stockage (241 m²) Espace principal : 226 m² de grand volume + local de stockage fermé de 15 m². Accessibilité : Grand rideau métallique motorisé de 3 x 3,5 m pour chargement / déchargement facile. - > Partie bureaux & locaux sociaux (82 m²) Accueil / Showroom : Une entrée lumineuse de 28 m², idéale pour recevoir du public ou exposer des produits. - > Bureaux : 2 bureaux indépendants très lumineux (12 m² et 14 m²), parfaitement isolés avec un grand confort thermique (chauffage radiant électrique au plafond). - > Vie d'entreprise : Une salle de pause / réfectoire de 16 m², un double sanitaire (2x WC) et une pièce chaufferie / technique de 6 m². - > Énergie : Compteur Linky monophasé 9 kVA. - > Les extérieurs : Le véritable point fort (terrain 2 712 m²) Édifié sur deux parcelles, le foncier a été pensé pour les activités intensives : - > Zone PL : La moitié de la surface enrobée bénéficie d'une structure renforcée spécifiquement dimensionnée pour supporter la circulation et le stationnement de PL (aire de retournement, stockage lourd). - > Réserve foncière : Le terrain non clos offre une totale liberté de manOEuvre depuis la voirie et une grande flexibilité pour une future extension du bâtiment ou du stockage extérieur. - > Profils visés Ce site fonctionnel répond parfaitement aux besoins de : Artisans (plombiers, électriciens, menuisiers, maçons. ) Entreprises de Travaux Publics (TP) ou Paysagistes Transporteurs et Logisticiens locaux Activités de négoce nécessitant un showroom intérieur et un stockage extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ensoleillé
• Jardin

Superficies

• Surface habitable : 323 m²
• Surface totale : 323 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr