Commerce à vendre à Saint-François (97118)

Exclusivite - fonds de commerce - restaurant cle en main – emplacement n°1 – saint francois situé à saint-françois – artère très fréquentée superficie totale : 90 m² • terrasse 30 m² • 40 couverts découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à saint-françois, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue. La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché. Les atouts du bien : superficie totale : 90 m² 60 m² de salle + cuisine 30 m² de terrasse couverte capacité : 40 couverts petite vue mer, rare sur ce secteur nombreux stationnements à proximité immédiate établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée matériel complet, vendu clé en main aucun employé à reprendre horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) : lundi au vendredi : 6h30 – 19h00 samedi : 6h30 – 14h00 fermé le samedi après-midi et le dimanche ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs. Bail et conditions : bail commercial 3 / 6/9 récent loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) très belle notoriété locale, clientèle fidélisée emplacement premium dans une commune très attractive une opportunité clé en main à saint-françois ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931532.

À vendre – murs commerciaux en exclusivité – marina de saint-françois emplacement numéro 1 – marina du coté du golf international surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses) sa superficie de 432 m² en zone u1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en r + 3, près de 1500 m² habitables avec une vue panoramique sur la marina et le golf. Situé au cœur de la marina de saint-françois, dans l'un des secteurs les plus prisés de guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du golf international et des commerces. Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place. Le loyer mensuel est de 3 900 € ttc, avec révision annuelle prévue au bail. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif. Descriptif du bien : grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante terrasse intérieure couverte et conviviale superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes : un espace repas abrité par des stores électriques, et un coin lounge / détente idéal pour les soirées. Accès facile et parkings à proximité immédiate atouts investisseurs : emplacement stratégique : marina, golf, forte fréquentation touristique et locale locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment état impeccable, aucun travaux à prévoir très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 929269.

À vendre - fonds de commerce pret a porter feminin - emplacement n°1 a saint francois saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de saint-françois, dans une galerie marchande très fréquentée. Les atouts majeurs : emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle. Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable. Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant. Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive. Conditions de reprise : bail commercial 3 / 6/9 à mettre en place (loyer mensuel hc : 1 450 € – charges env. 120 €). Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise. Possibilité d'acquérir les murs en complément. La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur. Pourquoi cette affaire ? Une activité clé en main, idéale pour un (e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable. Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923043.

Belle opportunité pour ce fond de commerce situé dans la commune de Saint François, l'emplacement de qualité est fréquenté et passant, avec une belle visibilité de la rue, le parking situé au pied de la vitrine en fait un vrai atout. L' Etablissement connu depuis de nombreuses années est informatisé, climatisé (neuve) et sécurisé. Vendu avec la totalité du matériel en place. Bail 9 ans (vient d'être renouvelé), loyer mensuel 1200 euros. N'hésitez pas à contacter l'agence Immoconseil au 05 90 84 81 49.