Vente commerce 140 m² Roissy-en-France (95700)

Iad france - rodolf lasnier vous propose : local commercial + potentiel studio – 70 m² environ – cave intégrale louvres – centre ancien. Local commercial libre d’environ 70 m² environ, composé de : - une boutique d’environ 33 m² environ - une arrière-boutique d’environ 38 m² environ comprenant : - une salle d’eau partiellement aménagée et une réserve le bien dispose également d’une cave intégrale sous l’ensemble de la surface commerciale, bénéficiant d’un plafond cathédrale, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités de stockage ou d’exploitation. L’arrière-boutique offre un potentiel d’aménagement intéressant, pouvant être repensé en espace indépendant (type studio ou bureau), sous réserve des autorisations nécessaires. Configuration modulable permettant différents projets : - commerce de proximité - activité professionnelle - investissement avec optimisation des surfaces dossier complet sur demande. - rodolf lasnier iad france, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : Opportunité Rare – Fonds de Commerce Esthétique & Bien-être – Prêt à l’Emploi Emplacement n°1 | Proximité immédiate Gare d'Aulnay-sous-Bois | Aucun travaux Emplacement stratégique : Au cOEur d’une rue commerçante ultra-dynamique, à deux pas de la gare (flux piétonnier continu et varié). Clé en main : Local entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises et vous développez ! Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible performante. Indépendance totale : Libre de toute franchise (contrat de partenariat actif mais gestion 100% libre). Découvrez ce magnifique salon de soins esthétiques et de vente de produits associés d'une surface exploitable d'environ 80 m². Situé dans un environnement commercial dynamique et cohérent (commerces de proximité, services, restauration), cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité. Un agencement fonctionnel et aux normes (ERP) : 3 cabines de soins accueillantes et optimisées. 1 bureau (pouvant facilement être transformé en cellule de soin supplémentaire). 1 espace détente / coin chaud pour le personnel ou la clientèle. 1 cave annexe d'environ 4,5 m² (idéale pour le stockage, non exploitée actuellement). Chiffre d’affaires stable : Activité mixte performante : prestations de soins + vente de produits cosmétiques Rentabilité : Structure saine, charges maîtrisées et fort potentiel de développement (exploitation de la cave, extension de l’offre). Équipe en place 1 apprenti, assurant la continuité de l'activité. Bail commercial : Un nouveau bail 3 / 6/9 sera signé à la reprise (sécurité et pérennité garanties). Loyer mensuel : Environ 2 700 € TTC, charges comprises (Loyer annuel : 25 800 € HT). Accessibilité : Établissement aux normes d’accueil du public en vigueur. Ce fonds de commerce coche toutes les cases : l'emplacement est idéal (flux gare), l'outil de travail est dans un état irréprochable avec sa climatisation réversible, et la clientèle est déjà fidélisée. Une opportunité idéale pour une esthéticienne souhaitant s'installer à son compte ou pour un réseau cherchant à s'implanter sur un secteur porteur. Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.