Vente Local commercial 60 m²

Iad France - Elodie Robelin vous propose : À CEDER - DROIT AU BAIL- Emplacement Premium - PARIS 16 - Avenue Mozart Opportunité rare !

À céder, droit au bail d'un local commercial avec un étage, idéalement situé, au coeur d'un quartier dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation.

Son emplacement offre une excellente visibilité, un flux constant de passants et un environnement commerçant recherché.

Les atouts majeurs → Vitrine en angle de 5 mètres linéaires → Surface totale d'environ 60 m² RdC : 21 m² Etage : 39 m² comprenant 2 bureaux fermés, un espace ouvert, un toilette séparé et un espace cuisine fonctionnel.

→ Bail récent Très bon état, entièrement rénové.

Loyer : 2.672 € par mois, charges de copropriété : 142 € par mois.

Activité actuelle : agence immobilière.

Autre activité possible.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 38000 euros.

Prix hors honoraires : 34222 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,04% du prix du bien hors honoraires) : 3778 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.