Vente Boutique/Local commercial 480 m²

Iad France - Marine Lamorille vous propose : Murs commerciaux : restaurant 46 couverts, salle de réception de 145 m², grange de 137 m² et appartement 4 chambres – Bail commercial – Chaudière gaz neuve Investissement locatif à Noorpeene : bâtisse de caractère à usage de restaurant, louée dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer annuel de 20 650 €, soit un rendement brut d’environ 5,75 %.

Sur un terrain de plus de 1800 m² (600 m² d’emprise au sol), environ 490 m² de surfaces utiles : Rez-de-chaussée (environ 341 m²) Salle de réception de 145 m² et vestiaire de 38 m² Salle de restaurant de 46 places assises (environ 65 m²) Bar de 36,8 m² Cuisine professionnelle : cuisine 7 m², plonge 19,5 m², partie cuisson 20,4 m² Buanderie de 9 m² et cave Étage : appartement de 4 chambres (environ 148 m²) Séjour de 31,6 m² ouvert sur cuisine (plaque gaz) et second séjour de 41,3 m² Quatre chambres de 10,9 m², 12 m², 13 m² et 20 m² Salle d’eau de 13 m², buanderie de 6,61 m², WC indépendant Dépendance : grange inoccupée, avec un potentiel de valorisation à étudier.

Le restaurant, la salle de réception et l’appartement (occupé par les exploitants) sont couverts par un seul et même bail : un revenu locatif déjà en place.

Chauffage par chaudière murale au gaz de ville De Dietrich neuve, facture à l’appui.

Des travaux restent à prévoir (menuiseries, isolation, rénovation de l’appartement), ce qui laisse de la marge pour valoriser le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.