Vente Boutique/Local commercial 150 m²

Iad France - Pierre Martini vous propose : À saisir, murs commerciaux et fonds de commerce situés au cOEur de Méjannes-le-Clap, une commune particulièrement appréciée pour son attractivité touristique et son dynamisme saisonnier.

Implanté sur la place principale du village, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un passage régulier de visiteurs.

Développant une surface totale d'environ 150 m², le bien comprend un espace commercial fonctionnel ainsi qu'un logement de fonction.

Les volumes permettent d'envisager différents types d'activités professionnelles dans un environnement commerçant particulièrement dynamique.

Le local est actuellement occupé par un restaurant-pizzeria reconnu localement, exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente fréquentation touristique, cette affaire constitue une véritable référence sur le secteur.

Les murs commerciaux sont vendus exclusivement à la condition de reprendre simultanément le fonds de commerce, proposé au prix de 169 000 €.

Cette acquisition globale permet de devenir à la fois propriétaire des locaux et exploitant d'une activité immédiatement opérationnelle, sans investissement complémentaire majeur.

Le bien est équipé d'un système de climatisation et répond aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Son excellent état permet une reprise rapide de l'exploitation.

L'environnement immédiat constitue un véritable atout grâce à la présence de nombreux hébergements touristiques, campings, infrastructures de loisirs, commerces de proximité et services, assurant une activité soutenue tout au long de l'année, avec un pic de fréquentation durant la saison estivale.

Cette opportunité s'adresse à un professionnel souhaitant s'installer dans un établissement reconnu en devenant propriétaire de ses murs d'exploitation, ou à un investisseur désireux d'acquérir un ensemble commercial complet.

La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.