Vente commerce 1180 m² Manduel (30129)

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À vendre : boulangerie – pâtisserie moderne et performante située sur un axe routier très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une entrée / sortie pratique et d'un grand parking privatif d'environ 20 places. L'établissement, créé en 2020, offre une superficie totale de 540 m² parfaitement agencée : magasin lumineux de 120 m² laboratoire boulangerie : 90 m² laboratoire tourrier : 20 m² laboratoire pâtisserie : 50 m² laboratoire snacking : 30 m² belle terrasse de 80 m² avec places assises organisation : fermeture hebdomadaire : lundi toute la journée et dimanche après-midi congés annuels : 5 semaines chiffres clés : chiffre d'affaires ht : 2 190 000 € rentabilité : 442 625 € l'équipe en place est formée, compétente et autonome. Toute la production est fabriquée maison, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Les exploitants actuels accompagneront les repreneurs pour assurer une transition sereine et réussie. Opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire rentable et prête à l'emploi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 924099.

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Idéalement situé dans un quartier en redynamisation, à proximité immédiate de l'école d'infirmières, de l'école hôtelière Vatel, de la maison des compagnons ainsi que du centre hospitalier, ce bâtiment récent offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de trois niveaux d'environ 279 m² chacun, avec ascenseur et accès PMR, chaque étage bénéficiant d'un accès indépendant. Rez-de-chaussée – environ 279 m² : espace commercial -Surface idéale pour tout type de commerce -Grande visibilité depuis la rue -Espace modulable et facilement aménageable -Accès direct et indépendant -Adapté actuellement pour une activité automobile 1er étage – environ 279 m² : restaurant équipé -Restaurant d'une capacité d'environ 100 couverts (le restaurant se louait à 18 000€ / an ). -Matériel complet et haut de gamme, prêt à l'emploi -Cuisine professionnelle entièrement équipée -Idéal pour lancer immédiatement une activité de restauration 2ième étage – environ 279 m² : bureaux ou projets alternatifs -Deux grands bureaux lumineux -Vue dégagée, nombreuses fenêtres -Parfait pour une activité tertiaire ou une transformation en : -chambres étudiantes -salle de sport / fitness -espace événementiel / salle de réception -coworking -centre de formation Points forts : -Immeuble, aux normes PMR -Ascenseur desservant chaque niveau -Entrées indépendantes par étage -Emplacement stratégique, fréquenté par étudiants professionnels de santé -Nouvelle gare routiéres avec 50 places gratuites Réf 1670. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delhomme Isabelle - 06 06 78 86 64 - isabelle.delhomme@declic.immo - RSAC N° 849 166 905 Ville du greffe : NIMES Honoraires à la charge du vendeur.