Vente Tabac/Loto/presse 34 m²

Iad France - Cécile Gomes vous propose : Vente Fonds de Commerce - Tabac, Française des Jeux, Presse, Épicerie & Boissons à Emporter Emplacement : Ville de + 10 000 habitants, agglomération de Chartres Surface : 30 m² environ (surface commerciale) + 4 m² environ (réserve) Vitrine : Largeur de 6 mètres Loyer annuel : 7 500 € Présentation de l’affaire : Fonds de commerce établi depuis plus de 50 ans, offrant des activités variées : tabac, Française des Jeux, presse, épicerie, dépôt de pain et boissons à emporter.

Situé à proximité d’une grande surface (500 m), l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux constant d’environ 250 clients par jour.

Chiffres clés : Chiffre d’affaires global : 151 000 € Commission Tabac : 62 000 € Commission Jeux : 11 000 € Marge brute : 112 000 € Résultat net : 15 000 € Caractéristiques du local : Rideau de fer Alarme Vitrines modernes Réfrigérateur pour boissons à emporter Climatisation Atouts de l’affaire Historique et fiabilité : Commerce établi depuis plus de 50 ans avec une clientèle fidèle et régulière.

Emplacement privilégié : Ville dynamique avec faible concurrence (seulement deux autres tabacs).

Activité stable et diversifiée : Forte base de revenus grâce au tabac, jeux, et services complémentaires.

Local prêt à l’emploi : Aucun travaux à prévoir, l’ensemble est bien entretenu.

Potentiel de développement : Possibilité d’ajouter des activités PMU, services bancaires ou autres produits complémentaires pour augmenter le chiffre d’affaires.

Informations pratiques Bail commercial : Mai 2019 renouvelable.

Gestion actuelle : Activité tenue par le gérant seul, sans salarié.

Vous recherchez une opportunité de reprise dans un secteur attractif et dynamique ?

Cette affaire est idéale pour un repreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main avec une clientèle régulière et un potentiel d’évolution.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 180000 euros.

Prix hors honoraires : 165000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.