Vente Boutique/Local commercial 55 m²

Iad france - gregory drouin vous propose : le malesherbois – local commercial – 55 m² – vitrine de plus de 4 m – cave voûtée – climatisation réversible belle opportunité pour votre future activité commerciale !

Situé au coeur du malesherbois, dans une rue commerçante piétonne, découvrez ce local commercial de 55 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour votre futur projet professionnel.

Actuellement exploité en boutique de prêt-à-porter, ce local bénéficie d'une vitrine de plus de 4 mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits, attirer le regard des passants et donner une véritable identité à votre commerce.

L'espace commercial se compose d'une surface de vente et d'une réserve, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à différentes activités.

Un confort optimal tout au long de l'année !

Le local est équipé d'une pompe à chaleur indépendante air / air, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, pour un confort appréciable aussi bien pour votre clientèle que pour votre activité quotidienne.

Un atout supplémentaire : une cave voûtée de 17 m² !

La vente comprend également une charmante cave voûtée de 17 m², offrant un espace complémentaire particulièrement intéressant pour le stockage ou le rangement.

Une vente libre de toute occupation !

Le bien sera vendu entièrement libre, sans reprise de fonds de commerce ni d'activité existante.

Vous pourrez ainsi y développer votre propre concept et aménager les lieux selon vos besoins.

Commerce de proximité, boutique spécialisée, showroom ou activité de services : à vous d'imaginer la suite !

Sous réserve de la réglementation applicable à votre activité.

Vous avez un projet ?

Ce local n'attend plus que vous !

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.

Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et d'échanger sur votre projet professionnel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.