Gîte d’étape et de séjour - m1822 - LE DÉVOLUY

EXCLUSIVITÉ !

Au cœur du massif du Dévoluy, situé au calme dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée, ce gîte de montagne en activité offre une opportunité rare d’acquisition d’un bien à fort potentiel touristique.

Aux normes, labellisé Jeunesse & Sports et Gîte de France - Clientèle fidèle et variée (itinérants, randonneurs, skieurs, spéléologues, Armée).

Bon potentiel de développement hors saison et transformation possible en maison d’habitation ou appartements locatifs.

La surface du gîte est de 290 m² habitables sur 3 niveaux avec une capacité d’accueil allant jusqu’à 45 personnes + un appartement T3 de 67 m² habitables.

La surface totale de ce bâtiment indépendant (ancienne école rénovée) est de 415 m² carrez + Une cour de 256 m² avec local à skis.

Exposition sud / ouest - Vendu meublé et équipé.

Rez-de-chaussée - Un sas d'entrée + vestiaire et accès au T3 de l'étage, une salle-de-douche + sanitaires, une salle-à-manger panoramique de 55 m², un salon / chambre, un escalier d'accès à l'étage, une cuisine professionnelle équipée et conforme aux normes en vigueur ainsi que plusieurs espaces de stockage + locaux techniques. 1er Étage - 3 chambres privatives et un dortoir de 38 m², une salle-de-douche + sanitaires, un escalier de secours intérieur et extérieur - Un appartement T3 avec accès indépendant comprenant un hall d'entrée, un salon avec une cuisine donnant sur un balcon de 8 m², 2 chambres, une salle-de-bains et des toilettes. 2ème Étage - Un dortoir de 30 m², une chambre, une salle-de-douche, des toilettes et un escalier de secours.