Commerce à vendre Grand Est

À vendre : fonds de commerce d'un restaurant traditionnel (bar / brasserie / restaurant) idéalement situé à nancy, dans le secteur recherché du parc sainte-marie / nancy thermal. L'établissement dispose de 38 couverts répartis sur deux salles, dont une accessible pmr, permettant d'accueillir une clientèle variée dans un cadre convivial. La configuration est fonctionnelle avec une cuisine équipée, un wc, ainsi qu'une cave comprenant une chambre froide, un véritable atout pour l'organisation et le stockage. Une terrasse intimiste (environ 20 m²) et exploitable vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel de développement intéressant aux beaux jours. L'établissement bénéficie d'une licence iv, permettant une exploitation complète et attractive. Prix de vente : 109 000 € ht une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un quartier dynamique et recherché de nancy. Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 109 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : lucie louradour, tél. : 06 67 01 02 51, e-mail : lucie.louradour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841492242.

À vendre – fonds de commerce bar à couscous – institution sur nancy emplacement n°1 – galerie marchande auchan – boulevard lobau claude marchal – capifrance commerce vous présente ce fonds de commerce de bar à couscous, une adresse emblématique de nancy reconnue depuis plus de 8 ans. Emplacement stratégique – entrée principale d'auchan situé dans la galerie marchande, à l'entrée principale, ce local bénéficie d'un flux exceptionnel : • 32 000 véhicules / jour (double sens) • 3 200 passages piétons / jour devant le local • parking 600 places • 2 600 clients détenteurs d'une carte fidélité local de 105 m² – agencement premium le commerce se compose d'un espace de vente à emporter et d'un espace restauration sur place. La cuisine équipée dispose d'une cuisson vapeur, avec possibilité d'installer une extraction. L'agencement signé offre une ambiance élégante et raffinée, donnant l'impression d'entrer dans une boutique haut de gamme : un véritable petit cocon très valorisant pour la clientèle. Une notoriété solide. Présent depuis plus de 8 ans, l'établissement est devenu une institution nancéienne, avec un emporté représentant 70 % du ca (jusqu'à 90 % le samedi). Potentiel de développement un accroissement immédiat du chiffre d'affaires est possible, notamment grâce à l'ouverture le dimanche matin. Atouts principaux • emplacement n°1 • fort flux véhicules + piétons • clientèle fidélisée • agencement haut de gamme • activité rentable et encore développable loyer 2 098€ ht / mois charge 458€ mois je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 969250.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Vente du fonds de commerce - Tabac Le GALLIA, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle et importante. Idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant reprendre une activité commerciale reconnue et développer son chiffre d’affaires. Le commerce offre un fort potentiel de développement grâce à son activité et à sa localisation, avec la possibilité de diversifier et dynamiser l’offre selon le projet du repreneur. Les atouts : Emplacement recherché à Wissembourg Clientèle fidèle et régulière, touristes et habitués Activité existante et immédiatement exploitable Commerce bénéficiant d’une bonne visibilité et d'un potentiel de développement et de diversification avec le PMU FDJ intégré Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans son propre commerce La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fonds de commerce d'un salon de coiffure d'une surface de 26 m² comprenant 2 sièges de coiffure et 2 bacs à shampoing. 1 coin cuisine et 1 wc avec lave mains. 1 machine à laver et 1 sèche linge. Climatisation. Loyer 660€ par mois. Etat neuf. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial : claude-eric chaumier tel : 06 75 73 92 35 (n°siret 882 138 217 r. S.A. C. Thionville).

Metz centre – local commercial 206 m² – emplacement stratégique devenez propriétaire de vos murs et donnez vie à votre projet dans l'un des secteurs les plus prometteurs de metz. Situé 27 place des charrons, sur une place historique et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 206 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité commerciale, notamment aux métiers de bouche, ainsi qu'à de nombreux autres projets professionnels. Le secteur connaît actuellement une véritable transformation avec la requalification de la place coislin, située à quelques mètres seulement. Ces importants aménagements urbains contribueront à renforcer l'attractivité du quartier et à valoriser durablement son environnement commercial. Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité rare de vous implanter dans un secteur en pleine mutation, tout en constituant votre patrimoine professionnel grâce à l'acquisition de vos propres murs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. David 06 72 62 09 90 référence agence : 3261.

À vendre dans le nord Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Cette Maison de la Presse, récemment rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de travail optimal et une activité stable, idéale pour un porteur de projet souhaitant sécuriser ses revenus tout en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement combine habilement la vente de tabac avec des activités complémentaires à marge élevée, garantissant un équilibre financier performant. Le chiffre d'affaires 2025 atteint 281 k€, reflet d'une exploitation sérieuse, régulière et maîtrisée. L'activité, réglementée et protégée, présente très peu de concurrence locale, assurant un environnement commercial serein et propice au développement. Ce commerce convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est proposé pour faciliter toutes les démarches administratives nécessaires à la reprise. Renseignements détaillés, localisation précise et visite virtuelle disponibles après un premier entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf. 969035.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Investissement locatif clé en main – Rendement 10 à 11 % – 54800 Jarny Investissez dans un actif immobilier productif immédiatement, avec revenus locatifs en place et potentiel de développement foncier. - Ensemble d’entrepôts déjà loués - 8 entreprises locataires en place - Secteur bâtiment (demande structurelle forte) - Historique locatif solide (certains locataires depuis 2006) - Dernière commercialisation réalisée récemment - Aucune vacance locative Performance : Rentabilité actuelle : 10 à 11 % Actif immédiatement productif Création de valeur possible Terrain d’environ 4 hectares Possibilité de construction de bâtiments supplémentaires Optimisation du rendement à moyen / long terme Transparence financière Taxe foncière, assurances, loyers détaillés, baux et charges disponibles sur demande. Produit idéal pour investisseur recherchant rendement + foncier + potentiel d’extension. Étude du dossier et transmission des éléments financiers après premier échange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nataliya neau vous propose : à vendre – murs commerciaux – reims – proche hyper centre une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle et un local aux multiples possibilités. À reims, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ces murs commerciaux d’environ 194 m², idéalement situés dans un secteur recherché de boulevard carteret, sur un axe particulièrement passant, avec stationnement devant le local. Bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines distinctes entièrement vitrées, le local se compose de deux espaces communicants, offrant une configuration particulièrement intéressante et adaptable selon votre projet. Entièrement rénové, il se présente dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend notamment : - 2 espaces d’accueil / réception - 1 salle d’attente - 9 cabines - 1 salle de repos avec kitchenette - 1 local technique - 2 wc - 2 vitrines distinctes - climatisation centralisée - chauffage par pompe à chaleur thermodynamique - système d’alarme incendie - vidéosurveillance - vidéophone l’ensemble est très bien entretenu, fonctionnel et parfaitement équipé, permettant une installation immédiate. Un local qui s’adapte à votre projet il peut convenir à de nombreux projets : commerce de proximité, restauration, bureaux, cabinet médical ou paramédical, cabinet d’avocat, comptabilité, notaire, crèche, ou encore permettre la création de deux espaces professionnels distincts. Cette modularité constitue un véritable avantage pour un professionnel comme pour un investisseur, avec de nombreuses possibilités d’exploitation selon le projet envisagé. Une opportunité sur le marché rémois. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.47€ par mois (soit 2309.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nataliya neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'ensemble immobilier commercial de qualité, entièrement rénové et parfaitement entretenu, idéalement situé dans l'artère commerçante la plus dynamique du centre de Vagney, abrite un restaurant d'une excellente notoriété avec une clientèle fidélisée depuis plus de vingt ans. L'établissement est conforme aux normes d'accessibilité PMR. Il comprend : 2 belles salles chaleureuses dont une privatisable, donnant sur une vaste terrasse d'été entourée de verdure, une cuisine fonctionnelle complète, équipée avec extraction vers l'extérieur, des espaces annexes dont des sanitaires, un espace de préparation, la plonge, des vestiaires salariés, un bureau, des réserves, un sous-sol complet. Les 2 étages supérieurs comptent un bel appartement de fonction rénové de 104 m², type F4. Ces murs sont vendus libres, avec possibilité d'acquérir en parallèle le fonds de commerce du restaurant en pleine activité, dont le chiffre d'affaires progresse constamment. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un secteur touristique reconnu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Le magnifique restaurant avec sa cuisine gastronomique de tradition, son agencement récent contemporain, se situe dans la rue la plus commerçante du centre dynamique de Vagney, entre La Bresse et Gérardmer, proche de Remiremont. Fort d'une clientèle fidélisée et régulière de touristes, d'habitués, d'affaires, depuis plus de 20 ans, le restaurant totalement aux normes PMR comprend 2 belles salles chaleureuses d'une capacité totale d'au moins 52 couverts. L'une de ces 2 salles pouvant être privatisée, donne sur une jolie terrasse d'été entourée de verdure pour 15 couverts. Les sanitaires sont aussi aux normes. Le stationnement privé contient 16 places. La cuisine fonctionnelle est complète avec de l'équipement de qualité et son extraction vers l'extérieur. Les autres espaces incluent l'espace de préparation, la plonge, les vestiaires salariés, un bureau, des réserves, un sous-sol complet et surtout un superbe appartement de fonction rénové, type F4 de 104 m² au premier et deuxième étages. Le terrain fait 1236 m². Il contient en plus un garage privé pour 2 véhicules et une source d'eau souterraine. La vente du fonds de commerce comprend le droit au bail, tout le matériel, l'équipement et l'agencement, la clientèle, la reprise de 2 employés. Pas de contrat fournisseurs, aucun investissement de remise à niveau à prévoir, l'ensemble étant en parfait état. Possibilité d'acquérir les murs. Bilans, diagnostics, liste de l'équipement et tout autre renseignement, fournis sur demande. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire solide et renommée. Le C. A. en progression constante, une opportunité rare pour une reprise sereine et rentable. EN EXCLUSIVITÉ, A VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 164 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 880 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 120 € HT + 2 624 € TVA, soit 15 744 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Iad France - Didier Dias De Novaes vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure Centre de Strasbourg - 67000. Salon de coiffure en rez-de-chaussée, vitrine sur rue, enseigne existante. Artère commerçante du centre de Strasbourg, quartier Tribunal / Contades, à pied de Place Broglie et des Halles. Local déjà exploité, aménagé et équipé. Clientèle mixte homme / femme. Réservation en ligne via Planity. Partenariat visible Schwarzkopf Professional / BlondMe – Salon Expert. Espace de vente (photos) Grande vitrine sur le Faubourg, stores, entrée indépendante Accueil avec comptoir Kaviya, coin attente (fauteuils, table basse, magazines, TV) 4 postes de coiffage : fauteuils noirs, miroirs ronds rétroéclairés, meubles techniques 2 bacs à shampoing avec fauteuils allongés devant TV Labo couleur (éviers, rangements, stock produits) Éclairage LED, sol carrelé, décoration récente WC indépendant Kitchenette (évier, plaque, frigo, micro-ondes, machine à café) Cellier / buanderie : lave-linge + sèche-linge Whirlpool Bureau d’accueil près de l’entrée (bureau, TV, extincteur) Clim mobile ou installation pro sur demande (devis). Réserve et cave voûtée en sous-sol : stock produits, bureau secondaire, sanitaires Le fonds comprend le droit au bail, l’agencement, le matériel visible et l’enseigne en place. Les murs restent la propriété du bailleur, sauf accord ultérieur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dias De Novaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 490297579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Fernandez vous propose : ️ FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT Secteur Thann / Cernay Restaurant clé en main, idéalement situé, proposé au prix de 139 012 €. ⭐ Le véritable point fort de cet établissement : un outil de travail exceptionnel, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. La salle a été agencée et décorée avec beaucoup de goût, avec du mobilier et du matériel professionnel récents et de qualité. L’ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle. ️ La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l’établissement. ‍ Côté professionnel, vous disposez d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l’exploitation. Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire : vous achetez, vous vous installez et vous exploitez. ️ L’établissement dispose également d’une climatisation réversible. Charges mensuelles actuelles : Loyer : 2 200 € / mois (licence 4) Électricité : environ 400 € / mois Gaz : environ 80 € / mois Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans avoir à engager d’importants investissements supplémentaires avant l’ouverture. Informations complémentaires et dossier sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Fernandez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 122 m² Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139011 euros. Prix hors honoraires : 129270 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,54% du prix du bien hors honoraires) : 9741 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 101702991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - wendy fernandes vous propose : bâtiment industriel d'une surface de 7000 m². Plusieurs possibilités d'aménagements. Entrepôts - stockages - bureaux - sanitaires - chaufferie 3 quai de camion intérieur + 1 extérieur / 2 portes d'accès / plusieurs sortie de secours / porte électrique charpente métallique / plafond dalle isolante / mur double peau 10cm electricité -eau - location possible totale ou partielle en fonction de votre besoin. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 609000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,57% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme wendy fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – PLEIN CENTRE-VILLE DE SÉZANNE À vendre – Immeuble d’environ 200 m² avec local commercial, habitation et grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sézanne, cet immeuble d’environ 200 m² offre un important potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace commercial, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou être transformé en espace locatif selon le projet. La partie habitation, située aux étages, s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes permettant d’imaginer différents aménagements. Un grenier complète le bien et présente également un potentiel intéressant pour la création de surface supplémentaire. Une rénovation est à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble. Ce bien s’adresse donc particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et créer un bien à son image. Les points forts : -Plein centre-ville de Sézanne -Environ 200 m² -Logement sur deux niveaux -Grenier aménageable -Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour un projet commerce + habitation ou un investissement locatif Un emplacement privilégié et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : AMIS ENTREPRENEURS ! Découvrez ce Fonds de commerce restauration rapide - Centre-ville de Dieuze Situé en plein centre-ville de Dieuze, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé bagels / burgers bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et passage. Logement de fonction accessible par le local commercial. - Le local •Salle moderne et chaleureuse •Décoration actuelle, esprit industriel •Places assises + mange-debout •Belle vitrine, très lumineux •Aucun travaux à prévoir - Cuisine professionnelle •Entièrement équipée •Matériel récent et fonctionnel •Conforme aux normes d’hygiène •Organisation optimisée pour le service rapide - Activité •Sur place et à emporter •Clientèle fidèle + passage •Concept tendance, facilement développable Idéal pour professionnel, couple ou reconversion. Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Logement de fonction compris dans le bail. Possibilité d’acquérir l’immeuble ! Renseignements et dossier sur demande La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau local d'une superficie de 50 m² avec vitrine et terrasse. Local composé d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, d'une salle de restauration proposant 20 places assises et d'une terrasse proposant également 20 places assises. Zone dynamique proche des commerces, des commodités et de l'axe autorooute vers la Suisse et l'Allemagne, offrant un flux de clientèle locale et de passage régulier. Honorraires d'agence à la charge des vendeurs. 1.

À VENDRE Reims centre ville, Local à usage de bureaux situé dans une petite copropriété en rez de chaussée d'une surface de 149 m² comprenant une pièce réception avec coin bureau de 29 m², un bureau de 16 m², une réserve, une salle de réunion de 47 m², un vestiaire, des sanitaires, une cuisine, un cellier. une cave de 20 m², un garage de 15 m². Climatisation réversible. Classe Energie : D.

Le vaste établissement renommé propose une cuisine traditionnelle de qualité dans un cadre chaleureux et convivial avec une clientèle fidèle et variée, aussi bien locale que de passage sans concurrence immédiate. La capacité d'accueil du restaurant avec sa licence iv, est de 55 couverts, en plus d'une réception, d'une zone traiteur pour les ventes à emporter. La salle à manger bien agencée, confortable et lumineuse avec aussi un poële à granulés, comprend aussi un bar à l'entrée, accessible de l'immense aire de stationnement par une belle terrasse d'été entourée de verdure. Les sanitaires hommes et dames comportent aussi une douche pour les nombreux conducteurs de camions de passage. La cuisine équipée de matériel complet et de qualité inclut aussi une extraction vers l'extérieur. Nouvellement construit, un ensemble chambre froide et congélateur est directement accessible de la cuisine. Le sous-sol complet contient, des pièces de rangement et de stockage, un appartement semi enterré de 4 pièces plus salle de bains, à rénover. L'extérieur sur un terrain de 4105 m² peut accueillir une vingtaine de voitures en plus de 25 poids lourds. Les plus : complexe en excellent état intérieur et extérieur répondant totalement aux dernières normes d'accessibilité pour pmr, toiture comme neuve, activité saine prête à poursuivre clé en main et à encore développer, accompagnement du vendeur qui prend sa retraite, assurant la réussite du repreneur. Le fonds de commerce fait aussi partie de la vente (voir mandat n° 844440). Plans et renseignements fournis sur demande. À ne pas laisser passer. À visiter au pus tôt les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 158 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 900 € ht + 1 580 € tva, soit 9 480 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Le vaste établissement renommé propose une cuisine traditionnelle de qualité dans un cadre chaleureux et convivial avec une clientèle fidèle et variée, aussi bien locale que de passage sans concurrence immédiate. La capacité d'accueil du restaurant avec sa licence iv, est de 55 couverts. Il comprend une réception avec une zone traiteur pour les ventes à emporter, un bar, une belle terrasse d'été entourée de verdure, des sanitaires et douche. La cuisine équipée de matériel complet et de qualité inclut un ensemble chambre froide et congélateur. Le sous-sol entier contient, des pièces de rangement et de stockage, un appartement semi enterré de 4 pièces plus salle de bains, à rénover. Le terrain de 4105 m² peut accueillir une vingtaine de voitures en plus de 25 poids lourds. Les plus : complexe en excellent état intérieur et extérieur répondant aux dernières normes d'accessibilité, toiture comme neuve, activité saine prête à poursuivre clé en main et à encore développer, accompagnement du vendeur qui prend sa retraite, assurant la réussite du repreneur. Les murs commerciaux font aussi partie de la vente (voir mandat n° 844441). Plans, bilans et renseignements fournis sur demande. Excellent seuil de rentabilité. À saisir cette belle opportunité. À voir au plus tôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 750 € ht + 950 € tva, soit 5 700 € ttc contactez votre conseiller safti : maurice jouenne, tél. : 06 71 97 75 80, e-mail : maurice.jouenne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 832192496.

Idéalement situé au cœur de creutzwald, ce local professionnel de 71 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Construit en 2000, ce bien fonctionnel se compose de 3 bureaux, d'une salle d'attente, d'une salle de pause et d'un wc. Situé au rez-de-chaussée, il est accessible aux personnes à mobilité réduite pmr. Idéal pour des professions libérales. Parking gratuit devant l'immeuble bonne rentabilité locative pour un investisseur audacieux le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 96 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 91 200 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € ht + 960 € tva, soit 5 760 € ttc contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481558005.

Votre agence 4% Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en zone industrielle, sur la commune de Soultz, profitant d'un accès rapide aux axes routiers qui se compose de la façon suivante : - un bâtiment contenant des bureaux, un hall / atelier d'une surface d'environ 520,30 m² dont 246 m² en bureau. - un bâtiment annexe contenant un hall de stockage, un vestiaire, une salle de réunion d'une surface d'environ 358,20 m²; - une cour extérieure d'une surface d'environ 342,32 m²; - un préau de stockage d'une surface d'environ 57,974 m²; - une zone extérieure de manutention d'une surface d'environ 463,975 m²; - un espace parking pour véhicules automobiles d'une surface d'environ 323,87 m². Le tout sur un terrain de plus de 32 ares clos.

Iad france - christine cella vous propose : aumetz – local commercial – fort potentiel – transformation en habitation envisageable à aumetz (57710), découvrez ce local commercial de 235 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une très belle visibilité et d’une grande baie vitrée en façade. Actuellement exploité en magasin d’électroménager, ce bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle. L’espace commercial d’environ 140 m², lumineux et attractif, bénéficie d’une belle surface d’exposition et se prête à de nombreux projets : commerce, activité artisanale, activité professionnelle, espace d’exposition ou investissement professionnel. Des volumes généreux et modulables le bien comprend également un bureau d’environ 7,85 m², ainsi qu’un ensemble atelier et stockage d’environ 108 m², offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. À l’arrière, un hangar d’environ 62 m² avec garage apporte un potentiel supplémentaire. Selon le projet envisagé, cet espace pourrait être repensé dans la continuité d’une future habitation ou permettre la création de deux espaces garages supplémentaires, avec la possibilité d’envisager leur mise en location. Le bien dispose également de deux caves et d’un wc. Un véritable potentiel de transformation au-delà de son utilisation commerciale ou professionnelle, la transformation du local en habitation peut être envisagée, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement et de valorisation. Cette transformation reste toutefois soumise à la réglementation en vigueur, aux règles d’urbanisme applicables ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la commune d’aumetz et, le cas échéant, de la copropriété. Les différents volumes et les espaces situés à l’arrière permettent ainsi d’imaginer plusieurs configurations selon le projet du futur acquéreur. La possibilité de stationner à l’avant du local constitue également un véritable atout. Dpe : c – ges : b taxe foncière : environ 3 200 € / an bien soumis au statut de la copropriété bénévole. Aucune procédure en cours. Informations complémentaires sur demande, notamment concernant les modalités liées à l’activité actuellement exploitée dans les lieux. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant la visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Creutzwald, local commercial d'une surface de 96 m². Situé au rez-de-chaussée, il dispose d'un accès aux personnes à mobilité réduite PMR, assurant ainsi un accueil fluide et inclusif pour vos clients. Il se compose de 3 bureaux dotés de nombreux rangements et un bureau d'accueil avec salle d'attente pour recevoir la clientèle. Excellent pour développer une activité professionnelle dans un environnement confortable et bien agencé. Cet endroit bénéficie d'une bonne visibilité pour toute activité professionnelle. Belle vitrine ouverte sur un parking gratuit. Idéal également pour un investisseur avec une bonne rentabilité Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 124 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 200 € HT + 1 240 € TVA, soit 7 440 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : 06 85 89 76 63, E-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481558005.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : FONDS DE COMMERCE CAVISTE / BAIL NEUF / AFFAIRE SAINE ET RENTABLE / EXCLUSIVITE / A céder à proximité de Roppenheim, une splendide cave à vins bénéficiant de plusieurs années d’exploitation, d’une clientèle établie et d’un véritable ancrage local. Cette affaire s’adresse aussi bien à un professionnel du vin souhaitant développer son activité qu’à un entrepreneur désireux de reprendre un commerce existant, le cédant pouvant accompagner le repreneur afin de faciliter la prise en main de l’activité, la connaissance de la clientèle, des fournisseurs et du fonctionnement de l'entreprise. L'établissement bénéficie d'un rayonnement multi-communal et d'une clientèle composée de résidents, d'actifs, de touristes mais également d'entreprises. L'outil de travail est particulièrement adapté à l'activité : - surface de vente 50 m² offrant une ambiance traditionnelle et chaleureuse parfaitement adaptée à la présentation des vins, spiritueux et produits complémentaires. - bureau 20 m² - deux espaces de stockage de 190 m² et 45 m² (livraisons et préparation de colis facilitées). Les atouts - emplacement numéro 1 - CA > 300.00 € HT et marge brute confortable - possibilité bail neuf - pas de personnel à reprendre - loyer modéré - très faibles charges - clientèle fidélisée - excellente notation Google - stationnement aisé - accompagnement possible par le cédant - possibilité d'acquérir les parts sociales - 2,5 jours de fermeture hebdomadaire * Une belle opportunité de reprendre une cave à vins déjà implantée, disposant d'une clientèle existante, d'un outil de travail immédiatement exploitable et de capacités de stockage rarement rencontrées pour ce type d'activité. * Informations complémentaires, données financières et dossier complet disponibles après échange et qualification du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 68431 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 6569 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Keller vous propose : Local professionnel divisé en 2 (Un local sur deux loué actuellement = Potentiel à 13,35% Net) Excellente opportunité d'investissement ! Local professionnel d'environ 68 m², intelligemment divisé en deux bureaux indépendants. Une configuration idéale pour un investisseur cherchant une très haute rentabilité ou pour un professionnel souhaitant s'installer à moindre coût. Configuration des espaces : - Bureau 1 (17,21 m²) – LOUÉ : Loué 500 € CC / mois à un cabinet d'infirmières libérales (activité de santé stable et pérenne, souhaitant rester en place). Revenu immédiat garanti dès l'achat. Renta à 5,94% net immédiate - Bureau 2 (50,64 m²) – LIBRE : Ancien bail artisan (libéré suite à un départ en retraite). Option Investisseur : Relouez ce second espace (valeur locative : 500 € CC / mois) pour porter la rentabilité nette globale à 13,35%. Option Occupant : Installez votre propre activité tout en percevant 500 € / mois du Bureau 1 pour financer votre crédit ou vos charges. - Charges de copropriété : 49,27 € / mois pour l’ensemble - Taxe foncière : 597 € / an pour l’ensemble Atout fiscal majeur (Zone ZFU) : Situé en zone ZFU, le bien offre une exonération d'impôt sur les bénéfices (sous conditions) pour l'entreprise qui s'y installe. Un argument commercial décisif pour relouer le Bureau 2 très rapidement ! Local sain, parfaitement entretenu, aucun frais à prévoir. Stationnement aisé à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.27€ par mois (soit 591.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.