Commerce à vendre Grand Est

Situé à rupt-sur-moselle (88360), ce local commercial bénéficie d'un emplacement central dans une charmante ville dynamique. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un collège, et une crèche, idéal pour attirer une clientèle variée. L'environnement urbain offre de multiples opportunités d'affaires et de développement. À l'extérieur, ce bien offre une terrasse accueillante, une cave pratique pour le stockage, et un jardin pour aménager un espace extérieur agréable. Une place de parking extérieure est également disponible, facilitant ainsi l'accès au local. À l'intérieur, ce local commercial de 135 m², anciennement un cabinet dentaire, offre un potentiel d'aménagement intéressant. La surface habitable se compose de 3 pièces spacieuses. Construit en 1994, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements spécifiques. Facilement transposable en maison d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 € ht + 2 925 € tva, soit 197 925 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 375 € ht + 0 € tva, soit 180 375 € ttc honoraires d'agence : 14 625 € ht + 2 925 € tva, soit 17 550 € ttc (9.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lucie vuillaume, tél. : 06 71 81 78 81, e-mail : lucie.vuillaume@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 999670839.

Iad france - emmanuel clement (07 82 51 46 46) vous propose : double hangar + bureaux loués – investissement clé en main situé dans une zone d’activité très recherchée, sur une parcelle de 1 600 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et immédiatement générateur de revenus. Il comprend un hangar de 400 m² environ, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, ainsi qu’un espace tertiaire composé de trois bureaux, d’une salle de réunion, d’une cuisine et de sanitaires, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif. L’ensemble bénéficie d'un parking en enrobés composé 10 places de stationnement privatives, un atout majeur dans ce secteur dynamique, facilitant l’accueil des équipes et des visiteurs tout en renforçant l’attractivité locative du site. Actuellement entièrement loué par bail commercial de 12 ans ferme signé le 1er janvier 2025. Sa localisation stratégique et sa configuration en font un placement patrimonial pertinent et sécurisé. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel clement (id 68796), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le numéro 512341488 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jérémy charlot (06 31 78 68 62) vous propose : sur la commune de sedan. Fonds de commerce tabac / presse / fdj avec bon ca dans un local très bien entretenu et bien sécurisé. Belles possibilités de progression en ajoutant de nouveaux services. Ce commerce est idéal pour les petits budgets. Le commerce est une vocation pour vous ? Lancez-vous ! Plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jérémy charlot (id 71348), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sedan sous le numéro 884184276 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mike jiritan (06 64 71 75 45) vous propose : à vendre restaurant / bar avec licence iv nancy (proche nancy thermal) rare sur le secteur ! Fond de commerce / bar avec licence iv, idéalement situés à proximité immédiate de la piscine nancy thermal et du centre ville de nancy dans une zone dynamique à fort passage. Surface : 60 m² environ capacité : environ 60 couverts avec terrasse ouverture actuelle : lundi au vendredi midi (pour la restauration) fort potentiel de développement avec élargissement des horaires et jours d'ouverture cuisine : professionnelle, équipée et conforme aux normes. Licence iv : incluse, permettant une activité bar / brasserie état : aucun travaux à prévoir atouts : clientèle mixte (locale, professionnelle et touristique) terrasse extérieure potentiel de croissance important (afterworks, soirées, bar à thème, restauration variée) conditions de cession : prix du fonds : 130 000 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mike jiritan (id 32304), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 841926470 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie-salon de thé, ce fonds de commerce constitue une opportunité rare au coeur de Dieuze et offre de belles perspectives de changement d'activité, notamment vers la restauration rapide qualitative, coffee shop, brunch, pizzeria, concept food tendance, vente à emporter ou tout autre concept alimentaire sous réserve des autorisations nécessaires. - surface de vente + salon de thé de 80 m² et arrière-cuisine de 45 m², pièce de stockage à l'étage - emplacement idéal au coeur du centre ville - stationnement facile en face du magasin - loyer compétitif - larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum - terrasse extérieure - laboratoire de fabrication de 500 m² situé à proximité, qui permettrait la création d'un drive ou click & collect, très recherché par la clientèle actuelle. - configuration adaptable à d'autres concepts sous réserve d'accords Clientèle fidèle et intergénérationnelle, emplacement stratégique à proximité des lycées, collège et caserne militaire. L'affaire est idéale pour un entrepreneur souhaitant capter une clientèle en quête de concepts innovants. Une affaire saine et un emplacement idéal ! Renseignements sur demande au 06 40 37 44 18 Chantal Besançong Safti Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 181 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 000 € HT + 0 € TVA, soit 171 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608.

Village de caractère – département de la marne (51) à vendre fonds de commerce tabac – presse – articles divers / bibelots, situé au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage. La cession est motivée par un départ à la retraite, dans un cadre organisé et sécurisé. Activité tabac presse articles cadeaux / bibelots commerce de proximité indispensable à la vie locale chiffres clés commissions annuelles : env. 77 000 € chiffre d'affaires stable de 110.000€ environ ebe (excédent brut d'exploitation) retraité acquéreur : env. 65 000 € panier moyen de 21€ exploitation saine et régulière aucun salarié à reprendre le local surface commerciale : 41 m² rideau métallique stationnement devant le commerce bonne visibilité nouveau bail commercial 3 / 6/9 loyer attractif : 500 € / mois tf annuel 295€ / an qui peut être mensualisée, soit 24.6€ par mois. Dépôt de garantie : 2 mois organisation & qualité de vie ouvert du mardi au samedi 7h00 – 12h00 14h30 – 19h00 fermé le dimanche et le lundi organisation permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle, rare pour ce type d'activité. Clientèle clientèle locale fidèle habitués réguliers clientèle de passage commerce bien identifié et ancré localement profil recherché reprise idéale pour une personne seule ou un couple première installation ou reconversion professionnelle projet sérieux avec implication personnelle conditions financières prix de vente : 110 000 € net vendeur honoraires d'agence à charge acquéreur : 10 % ht en sus, tva récupérable stock en complément conditions impératives d'accès au dossier afin de préserver la confidentialité de l'exploitation : signature d'un engagement de confidentialité obligatoire transmission d'une pièce d'identité justification d'un apport personnel minimum de 30 % du projet aucune information ne sera communiquée sans dossier complet accompagnement l'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement complet afin de sécuriser et concrétiser son installation. Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour une reprise sérieuse en milieu rural, avec des charges maîtrisées et une activité pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 736 097 - greffe de chalons en champagne) nathalie barbot entrepreneur individuel 06 16 36 94 91 - réf. 939720.

Iad france - emmanuel clement (07 82 51 46 46) vous propose : ensemble immobilier a usage professionnel loué situé sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m² environ, cet ensemble immobilier à usage professionnel développe une surface totale de 820 m² environ répartie en deux bâtiments indépendants. L’accès s’effectue par deux portails rigides sécurisés et l’ensemble bénéficie de parkings en enrobé totalisant 32 places de stationnement, dont deux réservées aux personnes à mobilité réduite. Le bâtiment principal, d’une superficie de 700 m² environ, est élevé sur trois niveaux. Le rdc comprend deux garages équipés de portes sectionnelles automatiques, un hall d’entrée, deux bureaux, une cuisine aménagée, deux sanitaires ainsi qu’un espace de réserve. Le premier étage accueille neuf bureaux, deux sanitaires et une salle d’impression commune. Le dernier niveau dispose d’une salle de réunion, d’un bureau supplémentaire et d’un espace de stockage. Le second bâtiment, indépendant et développant 120 m² environ, propose au rdc une entrée et trois bureaux, tandis que l’étage comprend trois bureaux supplémentaires ainsi que des sanitaires. Les deux bâtiments sont actuellement loués dans le cadre de baux commerciaux distincts. Le présent bail est consenti et accepté pour une durée de douze années entières et consécutives (début du bail le 1er mars 2025). Cette situation assure à l’investisseur une visibilité locative longue durée et des revenus sécurisés dès l’acquisition. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Contactez moi pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel clement (id 68796), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chalons en champagne sous le numéro 512341488 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : En nouveauté et en exclusivité - Fonds de commerce Salon de coiffure haut de gamme à vendre / Saint-Julien-lès-Metz Situé sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, sur un axe passant bénéficiant d’une excellente visibilité, ce salon de coiffure présente un positionnement haut de gamme et bénéficie d’une clientèle fidèle et qualitative ainsi que d’une solide réputation locale. Créé en 2018, il développe une surface totale d’environ 101 m² environ, entièrement rénovée et agencée avec des matériaux modernes et de qualité. Le salon dispose de 4 postes de coiffage, avec la possibilité d’installer un cinquième, de 3 bacs à shampoing équipés de fauteuils massants installés dans une pièce indépendante, d’une salle d’attente modulable, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une buanderie avec coin cuisine et d’un espace de stockage. L’établissement est composé de prestations de haute qualité et utilise des produits professionnels haut de gamme, contribuant à une expérience client premium et à une fidélisation durable. Artisans coiffeurs / barbiers, vous avez l'opportunité unique de reprendre un salon de prestige immédiatement opérationnel, alliant clientèle fidèle et environnement haut de gamme, prêt à écrire la prochaine success story. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel (ID 61382), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 903019370 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'établissement développe une cuisine française raffinée, alliant tradition et créativité. Il dispose d'une salle élégante de 40 couverts, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre chaleureux et contemporain, ainsi que d'une terrasse de 20 couverts, très appréciée de la clientèle. L'outil de travail est fonctionnel. Le matériel de cuisine a plus de 5 ans, avec un fourneau à prévoir, laissant à l'acquéreur la possibilité d'adapter l'équipement à son projet et à son positionnement. Le restaurant bénéficie également de son adhésion à un GIE regroupant plusieurs restaurateurs, permettant une activité structurée de vente à emporter, génératrice de chiffre d'affaires complémentaire et de synergies commerciales. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un chef ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un emplacement premium, avec un concept qualitatif et un fort potentiel de développement. * Exclusivité agence * Thionville centre – emplacement recherché * Concept bistronomique * 40 couverts en salle + 20 en terrasse * Salle rénovée en 2021 * Matériel fonctionnel – fourneau à revoir * GIE restaurateurs – vente à emporter * Murs en location Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € HT + 1 380 € TVA, soit 139 380 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 100 € HT + 0 € TVA, soit 131 100 € TTC Honoraires d'agence : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.

Iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose : Fonds de commerce Bar – Tabac – Presse – FDJ – Relais Poste – Dépôt de pain Situé dans un secteur bénéficiant d’un passage régulier et d’un réel potentiel de développement, ce fonds de commerce multi-activités constitue une opportunité idéale pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’installer ou développer une activité rentable. Le commerce développe une surface de 100 m² environ et bénéficie d’un loyer attractif. Il se compose d’une salle de réception avec sanitaires, d’un espace à équiper, d’une réserve, ainsi que d’une dépendance et d’une cour. L’activité actuelle offre déjà une base solide, avec de nombreuses pistes d’évolution : mise en place de petite restauration, extension des horaires d’ouverture, développement d’activités complémentaires pour accroître le chiffre d’affaires. Le fonds est cédé pour départ en retraite, offrant une reprise saine et immédiate. Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie et d’entreprise, avec un fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouveaute immodex / exclusivite / fonds de commerce / hyper centre (place de l'hotel de ville) / 412 m². Rare opportunité : fonds de commerce de restaurant situé à deux pas de la mairie, emplacement n°1 à très forte notoriété et fréquentation. Emplacement premium : situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de reims, ce restaurant bénéfie : * d'un flux piéton constant (résidents, bureux, tourisme). * d'une visibilté exceptionnelle. * d'un environnement commerçant et institutionnel de premier plan. * emplacement stratégique garantissant une pérennité d'exploitation. Caractéristique du local : * surface totale : 412 m². * grande capacité d'accueil * belle façade. * local adapté à differents concepts de restauration (traditionnel, brasserie, concept premium, restauration évenementielle. ). Exploitation et potentiel : * restaurant actuellement en activité. * outil de travail clé en main. * important potentiel de valorisation (montée en gamme, optimisation du concept, développement événementiel ou privatisations). * actif ideal pour investisseur ou groupe de restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement emblematique. Données financières : * loyer mensuel : 8000euros. Points forts investisseurs : * emplacement n°1 hyper centre * grande surface, rare dans le secteur. * actif patrimonial à forte valeur stratégique * marché rémois dynamique et touristique. * forte attractivité pour enseignes ou concepts structurés. Dossier complet et informations financieres sur demande. Visites possibles sur rendez-vous uniquement. À voir sans tarder ! Bien en copropriété : lots charges courantes : euros / an pas de procédure en cours prix : 2 310 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce domaine situé dans un environnement naturel privilégié, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur un terrain clos de 4,19 hectares, avec la possibilité de louer 4 hectares supplémentaires. Un bien rare, offrant un cadre paisible et de nombreuses perspectives pour un projet équestre, agricole, touristique ou familial. L'habitation principale, une charmante fermette d'environ 240 m² habitables, propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un salon cosy de 21 m², ainsi qu'un vaste séjour de 52 m² équipé d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine équipée de 15 m² complète cet espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un grand hall de 26 m² dessert un bureau et trois belles chambres de 18 m², 15 m² et 28 m², offrant confort et luminosité. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, deux garages de 20 m² et 30 m², une grande terrasse, un jardin paysager et plusieurs espaces de stationnement. Les dépendances constituent un véritable atout pour une activité équestre clé en main. La propriété dispose de deux paddocks ainsi que de trois écuries : une ancienne écurie de 27 m², une seconde écurie de 125 m² comprenant cinq boxes, et une troisième d'environ 150 m² équipée de huit boxes. Une grande grange de 162 m² complète l'ensemble. Un hangar récent, construit en 2024 en ossature métallique, développe 1 000 m² et offre un volume remarquable, idéal pour du stockage, un manège ou toute activité agricole ou équestre. Une seconde maison d'environ 120 m², à rénover, dispose de compteurs indépendants. Elle offre un fort potentiel pour la création d'un gîte, l'accueil d'une grande famille ou la mise en location afin de générer des revenus complémentaires. Sur le plan technique, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul avec une chaudière de moins de dix ans, de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement conforme. Cet ensemble immobilier atypique séduit par son charme, son potentiel et son environnement naturel exceptionnel. Il s'adresse aussi bien aux porteurs de projet qu'aux amoureux d'espace et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 940264.

Iad france - amelie schollhammer (07 88 85 79 05) vous propose : à vendre - local commercial - 300 m² environ - saint-nicolas-de-port idéalement situé, nous vous proposons un local commercial de 300 m² environ au sol offrant de belles opportunités pour votre activité. Caractéristiques du bien : - surface totale : 300 m² environ au sol - espace de stockage spacieux - espace bureau aménagé et fonctionnel - configuration modulable selon vos besoins ce local polyvalent convient parfaitement pour diverses activités commerciales, artisanales ou de services. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate avec son bureau déjà équipé et son vaste espace de stockage. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amelie schollhammer (id 84378), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 751310590 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - olivier nenich (07 86 28 63 17) vous propose : vente bar – restaurant – pmu, au centre ville de marly sur axe routier principal. ! Fiche commercial disponible dans les photos ! Établissement bien entretenu. Bail locatif en place à hauteur de 1400€ / mois soit environ 4% du ca. L’appartement du propriétaire et le local sont aussi à vendre, avec jardin terrasse et piscine chauffée. Excellente visibilité, dans une rue hyper passante. Capacité de 95 places assises, dont 20 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 50 couverts par jour, 90 le vendredi et samedi. Ticket moyen 35€ ttc le midi. 2 kilos de café par semaine et 45 hectolitres de bière par an. Possible augmentation du ca de 30% sur 3ans, en proposant des soirées à thème, des ouvertures le dimanche soir (car complet auparavant le dimanche soir). Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l’équipe en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier nenich (id 72193), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de val de briey sous le numéro 919552117 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - yoann wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : dépôt avec mezzanine et terrain – axe passant, proximité autoroutes * bâtiment d2 sur le plan * batiment vert sur le plan * opportunité exceptionnelle pour professionnels ! Découvrez ce bien polyvalent situé sur la commune de metz, à proximité immédiate de tous les axes routiers majeurs, dont les autoroutes a4 et a31, pour un accès fluide et rapide. Caractéristiques principales : • superficie intérieure : 150 m² environ, offrant un espace généreux et adaptable. * une mezzanine de 120 m² environ complète ce bien • utilisations possibles : parfait pour un simple dépôt, un atelier, un garage automobile ou même un show-room. • numéro de lot : d2 sur le plan. • avantages logistiques : équipé d’un quai de chargement et déchargement à l’avant du bâtiment, facilitant les opérations quotidiennes. • parking attenant : inclus dans le prix de vente, pour un stationnement pratique et sécurisé. • copropriété : part de 7 %, avec une gestion claire et efficace. Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement sur mesure. Idéal pour entrepreneurs ou investisseurs cherchant une solution clé en main dans un secteur dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yoann wojdyla (id 88472), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 524916616 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 20 mn au sud de Strasbourg, au cœur de l'Eurométropole, je vous présente en exclusivité cette superbe affaire Tabac FDJ PMU Presse. La dirigeante a démarré comme simple employée et depuis plus de 25 ans en assure la direction de mains de maîtres. Le contact facile, une grande amplitude horaire, un emplacement n° 1, lui ont permis de vous proposer une petite perle avec des paillettes dorées. En effet au vu des ratios financiers qui sont d'une extrême qualité, le successeur va poursuivre avec des revenus très confortables. Une ville très prisée, un important taux de CSP xx %, des pôles technologiques, scientifiques, d'innovation des IUT et facultés de renom. CA : 205 600 € - Commissions : 132 200 € (64,3 %) - EBE retraité : 106 300 € - Loyer 850 € (3,6 %) Les commissions très confortables vous garantissent des revenus réguliers. Le PMU pourra âtre installé et procurer des commissions, des revenus complémentaires. Vous avez marre de votre actuelle vie professionnelle, de l'autorité supérieure, de devoir accepter les ordres sans broncher. Nous avons une activité indépendante, règlementée, protégée, sans concurrence, où votre dynamique va influencer directement votre revenu, vos finances. Vous êtes en reconversion, à la recherche d'une affaire très saine, vous voulez des revenus agréables, la sécurité par l'activité règlementée, sans concurrence à proximité, j'ai l'affaire qu'il vous faut. En couple ou 2 associés sont nécessaires pour cette superbe affaire très calibrée. Face à l'amplitude horaire extra large, dont le succès est au rdv, il faut savoir s'investir. Vous serez maître de votre destin, de votre réussite, de votre salaire. Vous avez un projet, nous avons l'opportunité qu'il vous faut ! En tant qu'expert en FDC profitez d'un accompagnement 5 * . Toutes les formalités règlementaires et administratives : Douanes, notaire, avocat d'affaires, expert-comptable, courtier, banquier, les réservations pour les formations obligatoires. La dernière transmission s'est réalisée en moins de 3 mois. Vous aurez la tranquillité de poursuivre en votre poste, en toute discrétion. Eschau : 7 mn – Plobsheim / Stbg Meinau : 11 mn – Geispolsheim / Entzheim : 12 mn – Stbg Neudorf / Lingolsheim : 13 mn – Schiltigheim / Stbg Place Kléber : 18 mn – Hoenheim / Molsheim / Souffelweyersheim : 19 mn – Obernai / Bischheim : 21 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 904555.

Local commercial Rare à la vente Local Commercial - SOUFFLENHEIM Situé au premier étage avec ascenseur, local de 114,07 m² habitables. Il se compose de la façon suivante : Une entrée donnant sur un espace d'accueil de 11 m² et une salle d'attente de 10,3 m². Egalement un plateau exploitable de 50 m² d'un coté et de 24 m² de l'autre. Le tout, complété par un espace kitchenette et un WC séparé. Egalement une cave et place de parking. Le bien est proche de toutes les commodités, de nombreux professionnels de santé sont présent dans la copropriété. Des photos supplémentaires d'agencement ainsi qu'une vidéo sont consultables. Chauffage gaz, plancher chauffant. Double vitrage PVC. Projection DPE : DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 euros et 1 730 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 626 euros (sur la base d'un prorata) Nombre de lots : 152 (dont 47 lots d'habitation / commerces / bureaux) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Établissement reconnu bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété locale installée, situé sur un axe passant au sein d'un environnement commerçant dynamique avec stationnements à proximité. L'activité comprend la pâtisserie artisanale de fabrication maison, une offre de chocolaterie ainsi qu'une gamme traiteur sucrée à emporter, complétées par des prestations pour professionnels. Positionnement qualitatif et image déjà bien identifiée. Le laboratoire de production est opérationnel et fonctionnel, l'espace de vente, accueillant, développe plus de 40 m² et permet une mise en valeur efficace des produits. Le matériel nécessaire à l'exploitation est en place, autorisant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Une place de parking privative complète l'ensemble. Bail commercial en cours et organisation déjà structurée. Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur une base existante tout en disposant de leviers de développement.

Boutique franchisée performante – Centre commercial proche de Châlons-en-Champagne Opportunité de reprise d'une boutique franchisée de prêt à porter féminin reconnue, implantée dans un centre commercial à fort trafic, à proximité de Châlons-en-Champagne. Le concept est reconnu sur le marché, la notoriété solide, et l'activité affiche une progression constante. Surface commerciale : 172 m² Bail commercial : jusqu'à juin 2037 Conditions locatives : Loyer mensuel : 3 625 € HT Charges mensuelles : 647 € Fonds marketing réseau : 171 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Chiffres clés : Volume de vente en constante progression et trés importantes de plus de 650.000€ CA (commission / ventes = compte d'exploitation) supérieur à 270 000 € EBE retraité supérieur à 58 000 € Équipe en place : 3 salariés expérimentés, autonomes et impliqués, prêts à poursuivre le développement de l'activité. Boutique : En excellent état, aux normes Aucun investissement à prévoir Concept clé en main Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi : 9h30 – 19h00 3 dimanches ouverts par an 2 jours fériés par an Conditions et cadre de la reprise : Les établissements bancaires demandent en général un apport personnel d'environ 30 %, variable selon le profil et la qualité du dossier Droit d'entrée / frais de franchise : 10 000 € Signature d'un engagement de confidentialité, accompagnée d'une pièce d'identité, préalable à toute transmission d'informations détaillées Profil recherché : Entrepreneur, futur franchisé ou repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité rentable, structurée et immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf. 939201.

Je vous propose à 15 mn à l'ouest de Strasbourg, cette belle boulangerie pâtisserie Banette. En emplacement n°1, elle est située sur un axe très passant de plus de 20 000 véhicules / jour. 2 emplacements minute, pour faciliter aux clients leurs achats chez nous. Une clientèle principalement de passage, les habitants du village sont également très fidèles. Notre boutique bénéficie d'une excellente visibilité, l'envie de s'arrêter ! En plus des produits habituels, nous proposons des quiches, pizzas, des plats du jour à midi, traiteur, pour du CA complémentaire, avec une belle marge. S'adresse spécialement aux personnes qui veulent manger vite à midi, voir à la maison. Des axes de développement en termes de banquets, mariages, ou fêtes de famille seront un réel plus. Nous sommes un petit musée Bongard, le matériel est en bon état de fonctionnement, la qualité à l'achat nous garantit la sécurité et fiabilité à l'exploitation. Nous sommes amenés à acheter les farines dans le réseau des meuniers Banette, mais le successeur aura la totale liberté de poursuivre ou de changer. Une affaire idéale pour un couple, un fonctionnement sans salarié est privilégié. Expert en cession de FDC, je peux à votre demande vous accompagner sur toutes les démarches : Expert-Comptable et Prévisionnel, Coutier Pro pour un financement réussi, Notaire spécialisé en FDC ou Avocat d'Affaires, ……. Vous ne serez plus jamais seul. Truchtersheim / Marlenheim / Ergersheim : 10 mn – Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 939576.

Iad france - sébastien andré (06 72 99 86 82) vous propose : amis entrepreneurs ! Découvrez ce fonds de commerce restauration rapide - centre-ville de dieuze situé en plein centre-ville de dieuze, ce fonds de commerce de restauration rapide spécialisé bagels / burgers bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et passage. - le local •salle moderne et chaleureuse •décoration actuelle, esprit industriel •places assises + mange-debout •belle vitrine, très lumineux •aucun travaux à prévoir - cuisine professionnelle •entièrement équipée •matériel récent et fonctionnel •conforme aux normes d’hygiène •organisation optimisée pour le service rapide - activité •sur place et à emporter •clientèle fidèle + passage •concept tendance, facilement développable idéal pour professionnel, couple ou reconversion. Outil de travail clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Logement de fonction compris dans le bail. Possibilité d’acquérir l’immeuble ! Renseignements et dossier sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sébastien andré (id 6821), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 501780738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bruno tiberi (06 62 96 10 13) vous propose : locaux d’activité – investissement locatif – bonne rentabilité. Sur une parcelle close d’environ 1 700 m² environ, ensemble immobilier indépendant à usage de locaux d’activité, composé de 4 cellules. Composition des locaux : 1 cellule d’environ 200 m² environ, 1 cellule d’environ 110 m² environ, 2 cellules d’environ 100 m² environ, surface totale : environ 510 m² environ prestations : -parcelle entièrement clôturée, -compteurs électriques individuels par cellule, -arrivées d’eau indépendantes, - tout à l'égout, -possibilité de construction d’un logement complémentaire, -accès facile, adapté aux activités artisanales, professionnelles ou de stockage. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno tiberi (id 34049), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de châlons-en-champagne sous le numéro 414754275 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans les vosges, idéalement situé sur l'axe très fréquenté cd 417 entre gérardmer, remiremont et épinal, fonds de commerce bar restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Repris en 2017 et exploité en famille, l'établissement est sain, bien tenu et immédiatement opérationnel. Capacité & équipements deux belles salles lumineuses pour 70 couverts, bar convivial pouvant accueillir 20 personnes accès pmr cuisine professionnelle entièrement équipée (liste du matériel sur demande) four à pizza en briques, idéal pour diversifier l'offre extérieurs grande terrasse très appréciée de la clientèle parking privé, un vrai atout logement de fonction indissociable du fonds appartement spacieux de 140 m² 5 pièces dont 4 chambres 2 salles de bains idéal pour une exploitation en couple ou en famille, avec confort de vie sur place. Affaire reconnue et fidélisée vente motivée uniquement par des raisons familiales informations complémentaires bilans communiqués après visite diagnostics énergétiques distincts pour le local commercial et l'appartement diagnostics disponibles sur demande prix réajusté opportunité à saisir rapidement honoraires d'agence inclus charge vendeur contact : e. I. Christian thielges agent mandataire réseau idlr - cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Sylvain Letendre (06 42 96 63 54) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Boucherie • Charcuterie • Traiteur – Montmirail Opportunité rare à Montmirail : fonds de commerce historique avec 40 ans d’activité, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété locale. L’affaire comprend : Boutique d’environ 38 m² environ, accueillante et fonctionnelle Ensemble des locaux d’environ 280 m² environ, incluant laboratoires et zones de stockage Matériel professionnel complet et en parfait état, prêt à l’exploitation 3 véhicules professionnels adaptés à l’activité, inclus dans la vente Capacité événementielle jusqu’à 400 convives, grâce à l’ensemble du matériel traiteur inclus (nappage, vaisselle et équipements nécessaires) Activités exercées : boucherie, charcuterie et traiteur, avec un fort potentiel de développement, notamment sur la partie événementielle. Chiffre d’affaires et informations complémentaires sur demande. Dossier sérieux – idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main ou développer une activité traiteur de grande envergure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Letendre (ID 86881), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Soissons sous le numéro 448075804 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante commune de mutzig (67190) à 20 mn de strasbourg, 5 mn de molsheim et 10 mn d'obernai, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans la zone atrium. Mutzig, ville dynamique et prisée pour son attractivité commerciale, offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Proche des commodités et facile d'accès, cet emplacement constitue une opportunité rare pour investir dans un environnement en pleine croissance. Le local commercial de 440 m², construit en 1991, se compose d'une surface commerciale de plus 300 m², 1 bureau, 1 labo, 1 espace sanitaire, 1 réserve de 38 m² et 2 chambres froides. Doté de nombreuses places de parking, il dispose d'un espace de déchargement des livraisons à l'arrière du magasin avec une grande porte d'accès à la réserve. Anciennement un commerce de primeurs, ce bien polyvalent convient à tout type d'activité commerciale, offrant une belle surface de vitrines pour attirer la clientèle. Une occasion unique dans une zone commerciale en plein essor. Ce bien pourrait facilement être séparé en deux locaux grâce à ses deux entrées et ainsi constituer un investissement foncier ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 577 500 € ht + 5 500 € tva, soit 583 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 0 € tva, soit 550 000 € ttc honoraires d'agence : 27 500 € ht + 5 500 € tva, soit 33 000 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : rui fernandes, tél. : 06 81 36 67 14, e-mail : rui.fernandes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 447 887 555.