Commerce à vendre Grand Est

En exclusivité, cette affaire d'exception établie à l'entrée d'une enseigne nationale à grande distribution. Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 m, une cuisine super aménagée aux normes incluant un équipement récent, complet et de qualité, une salle plonge, des vestiaires hommes et femmes et une terrasse couverte de 64 places. La brasserie de plain pied est accessible de l'immense parking gratuit avec son entrée privée et aussi directement de l'intérieur de l'enseigne à grande distribution. L'établissement est entièrement aux normes actuelles : accessibilité, incendie, sanitaires, agencement complet de qualité. Aucun travaux à prévoir. Pas de contrat brasseur à reprendre. Bilans et autres informations fournis sur demande. L'accompagnement du vendeur assurera la réussite du repreneur. Idéal pour un couple d'exploitants. Les plus : grande visibilité et notoriété avec une clientèle fidélisée de passage continu toute la journée, stationnement presque illimité gratuit, licence IV et bonne marge justifiée aux bilans financiers, tous des atouts majeurs de cette rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer. À VISITER AU PLUS TÔT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 364 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 349 440 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Situé dans un emplacement privilégié au cœur d'Épinal, ce fonds de commerce de bar, restaurant et Française des Jeux représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main. L'établissement séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement et sa décoration soignée, créant un cadre convivial apprécié d'une clientèle fidèle. Il propose une activité de restauration, notamment autour de pizzas, salades, pidés, grillades et bénéficie d'une fréquentation régulière. La salle de restauration, peut accueillir jusqu'à 60 couverts, complétés par une terrasse extérieure d'environ 20 places, soit une capacité totale de près de 80 couverts. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace, avec une circulation fluide et un mobilier de qualité offrant un excellent confort aux clients. L'établissement est exploité avec une Licence IV et dispose d'une activité Française des Jeux, constituant un véritable atout pour diversifier le chiffre d'affaires. Le loyer des murs s'élève à 2 500 € par mois. Implanté à Épinal, cet établissement bénéficie d'un fort potentiel de développement et conviendra parfaitement à un couple d'exploitants ou à un professionnel de la restauration souhaitant poursuivre une activité immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Découvrez ce local commercial idéalement situé, offrant une belle visibilité et un fort potentiel pour toute activité professionnelle. Situé dans un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et parkings, ce local bénéficie d’un environnement attractif et d’un flux régulier de clients potentiels. Caractéristiques principales : Surface : environ 175 m² Grande vitrine donnant sur un axe passant Espace principal lumineux, facilement modulable Accès facile pour la clientèle et les livraisons Emplacement stratégique Belle visibilité Local fonctionnel et polyvalent, à visiter très rapidement ! Pour plus de renseignements et programmer une visite vous pouvez contacter : Sylvia DA SILVA au : 06 08 02 46 31 ou par mail : sylvia@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christel velly vous propose : bar tabac, fdj-pmu, restaurant et salle de réception de 150 m² en fond de cour + grand appartement à l’etage. Ce fond est indisociable des murs soit 284 000€ soit un total de 390 600€ a saisir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : ensemble immobilier comprenant rdc à usage commercial, édifié sur cave, vaste appartement au 1er étage, en fond de cour, salle à usage commercial également d'environ 150 m². Les murs sont indisociables du fond au prix de 106600€. L'ensemble pour 390600€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE / RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 À THIONVILLE Au cOEur d’un secteur dynamique et très recherché de Thionville, découvrez cette opportunité rare d’acquisition d’un fonds de commerce de brasserie – restauration bénéficiant d’un emplacement premium à très forte visibilité. Implanté sur un axe passant avec excellente exposition commerciale, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans jouit d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une très bonne réputation locale. Les atouts majeurs de l’affaire : Emplacement N°1 avec fort flux piéton et excellente visibilité Terrasse attractive constituant un véritable levier de chiffre d’affaires Local de plain-pied facilitant l’exploitation et l’accueil clientèle Stationnement gratuit aisé à proximité immédiate Réserve / espace de stockage fonctionnel Bail commercial tous commerces avec restauration et cuisson autorisées Échéance du bail sécurisée jusqu’en 2035 Établissement aux normes PMR et conformité électrique validée Agencements récents et matériel en bon très état Licence IV incluse Données d’exploitation : Activité pérenne avec rentabilité en progression Exploitation structurée avec équipe en place Très bonne réputation (avis Google 4 / 5) L’établissement présente un fonctionnement optimisé avec encore des leviers de développement possibles via l’élargissement et ou le développement d’activités complémentaires. Cette affaire conviendra idéalement à : un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique, un investisseur exploitant, ou une enseigne désirant renforcer sa présence sur le secteur Thionvillois. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange qualifié. Confidentialité et discrétion assurées. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Local commercial et maison de fonction à Mailly le camp * Vous souhaitez vous installer durablement dans le village et y implanter votre commerce ? Alors ce bien est fait pour vous ! Situé sur l'axe principal, à proximité du camp, de la pharmacie, de la librairie, du surplus militaire et des restaurants, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial et d'une maison d'habitation architecturale attenante. * Le local commercial * : Une belle surface de 145 m² vous offre la possibilité d'y installer votre bar / brasserie / restaurant. Avec la cuisine donnant sur la salle de réception, le bar aménagé, la cave, les wc adaptés aux personnes à mobilité réduite et la réserve avec porte blindée, son potentiel est incroyable ! Vitrée sur toute la longueur et équipée de rideaux métalliques, la devanture est en accès direct sur la rue du Général de Gaulle et les places de parking juste devant. La PAC air / air réversible vous assure le confort au quotidien. * La maison * : Fière de ses 210 m², elle dispose de sa propre entrée indépendante sur le côté du bâtiment. Attenante au local, l'accès se fait par la cuisine via une porte sécurisée. L'ensemble des murs donnant sur la maison est isolé phonétiquement pour assurer calme et confort personnel. Dotée d'une entrée avec placards et wc, d'un vaste séjour avec cheminée de 100 m², d'une cuisine ouverte aménagée avec des équipements de qualité, d'une suite parentale de 30 m² et sa salle d'eau sur le premier niveau, les volumes sont extraordinaires ! Dans la continuité, une réserve type cellier, une buanderie qui peut être une chambre ou un bureau, deux autres chambres, un dressing et une salle de bain complètent ce bien atypique. Un patio, une grande terrasse couverte et un jardin sans vis à vis renforcent l'attrait de ce bien d'exception. Concrétisez votre projet professionnel et personnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy charlot vous propose : à vendre — ancien hôtel-restaurant — plus de 400 m² à rénover un potentiel énorme pour les investisseurs et porteurs de projet ! Au rez-de-chaussée : grand espace restaurant / bar cuisines bureaux rangements à l'étage : 10 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatives chaufferie et divers pièces de rangements équipements : chauffage gaz double vitrage bois assainissement non conforme taxe foncière 2960€ idéal pour projet hôtelier, gîte, maison d'hôtes, ou habitation avec espace pro. À réinventer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sébastien tristant vous propose : murs et fonds de commerce de bar avec appartement à l'étage. Bar de 86 m² avec terrasse. Terrain d'environ 440 m² appartement entièrement rénové comprenant : grand salon séjour de 32 m² 1 cuisine de 10,24 m² 1 chambre de 15,78 m² 1 chambre de 22,44 m² 1 chambre de 16,92 m² 1 salle d'eau de 10 m² pour une visite ? Contactez moi honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157999 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 7999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement numéro un pour cette épicerie de centre ville ! Descriptif : * immeuble de 140 m² env. Sur deux etages comprenant : - une surface commerciale au rdc de 32 m² avec une vitrine de 6 mètres. - cave en sous sol pour le stockage des denrées alimentaires - deux étages accessibles par la surface commerciale par un large escalier betonné. En hyper centre ville, je vous propose ce fonds de commerce à céder. Installé depuis 2015, ce magasin a su développer une clientèle fidèle et régulière. Potentiel de développement assuré pour les futurs repreneurs. Ca annuel régulier et ebe excédentaire. Le prix de vente inclus le droit au bail et surtout celui ci inclus l'intégralité du stock. Coefficient de rotation de stock important. Équipements frigorifique en très bon état : congélateur pour surgelés, armoires réfrigérantes pour boissons. Sur demande, possibilité d'acquisition de l'immeuble (murs commerciaux au rdc et premier et deuxième étage habitable. Me consulter. Assurément, une belle affaire pour une première acquisition ou pour un point de vente supplémentaire. Peu de concurrence en centre ville pour cette activité. Stationnement facile aux alentours. Vente complète de l'activité, ce qui vous exonère de la tva pour cette acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 95 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 90 250 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 750 € ht + 950 € tva, soit 5 700 € ttc contactez votre conseiller safti : fabien hémard, tél. : 07 82 53 22 08, e-mail : fabien.hemard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 440289593.

À seulement 1h15 de la frontière belge (Bouillon), vous rêvez de vous lancer ou de développer votre portefeuille hôtelier en France ? Situé sur un axe hautement stratégique et bénéficiant d'une belle visibilité, je vous accompagne dans votre investissement clé en main à moins de 2 heures de chez vous. L'établissement capte une clientèle mixte : touristes de passage (nature, histoire, circuit transfrontalier) et professionnels (axe routier dynamique). Sur une surface de plus de 8 000 m², l'hotel compte 1 400 m² d'exploitation étoilées : vous accédez à 35 chambres confortables, un espace restauration / bar chaleureux, et un grand parking privé. Potentiel de Croissance : Clientèle fidèle existante, avec de fortes opportunités de développement (développement du digital, séminaires, partenariats avec le tourisme local de l'Argonne). Si nouveau concept hotelier, des aides au financement de travaux sont possibles par le conseil départemental des Ardennes. Venez le visiter, c'est le plus grand hotel à la ronde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 959005.

L'affaire saine, rentable, solidement établie depuis 24 ans, bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée, sans vraiment de concurrence sur le secteur. L'établissement de 119 m² qui jouxte d'autres commerces comprend : un bel espace de vente climatisé de plain-pied, bien agencé, avec un immense présentoir réfrigéré, une chambre froide pour les viandes et une autre pour la charcuterie, un local de découpe, un grand laboratoire avec fumoir, un vestiaire et un vaste espace pour les livraisons. Les équipements sont actuels, complets et de qualité. Possible accompagnement du vendeur qui désire prendre sa retraite. L'affaire de qualité offre stabilité, grande visibilité et potentiel de plus de développement côté traiteur, livraison à domicile, écoles. Le stationnement est abondant en proximité immédiate. La reprise, clé en main, est idéale pour un professionnel, souhaitant exploiter immédiatement un commerce performant sans travaux ni réorganisation avec en plus un cadre de vie confortable. Possibilité de location d'un appartement de fonction de 131 m² avec 3 chambres et garage privé, situé au-dessus du commerce et en plus, l'acquisition des murs commerciaux ou la location des murs pour un loyer de 600 € par mois. Dossier complet comprenant les bilans, fourni sur demande. Affaire rare, coup de coeur assuré pour des passionnés du métier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 78 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 74 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 900 € HT + 780 € TVA, soit 4 680 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Au cœur de Faulquemont, découvrez une opportunité d'investissement avec ces deux locaux professionnels situés au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique. Le premier local développe une surface de 84,30 m² et le second une surface de 50,22 m². Actuellement inoccupés, ces deux biens offrent un fort potentiel d'aménagement et nécessitent des travaux de réhabilitation, permettant ainsi de les adapter à de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir une activité libérale, des bureaux ou tout autre usage professionnel. Des places de stationnement peuvent être acquises en complément, Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

À vendre dans le quartier de Saint Rémi, un box entièrement sécurisé pour stationnement ou stockage dans une copropriété avec parking récemment rénovés Référence agence : 1779.

Implantée à Dieuze depuis plusieurs décennies, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement est reconnu pour la qualité de ses produits, son savoir-faire artisanal, sa délicieuse gamme de chocolats fabriqués sur place. Atout rare sur le secteur : le commerce dispose du seul salon de thé de la ville, offrant un espace convivial apprécié de la clientèle locale et touristique. Une agréable terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. Emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle. Activité saine et pérenne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une entreprise clé en main avec une réputation solidement établie. Les points forts : => affaire saine et pérenne => réputation établie depuis plusieurs décennies => surface de vente avec salon de thé de 80 m² et arrière-cuisine de 45 m², 2 pièces de stockage à l'étage => spacieux laboratoire de fabrication de 500 m² entièrement équipé => fabrication artisanale de pain, pâtisseries et chocolats => salon de thé de 40 places, exclusif sur la commune => terrasse extérieure de 20 places => emplacement premium avec stationnement à proximité => loyer compétitif => larges vitrines de plus de 12 mètres offrant une visibilité maximum => gros potentiel de développement complémentaire Dossier complet et renseignements financiers disponibles après premier échange. Prix de vente du fonds de commerce : 180000€ Contact : 06 40 37 44 18 Chantal Besançong SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 180 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 171 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891042608.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Fonds de commerce restauration – Emplacement stratégique A31 – Marange-Silvange À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Marange-Silvange, à seulement une minute de l'autoroute A31, avec une visibilité remarquable depuis un axe très fréquenté et à proximité immédiate d'un rond-point. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 1 450 m², permettant d'accueillir plus de 200 couverts. Caractéristiques principales : Grande salle de restauration avec cuisine ouverte Plus de 200 places assises + 1 salle de banquet privative Décoration, mobilier, tables et chaises récemment renouvelés Deux chambres froides positives et une chambre froide négative Nombreuses places de stationnement à proximité Personnel expérimenté à reprendre Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les réserves Cette affaire représente une opportunité rare pour un restaurateur ambitieux ou une enseigne nationale / franchise souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité. Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589600 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tout proche nomeny 54610 à thesey-saint-martin, bâtiment agricole, stockage denviron 600 m² en très bon état, toiture récente, possibilité de faire des logements. Jardin sur larrière denviron 900 m². 189 000 euros. Pour visiter 06 63 42 33 71 retrouver toutes nos annonces et dautres septembre www. Objectifimmo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - audrey pszczolinski (06 70 29 62 89) vous propose : ensemble industriel de plus de 1 600 m² environ sur 6 000 m² environ de terrain – hauconcourt idéalement situé à hauconcourt, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et des zones d'activités, cet ensemble immobilier industriel bénéficie d'un emplacement stratégique et de surfaces rares sur le secteur. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 6 000 m² environ et comprend un bâtiment principal de 1 400 à 1 500 m² environ actuellement occupé, un atelier indépendant de 200 m² environ libre de toute occupation, ainsi que plusieurs garages et dépendances. Ses atouts : * plus de 1 600 m² environ de surfaces bâties * terrain offrant de nombreuses possibilités d'exploitation * bâtiment principal déjà occupé * atelier indépendant libre * garages, dépendances et espaces extérieurs exploitables * accès rapide aux principaux axes routiers une opportunité rare sur le secteur pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 434 et classe climat b indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey pszczolinski (id 89648), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 992161158 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche vittel (88) boulangerie - pâtisserie avec logement de fonction & murs commerciaux à vendre à seulement quelques minutes de vittel, contrexéville, mirecourt et de l'autoroute a31, découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement strategique. Idéalement située, dans un beau bourg dynamique du sud-ouest vosgien, cette affaire profite d'un environnement attractif à proximité immédiate de vittel et contrexéville, réputées pour leurs stations thermales, leurs casinos, leurs complexes de loisirs et leurs nombreux événements touristiques. L'établissement bénéficie également de la proximité : • du circuit international de vittel-mirecourt, reconnu pour les compétitions automobiles et motocyclistes ; • de l'aéroport épinal-mirecourt ; • des principales zones d'activités économiques du secteur ; • d'un axe de passage reliant neufchâteau, mirecourt, vittel et nancy ; • d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage, touristique et professionnelle. L'ensemble comprend : partie commerciale • magasin de vente • laboratoire de fabrication • fournil • espaces de stockage et réserves • locaux techniques • garage et dépendances partie habitation un véritable logement familial attenant à l'exploitation comprenant : rez-de-chaussée : • entrée • cuisine équipée • salon • salle à manger avec cheminée • salle de bains niveau inférieur : • couloir de distribution • 4 chambres • salle de bains • cave • cellier • pièces annexes • grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grenier : • important potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires, gîtes, chambres d'hôtes ou logement complémentaire. Les atouts murs et fonds vendus ensemble clientèle fidèle implantée depuis de nombreuses années secteur peu concurrentiel important potentiel de développement possibilité d'élargir l'offre (snacking, traiteur, dépôt colis, point relais, épicerie, salon de thé. ) grand logement familial sur place stationnement facile dépendances et espaces de stockage potentiel touristique grâce à la proximité de vittel, contrexéville, mirecourt et du circuit international "auto moto' convient parfaitement à un couple de professio nnels ou à un projet de reconversion une opportunité rare permettant de devenir pro priétaire à la fois de votre outil de travail et de votre habitation. Dossier complet, bilans, renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous karine farigu 06 70 09 00 10 karine.farigu@capifrance.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 958195.

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : OPPORTUNITE RARE Situé dans le secteur dynamique de la Neustadt, cet ensemble de bureaux développe une surface privative d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux. Les locaux sont situés dans une cours intérieure et s'articulent de cette façon : - 8 bureaux sur deux niveaux - plusieurs espaces de circulation - 2 sanitaires - espaces de rangement - 30 m² de caves et annexes en sous-sol Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont en cours pour un achèvement courant juillet 2026 : - remplacement de la chaudière fioul par une pompe à chaleur (clim + chauffage) - remplacement des fenêtres - toiture - ravalement de la façade - création d'une terrasse à l'avant du bâtiment - création d'un place supplémentaire d'environ 20 m² Son emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du centre-ville, des institutions européennes et des transports en commun, constitue un atout majeur pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'un projet d'investissement. Idéal pour avocat, profession libérale, médecin, kinésithérapeute, chiropracteur, co-working ou même pour un projet d'habitation privée (après changement de destination). Les + du bien : - Adresse de prestige - Surface rare sur le secteur - Fort potentiel de réaménagement - Nombreuses possibilités d'exploitation après travaux Surface : 200,33 m² Localisation : Avenue des Vosges – Strasbourg Prix : 735000€ (frais d'agence à la charge du vendeur) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Fonds de commerce de restauration – Emplacement n°1 – Richemont À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur le secteur de Richemont, sur un axe très fréquenté offrant une visibilité exceptionnelle. Ce fond de commerce, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. L'environnement est particulièrement attractif grâce à la présence de nombreuses entreprises à proximité ainsi que de plusieurs clubs et associations sportives, constituant une clientèle régulière tout au long de l'année. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 110 m² Salle de restauration : 44 m² avec 20 places assises et possibilité d'en rajouter Terrasse extérieure : 90 m² avec une vingtaine de places supplémentaires Grand parking gratuit à proximité immédiate Chambre froide positive et négative Alarme incendie type 4 Aucun salarié à reprendre Climatisation réversible Fort potentiel de développement : Dépôt de pain et viennoiseries possible les matins Salon de thé Extension des horaires d'ouverture Développement de la restauration du midi pour les entreprises locales Actuellement ouvert du mardi au samedi de 11h à 13h30 et de 18h à 21h. Atout rare : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux, une option d'achat ayant été contractualisée. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224400 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien situé à Riedisheim, dans un secteur recherché et facilement accessible, ce local professionnel de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme de deux étages conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou à toute profession libérale. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, de deux salles de soins avec point d'eau ainsi que d'un WC. Ses deux espaces de consultation indépendants permettent d'accueillir plusieurs professionnels de santé ou professions libérales. Il y a également un agréable jardin partagé avec la copropriété, idéal pour se détendre et profiter de moments de pause dans un environnement calme et verdoyant. Le local est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un confort optimal tout au long de l'année. Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, installée dans un local technique dédié, garantissant un fonctionnement efficace et un entretien facilité. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique pour l'archivage, le matériel professionnel ou divers équipements. Autre atout non négligeable : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 600 € par an, contribuant ainsi à une maîtrise des coûts d'exploitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accueillant, calme et parfaitement entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 06 32 64 45 01, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920023397.

À vendre – bar a couscous - fonds de commerce de restauration rapide – nancy (galerie auchan lobau) opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial auchan lobau à nancy, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Emplacement premium – forte fréquentation situé à l'entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d'un flux constant : environ 32 000 véhicules / jour sur l'axe passant 3 200 passages piétons / jour devant le local parking gratuit de 600 places local commercial surface d'environ 105 m² comprenant : espace de vente à emporter espace de restauration sur place cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d'installation d'un système d'extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Activité – exploitation exploité depuis plus de 8 ans, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Classement dans le top 50 site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard lobau note google 4.7 / 5 près de 300 avis note et classement tripadvisor 4.7 / 5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants. La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d'affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence. Perspectives de développement plusieurs axes de croissance sont identifiés : extension des horaires d'ouverture ouverture dominicale optimisation du service sur place affaire idéale pour : repreneur professionnel projet de reconversion professionnelle premier investissement en restauration activité clé en main avec potentiel de développement immédiat. Données financières loyer : 2 098 € ht / mois charges : 458 € / mois les éléments complémentaires (chiffre d'affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 132 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 121 004,4 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 995,6 € ht + 2 199,12 € tva, soit 13 194,72 € ttc contactez votre conseiller safti : sylvie gatto, tél. : 06 09 77 62 32, e-mail : sylvie.gatto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 751740655.

Opportunité rare dans le bassin de vie de freyming-merlebach ! Mise en vente du fonds de commerce du * café witkowski * , établissement reconnu bénéficiant d'une activité de proximité solide et d'une clientèle fidèle. ### les atouts de l'établissement : * café-bar avec * licence iv * activités * pmu * et * française des jeux (fdj) * emplacement stratégique au cœur de freyming-merlebach * clientèle locale régulière et de passage * activité exploitée depuis plusieurs années avec une bonne notoriété * potentiel de développement sur les animations, la restauration rapide, les retransmissions sportives ou l'élargissement des horaires ### situation géographique idéalement situé à freyming-merlebach, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'une clientèle fidèle, constituant un véritable atout pour une reprise sereine. ### informations complémentaires * licence iv incluse dans la cession * activités pmu et fdj en place * dossier complet et chiffres d'exploitation communiqués après premier contact et engagement de confidentialité cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement convivial bénéficiant de revenus diversifiés (bar, pmu, fdj). Renseignements et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 177 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 165 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélie ruff, tél. : 07 80 02 31 64, e-mail : aurelie.ruff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 981930134.

Iad France - Franck Bortzmeyer vous propose : À VENDRE : Fonds de commerce avec logement de fonction – FISMES (51170) Opportunité : Situé au cOEur de Fismes, commune dynamique de plus de 5 800 habitants idéalement positionnée entre Reims et Soissons, découvrez ce fonds de commerce exploité avec succès depuis plus de 15 ans. Idéal pour un porteur de projet dans la restauration ou toute autre activité commerciale (changement de destination envisageable). Caractéristiques du bien : 1. Espace commercial (RDC - environ 257 m²) : Deux salles de restauration d'une capacité de 50 à 60 couverts. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Terrasse, cave de stockage et sanitaires aux normes PMR. 2. Logement de fonction (Étage - environ 96 m²) : Appartement comprenant : cuisine, salon-séjour et 5 chambres. Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation). Conditions financières et juridiques : Bail : Commercial 3 / 6/9 en cours. Loyer annuel : 14 400 euros HT (soit 1 200 euros / mois). Charges : Eau, électricité, gaz. Note juridique : Un changement de destination commerciale peut être envisagé, sous réserve de l’accord du bailleur et du respect de la réglementation en vigueur. Ce bien offre une configuration idéale pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'une possibilité de logement sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et visites sur demande après premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.