Fonds de brasserie, bar avec sa belle terrasse ensoleillée, emplacement privilégié à fort passage.

En exclusivité, cette affaire d'exception est installée à l'entrée d'Intermarché, enseigne nationale de grande distribution, et bénéficie ainsi d'un flux de clientèle quotidien, régulier et continu, du petit-déjeuner jusqu'à la fermeture du magasin.

Elle comprend une vaste salle chaleureuse et conviviale de 80 places assises, un élégant bar de 8 mètres, une cuisine entièrement équipée aux normes avec matériel récent, complet et de qualité, une salle de plonge, des sanitaires aux normes et vestiaires pour le personnel, et une terrasse couverte de 64 places, soit 144 couverts au total.

De plain-pied, la brasserie est accessible depuis l'immense parking gratuit par son entrée privée, mais aussi directement depuis l'intérieur de l'enseigne à grande distribution, ce qui multiplie les occasions de s'arrêter à table.

L'établissement est entièrement aux normes : accessibilité, sécurité incendie, hygiène et sanitaires.

Aménagements de qualité, aucun travaux à prévoir.

Aucun contrat brasseur à reprendre : le futur exploitant garde sa liberté d'approvisionnement et ses marges.

Licence IV incluse.

Bonne rentabilité justifiée par les bilans, fournis sur demande, ainsi que toutes les informations utiles.

Pour un chef cuisinier, c'est une cuisine prête à l'emploi et 144 places à remplir, midi et soir, avec une clientèle fidélisée et la possibilité de créer sa propre carte.

Pour un investisseur, c'est une affaire saine, sans travaux, à fort potentiel de développement, adossée à un commerce à très forte fréquentation, avec un vendeur qui accompagne la reprise pour en assurer la réussite.

Idéal aussi pour un couple d'exploitants.

Grande visibilité, notoriété installée, stationnement gratuit presque illimité : tous les atouts réunis pour une rare opportunité professionnelle à ne pas laisser passer.

Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite : les affaires de cette qualité, à cet emplacement, restent rares.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 364 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 349 440 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 560 € HT + 2 912 € TVA, soit 17 472 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.