Commerce à vendre Grand Est

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de : - Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts - Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins - Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité - Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212400 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Local commercial à vendre – Colmar Centre – Secteur Unterlinden Au coeur de Colmar, à quelques pas du Musée Unterlinden, ce local d'environ 191 m² sur deux niveaux bénéficie d'une vitrine en rez-de-chaussée et d'un emplacement recherché. Il se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial, bureau, pièce annexe et WC, et à l'étage d'une grande pièce lumineuse, d'un local complémentaire, WC et d'un petit appartement. Idéal pour commerce, profession libérale, bureaux, showroom ou activité mixte avec logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les activités de métier de bouche ne sont pas autorisées. Local libre immédiatement, intérieur à rafraîchir selon votre projet. ? KL Immo Colmar – 03 89 29 30 30 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

La chocolaterie confiserie artisanale, maison familiale fondée en 1936, qui a traversé trois générations, portée par la même passion du goût, de l'exigence et de l'authenticité, est une véritable institution reconnue au centre de la célèbre station thermale de VITTEL. Elle a su prospérer et conquérir une large clientèle régulière et variée de fidèles, tant de particuliers que de touristes, par la qualité de ses produits qu'on ne retrouve pas ailleurs de la même façon, qui sont fait maison, de fabrication à l'ancienne, dont les célèbres "Creuchottes", la Bûchette, le Gré des Vosges, les Chardons Lorrains. pour ne citer qu'eux. L'exploitation comprend un espace de vente climatisé de plain-pied, superbement aménagé avec des présentoirs et comptoirs vitrine incurvés, mettant magnifiquement les produits en valeur. Le laboratoire de production de 100 m² environ est équipé de matériel professionnel complet en bon état, prêt à l'emploi. Un autre grand espace de stockage, bureau, réserves, sanitaires font partie de l'ensemble. L'affaire saine et rentable, clé en main, est idéale pour une reprise dans des conditions optimales par un professionnel souhaitant continuer un commerce bien établi, à forte valeur ajoutée dans un environnement super attractif. Elle présente un bon potentiel de développement supplémentaire en proposant pâtisserie, traiteur, glacier et même l'ajout d'une terrasse d'été en devanture. Le vendeur, cause retraite, propose un accompagnement possible pour la transition. Possibilité d'acquisition des murs commerciaux qui comprennent 2 appartements de 2 chambres situés dans les 2 étages supérieurs de l'immeuble. La liste de l'équipement, les bilans, les loyers et autres informations seront fournis sur demande. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent donner un sens à leur projet et faire vivre une maison chargée d'âme et poursuivre une excellente aventure. Un usage autre que la chocolaterie pourrait aussi être envisagé. À ne pas laisser passer cette excellente affaire réputée, dans le plein centre de la belle ville thermale de VITTEL, alliant nature, sport et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 104 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose : Local d’activité 170 m² – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle À vendre, local d’activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage : 2 bureaux Espaces complémentaires : Combles pour stockage : environ 50 m² Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques : Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage : 3,60 m Chauffage : fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les + : Grand atelier exploitable immédiatement Plusieurs zones de stockage Espace bureau + showroom Idéal activité artisanale / PME / stockage Bon potentiel d’aménagement Secteur : Uberach / Haguenau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Local commercial équipé situé à Coussey proche de Domrémy La Pucelle maison natale et la Basilique Jeanne d'Arc (Vosges) Emplacement stratégique sur un axe très passant ! Ce local commercial entièrement équipé, idéal pour lancer ou développer votre activité. Équipements en place : Vitrines réfrigérées et réfrigérateurs Chambre froide Rayonnages et étagères Espaces de stockage et réserves Activités possibles : Épicerie ou magasin d'alimentation Pizzeria Snack, restauration rapide Restaurant Traiteur Autre activité commerciale (selon votre projet) Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe principal fréquenté. Il est attenant à une ancienne boulangerie avec habitation, offrant un potentiel supplémentaire. La partie habitation est à rénover entièrement, ce qui permet d'envisager un logement de fonction, des bureaux ou un projet de réhabilitation. Les atouts : Emplacement de choix Local immédiatement exploitable grâce à son équipement Nombreuses possibilités d'activités Fort potentiel de développement Disponibilité : immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 29 06 31 02 neufchateau@arthurimmo.com.

Je vous propose dans un quartier très dynamique / Presqu'Ile André Malraux, cette affaire très exceptionnelle. Un restaurant Américain avec bar à cocktails. Le restaurant en service continu vous propose un large choix de burgers, de tapas et de cocktails en happy hour pour le plus grand plaisir de vos papilles et finances Nous avons également des options pour les végétariens. Et pour les plus gourmands, ne manquez pas notre brunch. ! L'établissement de grande taille 110 places en différents corners, un plafond à près de 6 m, et de grandes baies vitrées pour laisser rentrer la lumière du jour. Une très spacieuse terrasse 90 places, un réel plus dans un quartier très animé durant la période estivale, de la journée et en soirée, çà change totalement du centre ville et des artères à touristes. Arrêt de tram à 50 m, ce qui facilite le retour nocturne. Une décoration très sobre et chic, vous transpose dans une atmosphère de plaisir, conviviale. Avec l'équipe en place, bien structurée, pas de fermeture pour congés annuels. Licence IV incluse. Zone piétonne, zone idéale pour de la restauration. Pour allier le plaisir, à la gourmandise, et à la cohésion de groupe, nous disposons de 4 billiards, dont 2 en mezzanine. Que vous soyez à 2, ou en groupe de 10 / 30 personnes, nous saurons vous installer pour vous permettre la bonne ambiance. Vous cherchez un lieu pour organiser un événement spécial, privé ou professionnel, vous y êtes. Initialement en franchise, à ce jour il est possible de reprendre l'affaire en direct, sans le contrat de franchise. Un concept unique, innovant, dynamique, avec une large fréquentation de tous les âges. CA HT : 974 800 € - Loyer mensuel HT : 8 140 € Une très belle affaire à saisir, à un prix très attractif. Idéal pour couple ou 2 associés, qui sont déjà dans la restauration. Apport de 150 k€ souhaité par la banque. Si on aime gérer les grosses affaires dynamiques, la gestion des équipes, les achats avec le cuisinier, cette opportunité vous attends. En tant qu'expert en cession de Fonds de Commerces, je peux vous accompagner dans les démarches administratives, l'expert-comptable pour le prévisionnel, le courtier pro, l'avocat d'affaires ou le notaire spécial FDC, et toutes les demandes qui vont vous être adressées. Place de l'Etoile : 7 mn – Place Cathédrale / Place République : 9 mn – Pont Corbeau / Place Gutenberg / Petite France / Place Broglie : 12 mn – Grand Rue / Place des Halles : 14 mn – Place Kléber / Gare TGV : 22 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 952137.

UNE EXCLUSIVITE DE NOTRE AGENCE Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Mulhouse, ce local aux multiples possibilités offre un fort potentiel, idéal pour une association, un projet professionnel ou un usage mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception avec bar, parfaite pour accueillir du public ou organiser des événements, ainsi qu’une cuisine professionnelle fonctionnelle. Ce niveau comprend également un cellier, un WC et une pièce de stockage, offrant des espaces pratiques et bien pensés. À l’étage, le bien dispose d’une grande chambre, d’une salle de bain ainsi que d’une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d’un garage et d’une place de parking, des atouts appréciables au quotidien. L'avis du confident : Implanté au sein d’une petite copropriété avec de faibles charges, ce bien se distingue par sa flexibilité d’usage et son emplacement stratégique. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Martial MOUYSSET au 06 62 62 73 02 Par mail : martial@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare sur le marché spinalien. Cession d'un ensemble immobilier et commercial comprenant les murs et le fonds de commerce d'une enseigne de restauration rapide (pizzas / burgers) bénéficiant d'un emplacement n°1 proche lycée, caserne et parking gratuit. Données financières exceptionnelles chiffre d'affaires : 300 000 eur (activité très soutenue et fidèle). Fonds de commerce : 30 000 eur (prix attractif pour une transmission rapide). Murs commerciaux : 220 000 eur (investissement pérenne, pas de loyer à sortir). Total de l'investissement : 250 000 eur (murs + fonds) 275 000 fai. Atouts complémentaires terrasse en location : un véritable levier de chiffre d'affaires supplémentaire dès les beaux jours, très rare en emplacement n°1. Outil de travail : matériel complet, entretenu et prêt pour une exploitation immédiate. Aucun travaux structurels à prévoir. Notoriété : enseigne "pizz burger" très bien identifiée localement avec une gestion optimisée. Informations loi alur : honoraires inclus la charge de l'acqu reur = 10 % du prix ttc affich, statut n gociateur : agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre emmanuelle viry 06 67 24 56 27.

Iad France - Cyrille LOUIS vous propose : Local commercial idéalement situé en plein coeur du Bouchon de Troyes, proche de la rue Emile Zola, lieu très fréquenté par les passants et les touristes. Ce local commercial à rénover se compose d'un espace vente et d'une remise sur l'arrière de la cour. Nombreuses possibilités de commerce. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille LOUIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 894071935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan wacker vous propose : belle opportunité – fonds de commerce pizzeria / restauration rapide avricourt vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de développer une activité rentable ? Cette pizzeria – vente sur place (12 couverts) et à emporter – est faite pour vous ! Points forts : - affaire en progression constante depuis 3 ans - activité gérée par une seule personne – organisation simple et rentable - ouvert 5 soirs par semaine seulement : un énorme potentiel de développement ! - matériel acheté neuf il y a 5 ans, en parfait état - un débit de boissons ouvrira juste à côté à l’été 2026 : plus de passage, plus de clients - loyer très attractif : 250 € / mois seulement une vraie opportunité pour reprendre une activité saine, propre, bien tenue et prête à être développée. Idéal pour un premier projet, une reconversion ou un commerce additionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy maillard (06 18 14 06 47) vous propose : varangeville - ensemble immobilier avec fort potentiel situé à varangéville, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. Il comprend : les murs commerciaux et le fond de commerce (bar, fdj, pmu), avec possibilité d'extension (création d'appartements), une terrasse couverte de 25 m² environ, toilettes adaptés et cuisine. À l'étage un appartement f3 entièrement rénové de 75 m² environ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 324 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cindy maillard (id 69618), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de epinal sous le numéro 914743745 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - carole rebelo (06 45 75 00 10) vous propose : haute -marne - centre ville de chaumont - restaurant - carole rebelo vous propose : cet établissement connu de nombreux chaumontais, idéalement situé au coeur d'un quartier en pleine transformation urbaine. Ce bien à usage commercial comprend au rdc une salle de restaurant, une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, une seconde salle de restaurant, des toilettes, et une réserve. Un grenier et une cave. À l'extérieur, une jolie terrasse complète l'ensemble. Cet établissement est vendu avec son matériel. Pour plus d'information sur ce bien ou organiser une visite contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole rebelo (id 12076), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chaumont sous le numéro 441 634 623 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Restaurant dans belle zone commerciale dynamique de chalons en champagne, supermarché, entreprises, lycée etc. Ouverture du lundi au vendredi et donc fermé le weekend. Équipe de travail stable et opérationnelle progression constante du ca, reconnu pour ses qualités, belle rentabilité avec marge de progression intéressante. Cet établissement tenu et que je connais de a à z depuis plus de 20 ans a été refait entièrement tendance il y a 6 ans (100.000€ de travaux), tout est aux dernières normes actuelles, hygiène, incendie, erp. Belles affaires, vraiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 162 500 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € ht + 2 500 € tva, soit 15 000 € ttc contactez votre conseiller safti : cyrille masny, tél. : 06 14 71 15 79, e-mail : cyrille.masny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 507423333.

Opportunité rare ! Situé en plein cœur du centre-ville de Bar-le-Duc, ce fonds de commerce de bar – bureau de tabac bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un passage régulier, à la fois local et touristique. L'établissement jouit d'une clientèle fidèle et diversifiée, construite au fil des années, ainsi que d'une activité stable et rentable. Idéalement implanté à proximité immédiate des commerces, administrations et axes fréquentés, il offre un fort potentiel de développement. Le local, bien entretenu, se compose d'un espace bar convivial, d'une salle accueillante, ainsi que des équipements nécessaires à l'exploitation immédiate de l'activité. Aucun travaux majeurs à prévoir. Les points forts : - Emplacement en centre-ville - Activité diversifiée : café, bar, tabac - Clientèle régulière et de passage - Bonne rentabilité Potentiel de développement (horaires, services, animations…) Ce commerce représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un établissement clé en main dans une ville dynamique. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 2762.

Opportunité rare à saisir au cœur de Saint-Dié-des-Vosges : murs d'un établissement de restauration, bénéficiant d'un emplacement de choix. Ce bien comprend une salle de restauration chaleureuse, aménagée avec goût, ainsi qu'une agréable terrasse pouvant recevoir de nombreux convives aux beaux jours. L'établissement est parfaitement équipé et répond aux normes en vigueur, facilitant une reprise immédiate de l'activité. Informations complémentaires : - Matériels récents - 50 à 60 couverts en intérieur - environ 30 couverts en extérieur - grand sous-sol avec salle de réception, idéale pour événementiel, séminaire… Local commercial tous commerces, avec division possible. Venez découvrir ce commerce, situé dans au cœur de ville de ST DIE.

Iad france - sabine regin (07 80 50 97 91) vous propose : immeuble tertiaire – forte rentabilité – zone actisud idéalement situé au coeur de la dynamique zone d’activités d’actisud, sur la commune de jouy-aux-arches, cet immeuble tertiaire développe une surface d’environ 596 m² environ et constitue une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Construit en 1997, le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant une mise en exploitation immédiate. ? Composition : * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * parties communes d’environ 96 m² environ * stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs : ? Situation locative mixte : * une partie déjà louée générant des revenus immédiats * une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité économique, garantissant une demande locative soutenue un investissement sécurisé et évolutif ce bien s’adresse à tout investisseur recherchant un actif à la fois rentable, sécurisé et avec potentiel de valorisation. Dossier locatif complet et étude de rentabilité disponibles sur demande une opportunité à ne pas laisser passer – contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Sabine regin immobilier information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine regin (id 27783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 834775256 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sebastien palcani (06 43 55 72 61) vous propose : bar pmu – affaire clé en main – prêt à exploiter à vendre fond de commerce bar pmu prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Établissement fonctionnel avec une configuration idéale pour une activité de bar, jeux et restauration. L’ensemble est opérationnel et permet une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le bien se compose : d’une salle principale accueillante avec espace bar d’un comptoir équipé d’espaces permettant l’exploitation pmu et jeux de zones de stockage et annexes d'une cuisine équipée et de sanitaire client les points forts : activité en place, prêt à travailler immédiatement pmu et fdj avec un fort volume d'enjeux, attestant d'une activité pérenne et d'un réel potentiel de développement. License iv clientèle existante et potentiel de développement bonne visibilité et accessibilité aucun travaux à prévoir idéal pour : reprise d’activité couple ou professionnel souhaitant s’installer investisseur recherchant un commerce rentable belle opportunité pour relancer une activité unique sur la commune. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe d indice 182 et ges d indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien palcani (id 65387), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thionville sous le numéro 909914145 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

M 4739 - investisseurs ! En exclusivité, troyes, sur axe passager, beau bâtiment commercial entièrement rénové d'une surface de 727 m² environ composé de 2 cellules louées. Maison attenante à rénover. Très bon rapport locatif. Plus de renseignements après premier contact. Dpe vierge. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À découvrir sur la commune d'Épinal, ce bel ensemble de bureaux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, offrant une surface d'environ 220 m². Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un accès facile et d'une bonne visibilité, parfait pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Cet espace se compose de 10 pièces distinctes, permettant une organisation optimale selon vos besoins : bureaux individuels, salles de réunion, espaces d'accueil ou de travail collaboratif. Une pièce dédiée à l'archivage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des sanitaires sont également présents pour le confort des occupants et de la clientèle. Grâce à sa configuration et à sa superficie généreuse, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur d'Épinal, à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 229, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 271 753 - Greffe de METZ) Sylvie GEOFFROY Entrepreneur Individuel 06 34 64 78 03 - Réf. 939357.

Iad France - Magali Audinot (07 82 54 94 91) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Tabac Presse « La Gitane » Idéalement situé, ce fonds de commerce de type tabac presse bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une clientèle fidèle. L’établissement développe plusieurs activités complémentaires : vente de tabac, presse, articles de papeterie, jeux et services de proximité, avec un fort potentiel de développement. Ce type de commerce multi-activités permet de diversifier les sources de revenus et d’assurer une fréquentation régulière. En France, l’exploitation d’un débit de tabac est encadrée par un contrat de gérance avec l’État, garantissant un cadre sécurisé et une activité réglementée (Bpifrance Création). Le commerce dispose également d’un service relais colis ainsi que de prestations annexes telles que l’envoi et la réception de courrier, renforçant son attractivité et son rôle de commerce de proximité. Un atout rare : un appartement est mis à disposition dans le cadre du bail commercial en cours, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple. Le bail commercial est en place, permettant une reprise sereine de l’activité. La présence d’un logement attenant constitue un véritable levier de valorisation du fonds de commerce (CAP Transactions). Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s’investir dans une activité stable, encadrée et rentable, avec accompagnement possible. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Une affaire à reprendre avec un fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot (ID 21012), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHAUMONT sous le numéro 504555111 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jessica Luzeaux (06 32 63 94 57) vous propose : À vendre Murs commerciaux et Fonds de commerce Pâtisserie et / ou chocolaterie. L'activité principale comprend la pâtisserie artisanale de fabrication maison (pâtisseries individuelles, macarons, gâteaux et pièces montées) ainsi qu'une activité secondaire dans la vente de chocolats faits maison également. L'établissement est déjà bien implanté, il bénéficie d'une notoriété locale grâce à une clientèle fidélisée, appréciant les produits qualitatifs. Il réalise actuellement un CA moyen de 112 000 eur annuel uniquement avec une amplitude d'ouverture limitée aux week-ends, ce qui démontre un potentiel important d'accroître ce chiffre en étendant les horaires d'accueil. Pas de salariés à reprendre. Situé dans au rdc d'une résidence, le local de 81 m² environ est composé d'un hall d'accueil, d'une cuisine avec son laboratoire, une plonge, une réserve sèche, un vestiaire et un wc. Les normes sécurité et hygiène sont respectées. Le local a été rénové, panneaux sandwich pour isolation phonique et thermique, climatisation, pas de chauffage, électricité entièrement refaite. Le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation sont déjà en place, permettant une reprise immédiate. 3 places de parkings privées complètent cette offre. Affaire clé en main, s'appuyant sur une base existante tout en offrant des leviers de développement ! Possibilité de formation courte durée et conseils. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Luzeaux (ID 48409), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 887675387 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir, avec votre agent local frédéric louette, ce fonds de commerce bar-tabac-presse-fdj-restaurant. Vous recherchez une affaire située dans le triangle châlons-en-champagne, épernay, reims ? Vous l'avez trouvée ! Un bar, tabac, restaurant, avec un chiffre d'affaires moyen de 340 000€ en constante progression, entouré de maisons de champagne, ce commerce dispose d'un restaurant de 80 couverts avec deux salles et une terrasse idéalement agencée, dotée d'une véranda bioclimatique couvrant toutes les tables. La cuisine est fonctionnelle et conforme aux normes. Vous pouvez bénéficier d'un logement de fonction (t5-6) entièrement rénové, avec une belle terrasse et un jardin. Un chiffre d'affaires moyen de 340 000 €, dont 85 000 € de commissions. Très bon ebe : 110 000 € dossier complet (bilans, photos, etc.) disponible après entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire. Emplacement n°1, stationnement à moins de 15 m. Les locaux sont très bien entretenus et fonctionnels, avec possibilité de rachat des murs, comprenant une maison de 200 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 361 780 - greffe de reims) frédéric louette entrepreneur individuel 06 83 88 91 26 - réf. 950474.

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