Commerce à vendre à Coudes (63114)

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Beau restaurant offrant une salle principale de 50 m² environ, 55 m² environ de cuisine et 60 m² environ de réserves. 30 places assises en intérieur, une dizaine en extérieur moyenne du CA de 285k€ pour un bénéfice de 45k€ : répartition 30% midi, 70% soir (dont 50% à emporter) Loyer de 1200€ point forts : bonne réputation, clientèle fidèle, aucune concurrence, axe fréquenté, location courtes durées dans l'immeuble et hotel Enzo à proximité, aucun investissement à prévoir, équipe en place, marge nette intéressante Dossier complet après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - morgan gomez (06 52 52 89 80) vous propose : fonds de commerce pizzeria - restaurant - plauzat (63) emplacement central – matériel haut de gamme – réputation solide – accompagnement possible je vous propose à la vente le fonds de commerce de la pizzeria le pitigliano, un établissement de charme situé en coeur de bourg dans la commune dynamique de plauzat (puy-de-dôme), à seulement 20 minutes au sud de clermont-ferrand. Ce restaurant jouit d’une excellente réputation locale, bâtie depuis plus de 6 ans par sa gérante actuelle, reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil chaleureux et sa carte originale (pizzas au feu de bois, plats maison, salades gourmandes…). Points forts du commerce : •four à pizza professionnel exceptionnel (sole tournante, cuisson flamme vive) •cuisine très bien équipée, matériel entretenu et fonctionnel •salle voutée pleine de cachet, ambiance chaleureuse et conviviale •décoration soignée et mobilier en excellent état •emplacement central, très bon visuel en entrée de commune, stationnement facile •aucune concurrence directe sur la commune •clientèle fidèle et régulière (habitants, touristes, entreprises) données clés : •surface : environ 60 m² environ + annexes •loyer modéré (bail ophis) •ca moyen : +120 000 € ht annuel •résultat net positif •affaire idéale pour un couple ou une personne seule, prête à exploiter sans travaux •possibilité de développer la vente à emporter ou le service traiteur bonus : transmission accompagnée la gérante est disposée à accompagner les repreneurs sur la transmission du savoir-faire, des recettes, et de l’image du lieu si les acquéreurs souhaitent conserver l’identité “le pitigliano”. Prix de vente : 109 000 € fai honoraires de 10 % ttc inclus à la charge de l’acquéreur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Morgan gomez (id 44706), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de clermont-ferrand sous le numéro 848224291 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

CAPIFRANCE vous propose EN EXCLUSIVITE le restaurant "LE GARSRANTY" à Orbeil, juste à côté d'Issoire (63) ! Coup de coeur assuré pour cette affaire ! Situé à l'entrée d'Orbeil à 1 minute de la sortie d'autoroute n°12 d'Issoire, il bénéficie d'un emplacement idéal, d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée ! Restaurant repris en 2024 par le gérant actuel, il l'a complètement réagencé, équipé et dynamisé, c'est aujourd'hui un bar-restaurant très apprécié (note google 5 / 5 ! ) par une belle clientèle (beau ticket moyen) ! Capacité : 25 couverts en salle, 25 en terrasse. Le chef propose aujourd'hui des plats frais fait maison de qualité, des soirées brasero le week-end, etc. Cause nouveau projet proche de son domicile, il souhaite le céder à des repreneurs qui sauront encore plus le développer et qui profiteront : - D'un restaurant avec une belle notoriété sans aucun investissement à réaliser : on pose les valises et on exploite ! Agencements fait avec beaucoup de goût, mobilier de qualité, matériels de cuisine top ! - D'un grand logement T4 juste au-dessus L'immeuble est composé de : . Rdc : restaurant sur 86 m², avec salle de restaurant, cuisine, superbe terrasse. 1er et 2ème étages : 100 m² avec grand salon lumineux, grande terrasse, 3 chambres. + parking privé 12 places + places de parking public juste en dessous. Loyer : 1.000 € pour l'ensemble (local commercial + appartement ! ) Ouvert actuellement du mardi au jeudi les midis 10h30-16h, midi et soir les vendredis et samedis 10h30-16h et 19h30-22h30, fermé le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires 2025 à 90 ke, CA 2026 attendu à plus de 110 ke avec EBE 25 / 30 ke. Potentiel de développement certain : amplitudes d'ouverture (jours et heures), nombre de couverts, communication, etc. Prix de vente du fonds de commerce : 100.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Fonctionne idéalement à 2. Le prix tient compte du niveau d'activité mais aussi et surtout de l'emplacement idéal, du matériel et mobiliers de grande qualité, du beau et grand logement, et du formidable potentiel ! Et encore une fois, aucuns investissements à prévoir et coup de coeur assuré ! Le + pour finir : nous sommes en ZFRR, vous bénéficierez de très belles exonérations fiscales ! Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des Entreprises et Professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 967843.

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ? Cette affaire est une véritable opportunité ! Idéalement situé sur un secteur dynamique d'issoire, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'une excellente visibilité, d'un parking à proximité et d'un loyer particulièrement attractif de 690 € ht / mois. Entièrement équipé, il est vendu avec tout le matériel professionnel ainsi qu'un scooter de livraison. Une reprise immédiate est possible, sans investissement complémentaire. Aujourd'hui exploité en pizzeria, le local permet également de développer de nombreux concepts : pizzas, burgers, tacos, kebabs, snacking, street-food. Les + de cette affaire : chiffre d'affaires d'environ 250 000 € seulement 6 services par semaine, laissant un beau potentiel de développement aucune reprise de personnel faibles charges fixes idéal pour une première installation, un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité. Une affaire saine, clé en main, avec un réel potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 98 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 91 140 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 860 € ht + 1 372 € tva, soit 8 232 € ttc contactez votre conseiller safti : mathilde bigre, tél. : 06 66 72 08 02, e-mail : mathilde.bigre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 882 623 853.

Capifrance vous propose le magasin de chaussures CHAUSS FAMILY à Issoire ! Qui ne connait pas ce magasin en hyper-centre de la commune dans la charmante rue piétonne Berbiziale ? Ce magasin créé en 1995 fêtera bientôt ses 30 ans, il jouit d'une solide réputation (note google 4,4 / 5 ! ) et d'une clientèle fidèle locale et de passage. Sa propriétaire prend sa retraite et souhaite trouver un acquéreur qui saura faire perdurer et développer ce magasin. Cet établissement dispose d'un site internet marchand de qualité : . Ce magasin de chaussures à Issoire pour homme et femme vous propose les plus grandes marques de chaussures et pantoufles, alliant confort et qualité. Chiffre d'affaires très régulier d'une année sur l'autre au-dessus des 300 ke, accompagné d'une belle rentabilité (EBE > 50 ke). Horaires actuels : Du mardi au vendredi 9h00-12h15 / 13h30-19h00, le samedi 8h30-12h30 / 14h00- 18h00 Prix de vente : 160.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Stock de qualité à négocier en parallèle. 2 salariées à reprendre de qualité (opérationnelles, commerciales et complémentaires) sur lesquelles s'appuyer. Le magasin dispose de plus de 100 m² de surface commerciale + atelier, bureau, réserves pour près de 185 m² au total. Bail / 900 € de loyer / mois. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Le magasin a été refait il y a quelques années et est parfaitement entretenu, les agencements sont parfaitement pensés tant sur l'aspect pratique que commercial, normes PMR, etc. Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des clients professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (expert-comptable, banques, notaire), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 937148.

Belle opportunité de reprise à proximité d'Issoire pour ce restaurant bénéficiant d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. Établissement exploité actuellement uniquement le midi, offrant de nombreuses possibilités d'évolution (développement des horaires, soirées, événements…). Le bien dispose d'une salle d'environ 40 couverts, d'une terrasse d'environ 40 places, d'un parking privatif ainsi que d'un espace professionnel complet avec grande cuisine équipée, réserves, chambre froide, bureau et locaux dédiés au personnel. Matériel récent, établissement fonctionnel et prêt à poursuivre son activité. Équipe en place. Chiffre d'affaires stable avec potentiel de progression. Cession pour nouveau projet personnel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 89 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 84 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 06 01 01 40 01, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

À VENDRE – Ensemble immobilier comprenant fonds de commerce, murs et logement. Un lieu de caractère alliant activité professionnelle et confort de vie, situé dans le centre ville d'Orcet (63670), à 15 km de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un fonds de commerce avec local commercial d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, et d'une partie habitable d'environ 45 m² au premier étage, permettant de bénéficier d'un espace de vie attenant à l'activité. L'ensemble développe une surface d'environ 77,5 m² par niveau, soit 155 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace restaurant chaleureux et moderne comprenant deux salles de réception permettant d’accueillir jusqu’à 28 couverts dans une ambiance élégante et intimiste, idéale pour une activité de type gastronomique. Vous y trouverez une cuisine professionnelle entièrement équipée avec une chambre froide, et monte-charge permettant d’acheminer facilement les marchandises entre le premier étage et le rez-de-chaussée. Le monte-charge pourrait également être transformer en ascenseur une personne, apportant ainsi une solution d’accessibilité supplémentaire. Un bar ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert plusieurs espaces fonctionnels dédiés à l’activité : un autre WC, une cave de stockage, une réserve ainsi qu’une chambre qui pourrait être aménagée en bureau. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût et fonctionnalité, se compose d’une entrée, d’une grande chambre, d’une belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche, WC et VMC, puis d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Une petite mezzanine complète l’ensemble. Après plusieurs années d'exploitation, les propriétaires cèdent aujourd'hui cette belle affaire dans le cadre de leur départ à la retraite. Une opportunité rare de reprendre un établissement fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à poursuivre son activité. Côté prestations : Travaux récents avec factures disponibles, Chauffage par PAC air / air avec climatisation réversible installée en 2015, Façade propre et entretenue, Terrasse, 2 portes d'entrées, Construction datant des années 1900, Huisseries en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien, à l’exception d’une pièce, 2 compteurs électriques indépendants de 36 kVA chacun, offrant une puissance électrique importante et une grande flexibilité d'utilisation, Raccordé au tout-à-l'égout, Taxe foncière de 3400 € / an. Ce bien conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Au cœur d'un village pittoresque, ce vaste ensemble au bord d'une rivière représente une opportunité rare pour développer un projet touristique ou un investissement immobilier rentable. Détenant la licence IV et déjà exploité en chambres d'hôtes, il dispose d'une grande salle de restaurant idéale pour réceptions, séminaires ou activités touristiques, complétée par une salle de petit déjeuner. Les étages offrent de nombreuses chambres, plusieurs espaces techniques, une salle vitrée et un appartement de fonction en duplex, facilitant la gestion sur place. Un second appartement indépendant, lumineux et spacieux, complète l'ensemble. Le bâtiment annexe propose un atelier et trois chambres à rénover avec balcon, parfaits pour créer un complément d'hébergement. Un grand terrain renforce encore les possibilités d'aménagement. Un bien polyvalent, prêt à accueillir un projet ambitieux, durable et rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 420 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 394 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Capifrance vous propose en exclusivité deux magasins de fleurs à cournon et au cendre ! Idéalement placés au cœur des deux communes sur les axes passants avec parking gratuit immédiat. Cette enseigne indépendante, dispose d'une très belle renommée et clientèle fidèle. Les deux magasins plein de charme ont été décoré avec un goût certain, les photos sont une preuve indéniable. Aucun investissement à prévoir, on pose les valises et on exploite ! Horaires actuels : - cournon : mardi au samedi 9h-12h30 / 14h30-19h30, dimanche 9h-13h00 - le cendre : mardi au samedi 9h-12h / 15h-19h, dimanche 9h-13h baux / locaux composés de ; - cournon : 120 m² dont 60 m² d'espace commercial et 60 m² de bureau, arrière-boutique et réserves. Loyer 1255€ - le cendre : 65 m² dont 40 m² d'espace commercial. Loyer 519€ chiffre d'affaires très régulier à près de 350 000 euros. Les deux magasins, à moins de 2 kms l'un de l'autre, sont complémentaires sur la zone, génèrent des économies d'échelle sur les achats et la communication. Prix : 260.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. 3 salariés à reprendre. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 937254.

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Vente d'un Fonds de commerce avec actuellement 3 activités : * Restauration à emporter (Pizza, Burger, Tacos) ou sur place sur réservation, * Bar, tabac, jeux de grattage et autres * Epicerie de produits essentiels. Le local de 100 m² environ présente une configuration parfaitement adaptée à ces multiples services. Le matériel est complet et en bon état. Situé en milieu rural à 8km d'Issoire, Ce commerce gagnerait en ouvrant à la restauration les midis par des menus ouvriers par exemple. D'autres activités de tourisme dans le secteur proche (Villages historiques, rando, vélo, châteaux, gites. ) sont propices au développement de ce commerce de proximité. Envoie du dossier de présentation complet après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la recherche d'une adresse stratégique pour votre activité à Cournon-d'Auvergne ou d'une maison offrant de nombreuses possibilités Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 135 m², actuellement aménagée à usage professionnel, mais pouvant également être utilisée comme maison d'habitation Idéalement située sur un axe majeur et très passant, elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée À l'origine maison d'habitation, elle a ensuite été aménagée pour accueillir une pharmacie et se compose actuellement de plusieurs espaces distincts Son aménagement est entièrement modulable et peut s'adapter à différents projets. Vous pouvez conserver sa configuration actuelle pour une activité professionnelle ou repenser entièrement les espaces pour en faire une maison d'habitation selon vos besoins et vos envies Le bien est entièrement de plain-pied et bénéficie d'un accès facile ainsi que d'un stationnement privatif juste devant La présence de panneaux photovoltaïques constitue également un véritable atout pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques Ce bien peut convenir à de nombreux projets Professions médicales, paramédicales ou libérales Bureaux ou activité administrative Commerce de proximité ou showroom Ou tout simplement une maison d'habitation à réaménager Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités grâce à sa surface, sa configuration et son emplacement Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 609576 ).

Ensemble de bâtiments agricoles / professionnels – Isserteaux (proche Billom) Situé sur la commune d'Isserteaux, à proximité immédiate de Billom, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour une activité agricole, artisanale, de stockage ou logistique. Implanté sur une parcelle d'environ 18242 m², le site développe 1 850 m² de surfaces exploitables immédiatement, avec des perspectives d'évolution intéressantes. Il se compose de 4 bâtiments identiques de 420 m² chacun, tous édifiés sur dalle béton, un atout essentiel pour le stockage de matériel, véhicules ou marchandises. Parmi eux : • 3 bâtiments sont en très bon état général, • dont 1 disposant d'une toiture isolée, • le 4 ? bâtiment, aujourd'hui abîmé, pourra être reconstruit en s'appuyant sur la dalle existante. L'ensemble est complété par 2 bâtiments supplémentaires de grande hauteur, l'un de 400 m² l'autre de 200 m² permettant un stockage en volume important (fourrage, matériel agricole, véhicules industriels, activité professionnelle…). Un Algeco présent sur le site peut faire office de bureau, local administratif ou espace de repos. La configuration du terrain permet également d'envisager des constructions complémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Facile d'accès et adapté aux manœuvres d'engins ou de poids lourds, ce site conviendra aussi bien à un exploitant agricole qu'à un artisan ou une entreprise nécessitant de grandes surfaces de stockage. Les atouts : ? Parcelle d'environ 8 000 m² ? 18242 m² exploitables immédiatement ? 4 hangars de 420 m² sur dalle béton ? 3 autres bâtiments en très bon état ? Stockage grande hauteur ? Potentiel d'extension Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 289 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 900 € HT + 2 980 € TVA, soit 17 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Au coeur du centre ancien d'Aubière, murs commerciaux sur 2 niveaux :   - Local commercial en rez-de-chaussée 194 m² - Réserve de 98 m² en sous-sol   Idéal investisseurs, différents projets possibles. Nous consulter.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Auberge 'clés en main' avec fort potentiel Située dans la commune de Saint-Martin-des-Plains, cette auberge réputée propose un cadre de travail privilégié alliant restauration, traiteur et événementiel. L'établissement dispose d'une capacité de 130 couverts répartis entre des salles chaleureuses et une terrasse. Vous disposerez de tout le matériel nécessaire à l'exploitation de vos activités, ainsi que de deux véhicule frigorifiques et de la licence IV. ​Actuellement exploitée uniquement le midi, l’affaire offre de réelles perspectives par l'ouverture en soirée et par le développement des activités annexes (mariages, cantines. ). Si vous le souhaitez, le propriétaire propose de vous accompagner dans le lancement de votre activité. La vente des murs et du fonds de commerce est complétée par un appartement T4 à rafraichir, idéal pour un logement de fonction ou une optimisation locative. C'est une opportunité de vie clé en main pour tout repreneur souhaitant un outil opérationnel sans frais à prévoir. Une location peut-être envisagée par le propriétaire si vous ne désirez pas acquérir les murs. Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lachaize danjour vous propose : fonds de commerce boulangerie – pâtisserie – épicerie chauriat – puy-de-dôme (63) belle opportunité de reprise découvrez ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté depuis 1992 au coeur de la commune. Bénéficiant d'un emplacement n°1 avec des places de stationnement, cette affaire profite d'une clientèle fidèle composée de résidents de chauriat mais également provenant des communes environnantes. L'établissement développe une superficie totale d'environ 285 m², entièrement de plain-pied, dont près de 90 m² dédiés à l'espace de vente. Le commerce a été rénové en 2002. Il offre aujourd'hui des volumes permettant d'envisager différentes évolutions de l'activité. Le matériel professionnel est fonctionnel, mais présente aujourd'hui un certain vieillissement. Le magasin mériterait également un rafraîchissement et une modernisation de son aménagement, permettant ainsi au futur repreneur l'opportunité de créer un commerce plus contemporain et attractif. Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité en s'appuyant sur une activité existante afin de lui donner un nouvel élan grâce à la modernisation du point de vente et au développement de nouveaux services. Prix du fonds de commerce : 109 000 € dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations concernant le chiffre d'affaires, le loyer, le bail commercial, les charges et les conditions de vente pourront être communiquées aux acquéreurs sérieux après prise de contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 100540 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,41% du prix du bien hors honoraires) : 8460 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lachaize danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : 'Photo générée par IA' À reprendre, fonds de commerce d’un restaurant asiatique exploité en formule buffet, bénéficiant d’une surface d’environ 1 400 m² environ avec parking dédié. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : vaste cuisine professionnelle, chambres froides, réserves et espaces dédiés au personnel. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate, sans investissement complémentaire. Équipe en place, organisation structurée et activité déjà installée. Sa forte visibilité, son emplacement stratégique et le flux régulier de clientèle constituent de réels atouts pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin (ID 85284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Rouyer vous propose : FOND DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, dans une commune dynamique, commerçante et résidentielle, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement privilégié sur la rue principale du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des services. La commune dispose de nombreux équipements (écoles, collège, hôpital, grandes surfaces) et profite d'une fréquentation touristique saisonnière, contribuant à son attractivité. Le local, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre une surface totale d'environ 45 m², comprenant : Un salon d'environ 37 m² Une réserve d'environ 6 m² Un WC indépendant L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et peut être exploité immédiatement. Bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2032. Loyer mensuel : 474,16 € dont 20 € de charges. Le salon ne compte aucun salarié à reprendre et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cette affaire constitue une excellente opportunité pour une première installation, une reprise d'activité ou le développement d'un projet professionnel dans un cadre agréable et avec des charges maîtrisées. Renseignements complémentaires et visite sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain (06 84 57 63 17) vous propose : Grand ensemble immobilier d'environ 580 m² environ de surface utiles + 76 m² environ de grange, et 80 m² environ de cave. le Rdc est utilisé en usage restaurant, comprenant un espace bar, 2 salles de restauration 30 et 40 places assises et la cuisine + terrasse de 40 places. le premier étage avait une vocation d'habitat personnel et le second étage étaient des chambres d'hôtel avec lavabo et salle de bain toilette communs sur le palier. L'ensemble de l'immeuble est considéré comme un local commercial. La structure est saine, mais tout est à rénover. Dossier complet avec plans, côtes, photos après échange téléphonique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Guigain (ID 78439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Mandat ORPI Max ! Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité ces locaux professionnels situé à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, avec du visuel, en bordure de rond point, proche de la sortie du Zénith de Cournon et à proxmité immédiate de Clermont-Ferrand. Ce bâtiment est composé au rdc d'un hall d'accueil, d'un bureau avec baie de brassage, d'une grande pièce de 210 m² pouvant être séparée en deux avec une cloison amovible, deux vestiaires, un coin sanitaire. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 4 bureaux, une douche et wc. Sous-sol complet sur toute la surface du rdc avec dalle béton pour stockage ou à aménager selon vos envies. Réaménagement possible selon vos besoins. Bâtiment bénéficiant d'une excellente conception : murs béton banché, isolation par l'extérieur, toiture isolée, chauffage pompe à chaleur. 32 places de parking communes avec le local de gauche (partie non compris dans la cession). Local également disponible à la location. Pour toutes informations complémentaires, visites à programmer, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 810.