Commerce
Vente Tabac 62 m²
Bourg-en-Bresse (01000)
6 694 €/m²
- 62 m²Surface
Description du bien
Iad France - Hervé Vacher (06 22 56 54 91) vous propose : Fonds de commerce Tabac – FDJ – PMU - Carterie - Cadeaux Secteur Bresse – à environ 30 minutes de Bourg-en-Bresse À reprendre, commerce de proximité bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au cOEur d'un village dynamique.
L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage.
L'activité, composée notamment d'un tabac, FDJ, PMU et produits complémentaires (bijouterie, carterie, cadeaux, pêche, boissons à emporter) sans presse (journaux locaux uniquement), développe plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels et dégage une rentabilité solide, dans un contexte de faible charge locative, offrant ainsi d'excellentes conditions de reprise.
Le commerce est immédiatement exploitable, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et un bureau.
Plusieurs leviers de développement restent à exploiter pour un repreneur souhaitant accroître encore l'activité.
Les atouts : - Plus de 300 k€ de produits d'exploitation annuels - Rentabilité forte - Loyer particulièrement attractif - Clientèle fidèle et diversifiée - Emplacement stratégique - Potentiel de développement - Affaire clé en main - Confidentialité garantie.
Afin de préserver la discrétion souhaitée par le cédant, l'identité de l'établissement, son adresse et tout élément permettant son identification ne seront communiqués qu'après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.
Le dossier complet (bilans, bail, éléments financiers et photos) sera remis uniquement aux acquéreurs dont le projet de reprise aura été qualifié.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Hervé Vacher (ID 73059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Annonce publiée le 10 juillet 2026
Caractéristiques
À propos du prix de ce bien
Prix : 415 000 €(6 694 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 6 694 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Bourg-en-Bresse indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Bourg-en-Bresse (01000)
Bourg-en-Bresse
Localisation approximative
Adresse du bien : 580 Route De Chamonin
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Hervé Vacher
Négociateur
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