Vente Boutique/Local commercial 420 m²

Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : Murs commerciaux à vendre à Blangy-sur-Bresle – Local commercial de 179 m² avec deux appartements, dont un de 162 m².

Situé en plein cOEur de Blangy-sur-Bresle, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien associant activité commerciale et logements.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un supermarché de proximité d’environ 179 m², bénéficiant d’un emplacement central et d’une clientèle locale fidèle et habituée.

Sa situation au cOEur de la ville lui permet de profiter de la proximité des commerces et des services, ainsi que du passage et de la vie du centre-ville.

Au-dessus du commerce, vous découvrirez un premier appartement d’environ 162 m² comprenant quatre chambres et offrant de beaux volumes pour une habitation familiale.

Un second appartement est également présent au-dessus et reste entièrement à aménager, laissant la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos envies et votre projet.

Cet ensemble immobilier offre donc plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation, avec un local commercial et deux logements, dont un appartement à rénover et à aménager.

Blangy-sur-Bresle est une commune agréable à vivre, située au cOEur de la vallée de la Bresle, à 30 minutes de la mer et à environ 2 heures de Paris.

La ville dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements de proximité, dans un environnement apprécié entre campagne, forêt et littoral.

Un bien rare par sa configuration et son emplacement, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier avec une partie commerciale et plusieurs possibilités d'habitation.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 484000 euros.

Prix hors honoraires : 460000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.