Commerces à vendre à Augny

Iad france - francis qerimi vous propose : fond de commerce - discotheque - bar ambiance à metz intégralement équipée prête à continuer son activité avec vous. Placée idéalement à 2min des axes autoroutiers entre thionville et nancy. Aucunes nuisances sonores - situé dans une zone commerciale. L'établissement développe un chiffre d'affaires attractif et dispose d'une vaste surface d'exploitation d'environ 424 m². Possibilité de crédit bail avec un apport de 180 000€ & des mensualités minimum de 4500€ jusqu'a expiration du prix de vente et avec possibilité de remboursement anticipée. Caractéristique principale : 84 places de parking et parkings attenants bail 3 / 6/9 date de fin (23 / 05 / 2034) taxe foncière : 3090€ soit 772,50€ / trimestre charges annuelles : ~1200€ (entretient espaces verts / eau) loyer annuel : 39600€ ht dépôt de garantie : 19800€ licence 4 à louer 220€ / mois cette affaire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter sur un secteur à fort potentiel et forte visibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis qerimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 100886548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine regin (07 80 50 97 91) vous propose : immeuble tertiaire – forte rentabilité – zone actisud idéalement situé au coeur de la dynamique zone d’activités d’actisud, sur la commune de jouy-aux-arches, cet immeuble tertiaire développe une surface d’environ 596 m² environ et constitue une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Construit en 1997, le bâtiment est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, offrant une mise en exploitation immédiate. ? Composition : * 2 lots d’environ 150 m² environ * 2 lots d’environ 100 m² environ * parties communes d’environ 96 m² environ * stationnements privatifs, indispensables pour les activités tertiaires ? Atouts majeurs : ? Situation locative mixte : * une partie déjà louée générant des revenus immédiats * une partie disponible permettant d’optimiser rapidement la rentabilité ? Potentiel locatif annuel estimé entre 60 000 € et 70 000 € ? Baux professionnels en place ? Emplacement stratégique au sein d’une zone à forte attractivité économique, garantissant une demande locative soutenue un investissement sécurisé et évolutif ce bien s’adresse à tout investisseur recherchant un actif à la fois rentable, sécurisé et avec potentiel de valorisation. Dossier locatif complet et étude de rentabilité disponibles sur demande une opportunité à ne pas laisser passer – contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Sabine regin immobilier information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine regin (id 27783), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 834775256 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé sur un axe passant à forte visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour un investisseur. Le bien est actuellement loué 885 € par mois, soit 10 620 € de revenus annuels, avec un locataire en place et sérieux. Le local dispose d'une vitrine sur rue, d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces exploitables selon l'activité, ainsi que de sanitaires. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8726.

Sur un axe passant de Montigny-lès-Metz, local professionnel entièrement rénové en 2018 par un cabinet d'architectes, développant environ 170 m² en rez-de-chaussée auxquels s'ajoutent 40 m² d'espaces annexes aménagés. Accès PMR, excellente visibilité et configuration immédiatement exploitable. Le local se prête à de nombreux autres usages : professions libérales, bureaux, assurance, services, siège d'entreprise ou activité recevant du public. Il est actuellement aménagé pour une activité paramédicale. Le plateau principal, situé en rez-de-chaussée, accessible par trois marches et rampe PMR, comprend : - une salle d'attente d'environ 14 m² - un large espace accueil de 50 m² - cinq bureaux d'environ 10 m² - une salle supplémentaire d'environ 8,5 m² - un espace vitré de 17 m² - un WC avec lave-mains - une remise ainsi que de nombreux espaces de rangements. En sous-sol, vous trouverez 3 celliers, un WC supplémentaire, un espace buanderie et un espace détente avec cuisine, idéal pour les besoins annexes (archives, réserve, locaux techniques, etc.) Très bon état général, bonne accessibilité, organisation intérieure optimale et performance énergétique appréciable avec un DPE classé C : ce bien constitue une solution de qualité pour de nombreuses activités, qu'il s'agisse de professions libérales, d'activités paramédicales, de services, de banque / assurance ou de bureaux recevant de la clientèle. Sa situation sur un axe passant lui confère en outre une très bonne visibilité, un accès aisé ainsi que des facilités de stationnement appréciables pour le public comme pour les collaborateurs. Enfin, le secteur bénéficiera également de la future ligne METTIS C, actuellement en travaux à Montigny-lès-Metz et dont la mise en service est annoncée pour 2027. Celui-ci améliorera encore la desserte et l'accessibilité du local (arrêt prévu à quelques mètres). Local rare sur le secteur, réunissant surface, fonctionnalité, visibilité et qualité d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 396 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 376 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Boris SLOBODINSKI, Tél. : 06 08 84 05 66, E-mail : boris.slobodinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 804405090.

Iad france - olivier nenich (07 86 28 63 17) vous propose : vente snack kebab a châtel saint germain sur grand boulevard. Établissement bien tenu. Bail récent à renouveler fin 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel dans la rue avec l’agence des eaux de metz, une école, une station essence et des entreprises. Excellente visibilité. Capacité de 24 places assises et climatisé dans une salle de 38 m² environ, terrasse avec 4 tables en été. Agencements et mobilier de qualité. Ticket moyen 9 € ttc. Grande licence à disposition, mais le gérant ne vend pas d’alcool malgré la forte demande des clients. 40% d’augmentation du ca en vue sur les trois prochaines années, juste avec la vente d’alcool. Cuisine propre, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels. Faite de la livraison et de la communication pour que cette acquisition augmente fortement son chiffre d’affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier nenich (id 72193), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de val de briey sous le numéro 919552117 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christine cella vous propose : baisse de prix – fonds de commerce esthétique & head spa – metz sablon et si c’était le moment de vous lancer dans votre propre activité ? Une belle opportunité à saisir au coeur du quartier recherché du sablon à metz ! À proximité immédiate de la gare sncf et du centre commercial muse, découvrez lux’éclat, un institut de beauté et de bien-être entièrement aménagé, équipé et prêt à poursuivre son activité. Un institut clé en main, sans travaux à prévoir ! D’une superficie d’environ 60 m², cet espace fonctionnel et soigneusement agencé comprend deux cabines fermées, un espace ouvert, un espace de rangement ainsi qu’un sanitaire. Le matériel professionnel est inclus dans la vente : machine head spa, trois tables de massage, bac à shampoing, fauteuil professionnel, commodes, rangements et mobilier d’accueil. Un atout majeur : une activité déjà structurée ! L’institut accueille actuellement trois professionnelles indépendantes exerçant des activités complémentaires dans le domaine de l’esthétique et du bien-être. Chacune dispose de sa propre clientèle et contribue à la dynamique de l’établissement. Une organisation qui permet d’envisager des revenus complémentaires, tout en laissant au futur repreneur la liberté de développer son propre concept. Des conditions idéales pour entreprendre ! L’établissement bénéficie d’une clientèle fidélisée, d’une bonne visibilité locale, d’une présence active sur les réseaux sociaux et d’une fiche google business optimisée. Autre avantage particulièrement intéressant : un loyer de seulement 655 € ht par mois, avec des charges maîtrisées. De nombreuses places de stationnement gratuites sont également disponibles à proximité. Une baisse de prix, une opportunité à ne pas manquer ! Que vous souhaitiez créer votre première activité, développer votre clientèle ou enrichir votre offre de prestations, cet institut réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet sans repartir de zéro. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : Le Bar Amour, situé sur la très attractive place Saint-Louis à Metz, est proposé à la vente. L’établissement bénéficie d’un emplacement recherché en plein cOEur de la ville et dispose d’une importante capacité d’accueil avec environ 80 places en extérieur et une trentaine de places en intérieur. Le bar dispose également d’une cuisine équipée, aujourd’hui peu ou pas exploitée, offrant un réel potentiel de développement. Il est ainsi possible d’élargir facilement l’activité avec une offre de restauration, de snacking, de brunch ou tout autre concept adapté au lieu. Grâce à sa grande terrasse, sa capacité d’accueil et son emplacement, le Bar Amour représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant ou développer un nouveau concept à Metz. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,77% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Herisson vous propose : À vendre à Metz, emplacement premium Place de la République : Le Raccoon, un bar de 240 m² au potentiel exceptionnel. Un volume rare en plein cOEur de Metz, avec de multiples possibilités d’exploitation : bar, restauration, concept événementiel, lieu hybride ou nouvelle enseigne. L’établissement dispose d’un espace permettant l’installation et l’exploitation d’une cuisine, ouvrant la porte à un véritable concept de restauration en complément de l’activité bar. Les 240 m² offrent une grande liberté d’aménagement et la possibilité de repenser totalement le lieu selon votre projet. Son emplacement, sa surface et son potentiel de développement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un établissement fort et différenciant au centre de Metz. * Un lieu à reprendre, transformer et exploiter à son plein potentiel. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,73% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Herisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 839267119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : emplacement exceptionnel – metz – à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république spécial investisseurs – bureaux vendus loués – 122 m² idéalement situés au 3 avenue robert schuman à metz, à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république, ces bureaux professionnels de 122 m², situés au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficient d'un emplacement stratégique et privilégié. À seulement 2 minutes à pied du parking de la république et 10 minutes à pied de la gare de metz, ils profitent d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ces locaux professionnels séduisent par leurs beaux volumes, leur agencement et leur polyvalence, permettant d'accueillir différentes activités professionnelles. Actuellement occupés par un cabinet d'architectes, ils se composent d'une salle de réunion, d'un grand bureau collectif pouvant accueillir plusieurs collaborateurs, ainsi que de trois bureaux individuels, offrant des espaces de travail indépendants et confortables. Une cuisine, deux wc, deux lave-mains ainsi qu'un couloir desservant les différents espaces complètent l'ensemble. Grâce à leur configuration, ces locaux peuvent convenir à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets de conseil, bureaux d'études, sociétés de services, activités administratives ou autres entreprises souhaitant disposer d'espaces de travail fonctionnels. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking souterrain à proximité immédiate, avec possibilité de souscrire un abonnement. Investissement locatif – vendu loué ces bureaux sont vendus avec un locataire en place, offrant aux investisseurs la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, conformément aux conditions du bail en cours. Revenus locatifs : loyer mensuel ht hors charges : 1 496,02 € charges mensuelles ht : 300,00 € total mensuel ht charges comprises : 1 796,02 € total mensuel ttc charges comprises : 2 155,22 € loyer annuel ht hors charges : 17 952,24 € une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier professionnel déjà occupé, dans un secteur stratégique de metz. Un emplacement de premier choix, une excellente accessibilité, de beaux volumes, des espaces polyvalents et un locataire déjà en place : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité d'investissement à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : emplacement exceptionnel – metz – à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république ! Idéalement situé au 3 avenue robert schuman à metz, à l'entrée du centre-ville, face à la place de la république, ce grand bureau d'environ 64 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié. À seulement 2 minutes à pied du parking de la république et 10 minutes à pied de la gare de metz, il profite d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Parfaitement entretenu, lumineux et fonctionnel, ce bien séduit par son excellent état général et ses beaux volumes. L'ensemble des fenêtres a été remplacé en 2019 par du double vitrage phonique, offrant un confort acoustique appréciable, particulièrement adapté à une activité professionnelle en centre-ville. Il se compose d'un grand bureau spacieux et lumineux, offrant la possibilité d'être divisé en plusieurs bureaux selon les besoins et l'activité professionnelle envisagée. Un espace détente avec bar central, une pièce supplémentaire à l'arrière permettant l'aménagement d'une kitchenette ainsi qu'un wc indépendant complètent l'ensemble. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, avec possibilité de souscrire un abonnement ou d'acquérir une place en parking souterrain. Une belle opportunité pour les professionnels souhaitant s'installer à l'entrée du centre-ville de metz, mais également pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un potentiel de rendement locatif intéressant. Potentiel locatif : loyer mensuel ht : 1 053,22 € charges mensuelles ht : 200 € loyer mensuel charges comprises ht : 1 253,22 € loyer mensuel charges comprises ttc : 1 503,86 € loyer annuel ht hors charges : 12 638,64 € un emplacement de premier choix, une accessibilité remarquable, un grand bureau parfaitement entretenu et modulable selon vos besoins, ainsi qu'un véritable potentiel d'investissement : autant d'atouts qui font de ce bien une opportunité à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime gaudé vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant moya – metz sablon situé rue aux arènes, dans le quartier du sablon à metz, découvrez le restaurant moya, proposé à la vente avec son fonds de commerce. D'une superficie totale d'environ 180 m², dont 30 m² de cave, l'établissement se compose d'un espace bar, d'une grande salle de restauration et d'une cuisine. Il bénéficie également d'un chauffage central et d'une licence iv. Informations commerciales et financières : - chiffre d'affaires annuel : 250 000 à 300 000 €, - restauration uniquement le midi, - activité bar tout au long de la journée, - loyer mensuel : 2 784 € charges comprises, - bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en janvier 2025, échéance janvier 2034. Un beau potentiel de développement ! L'activité de restauration étant actuellement limitée au service du midi, un repreneur pourra envisager de développer les services du soir et ainsi augmenter le chiffre d'affaires. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement déjà en activité à metz. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Metz centre – local commercial 206 m² – emplacement stratégique devenez propriétaire de vos murs et donnez vie à votre projet dans l'un des secteurs les plus prometteurs de metz. Situé 27 place des charrons, sur une place historique et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, ce local commercial de 206 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité commerciale, notamment aux métiers de bouche, ainsi qu'à de nombreux autres projets professionnels. Le secteur connaît actuellement une véritable transformation avec la requalification de la place coislin, située à quelques mètres seulement. Ces importants aménagements urbains contribueront à renforcer l'attractivité du quartier et à valoriser durablement son environnement commercial. Profitez dès aujourd'hui de cette opportunité rare de vous implanter dans un secteur en pleine mutation, tout en constituant votre patrimoine professionnel grâce à l'acquisition de vos propres murs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. David 06 72 62 09 90 référence agence : 3261.

Découvrez ce local commercial idéalement situé au cœur du secteur de la gare. Son architecture de style impérial, typique de 1907, lui confère un charme unique. Il offre un espace de vente d'environ 80 m², complété par une zone de stockage d'environ 50 m². Anciennement occupé par une boutique d'antiquités, il constitue une opportunité rare pour votre activité. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8574.

À vendre dans le nord Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Cette Maison de la Presse, récemment rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de travail optimal et une activité stable, idéale pour un porteur de projet souhaitant sécuriser ses revenus tout en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement combine habilement la vente de tabac avec des activités complémentaires à marge élevée, garantissant un équilibre financier performant. Le chiffre d'affaires 2025 atteint 281 k€, reflet d'une exploitation sérieuse, régulière et maîtrisée. L'activité, réglementée et protégée, présente très peu de concurrence locale, assurant un environnement commercial serein et propice au développement. Ce commerce convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est proposé pour faciliter toutes les démarches administratives nécessaires à la reprise. Renseignements détaillés, localisation précise et visite virtuelle disponibles après un premier entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf. 969035.

À vendre dans le nord Moselle (57), un fonds de commerce Tabac – Presse – Loto bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier commerçant dynamique. Cette Maison de la Presse, récemment rénovée et parfaitement entretenue, offre un cadre de travail optimal et une activité stable, idéale pour un porteur de projet souhaitant sécuriser ses revenus tout en développant un commerce de proximité à forte valeur ajoutée. L'établissement combine habilement la vente de tabac avec des activités complémentaires à marge élevée, garantissant un équilibre financier performant. Le chiffre d'affaires 2025 atteint 281 k€, reflet d'une exploitation sérieuse, régulière et maîtrisée. L'activité, réglementée et protégée, présente très peu de concurrence locale, assurant un environnement commercial serein et propice au développement. Ce commerce convient parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'investir dans une activité autonome, rémunératrice et durable. Un accompagnement personnalisé est proposé pour faciliter toutes les démarches administratives nécessaires à la reprise. Renseignements détaillés, localisation précise et visite virtuelle disponibles après un premier entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf. 946708.

Iad france - maxime gaudé vous propose : à vendre – fonds de commerce restaurant italien – la taormina – secteur metz une belle opportunité de reprise pour un professionnel de la restauration ! Situé au ban-saint-martin, à proximité immédiate de metz, découvrez la taormina, un restaurant italien reconnu pour sa cuisine traditionnelle, son ambiance chaleureuse et son esprit familial. Bénéficiant d'une activité établie depuis plus de 12 ans, cet établissement dispose d'une clientèle diversifiée composée de résidents, d'actifs et de visiteurs. Les points forts de l'établissement : • chiffre d'affaires annuel ht 2025 : 704 493 € • environ 98 couverts par jour • ticket moyen : 31 € ht • 6 salariés en place • clientèle fidélisée et diversifiée • activité établie depuis plus de 7 ans un établissement prêt à exploiter le restaurant bénéficie de nombreux équipements et aménagements récents : • locaux rénovés récemment. • matériel professionnel renouvelé il y a 1 à 3 ans. • façade commerciale de plus de 10 mètres. • établissement de plain-pied. • terrasse extérieure. • espace de stockage et réserve. • extraction professionnelle avec évacuation en toiture. • locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite. • stationnement facile à proximité. Conditions d'exploitation : • loyer annuel ht : 26 581 € • charges locatives annuelles : 171 € • bail commercial en cours jusqu'au 29 / 09 / 2029. • logement inclus dans le bail commercial. Un potentiel de développement intéressant l'établissement fonctionne actuellement sur 255 jours par an, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant optimiser les horaires d'ouverture, développer de nouveaux services ou faire évoluer le concept. La taormina représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, bénéficier d'une structure opérationnelle et s'appuyer sur une clientèle déjà établie. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Brosius vous propose : VERNY – CABINET MÉDICAL AVEC STUDIO À L’ÉTAGE Situé sur la commune de Verny, découvrez ce bien actuellement aménagé en cabinet médical, offrant une configuration parfaitement adaptée à une profession de santé ou à toute activité libérale. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle d’attente, d’un bureau dédié au secrétariat, d’un WC ainsi que de deux cabinets de consultation indépendants. À l’étage, le bien dispose également d’un studio, apportant un véritable atout supplémentaire, que ce soit pour un usage personnel, un logement d’appoint ou dans une logique locative selon le projet envisagé. La distribution des espaces permet une utilisation immédiate pour une activité professionnelle, tout en offrant différentes possibilités d’évolution. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel de santé, une profession libérale, ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Possibilité de louer ce local dans un premier temps. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Herisson (06 17 92 04 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce restaurant / lounge – Metz centre (57) Emplacement premium – Ambiance africaine élégante – CA : 400K€ Situé 18 B rue de l'Abreuvoir, au cOEur du centre-ville de Metz, le Terubi Lounge est un restaurant lounge réputé pour son ambiance africaine chic et chaleureuse, sa décoration raffinée et son emplacement à fort passage. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et d’une excellente notoriété, avec un chiffre d’affaires de 400 000 €. La rentabilité est solide et le potentiel de développement reste important (soirées à thème, privatisations, service du midi, livraison, etc.). Caractéristiques principales : Adresse : 18 rue de l'abreuvoir, Metz centre 57000 Superficie : 127 m carré (salle + cuisine + 2 réserves) Capacité : 70 intérieur / 30 terrasse) Licence restaurant État général : excellent – aucun travaux à prévoir Décoration : élégante, d’inspiration africaine Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle 3 Climatisations réversible / confort acoustique en place Bail commercial 9 ans en cours signé en 2019 Loyer mensuel : 2 500 € HT / mois Charges faibles : 21000 € annuel Emplacement centre-ville à fort flux piéton Clientèle variée (habitués, étudiants, touristes) Ambiance lounge avec potentiel d’exploitation événementielle Aucun concurrent direct sur ce créneau à Metz Prix de vente du fonds de commerce : 135000€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Herisson (ID 88342), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PARIS sous le numéro 839267119 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - christine cella (06 82 35 57 55) vous propose : fonds de commerce – épicerie fine – emplacement premium à metz prix de vente : 69 000 € adresse : 12-14 place saint-simplice, 57000 metz situé au coeur du centre historique de metz, sur la très prisée place saint-simplice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local •surface totale : environ 98 m² environ (49,19 m² environ de surface de vente + cave de 49 m² environ) •double vitrine avec porte métallique sécurisée •terrasse en façade autorisant la mise en avant de produits ou un espace dégustation •local entièrement fonctionnel, en très bon état général •bail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 € ht, hors charges, soumis à tva •pas de dépôt de garantie atouts •emplacement central et très visible •belle façade en pierre de jaumont •possibilité de reprise immédiate de l’activité ou de changement de concept •zone touristique, proche de la place saint-louis et du marché couvert activité actuelle épicerie fine haut de gamme (“l’épicerie fine saint-louis”). Toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété pourra être envisagée (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 € (stock à reprendre en sus, selon inventaire) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella (id 82972), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de thionville sous le numéro 898447610 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Cella (06 82 35 57 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Le Ban-Saint-Martin (57050) Située au cOEur du Ban-Saint-Martin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe très passant, à proximité immédiate de Metz. L’établissement, exploité sous l’enseigne « L’Ami d’Pain », profite d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, aussi bien de quartier que de passage. L’affaire est tenue par une équipe stable et expérimentée, dans un local fonctionnel, bien entretenu et parfaitement équipé pour la production artisanale. La propriétaire des murs souhaite que l’activité reste une boulangerie, ce qui en fait une opportunité idéale pour un boulanger ou un pâtissier souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue. Son potentiel de développement est considérable : un élargissement des horaires, la création d’une offre snacking et la mise en place d’une communication digitale permettraient d’accroître sensiblement l’activité dans les années à venir. Une belle opportunité pour un professionnel du métier désireux de s’installer dans un secteur recherché et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella (ID 82972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de THIONVILLE sous le numéro 898447610 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - dominique weil vous propose : metz hyper-centre – local commercial d'exception de 245 m² + 430 m² de sous sol – fort potentiel au coeur de metz, je vous propose une opportunité rare pour les investisseurs, commerçants ou enseignes à la recherche d'un emplacement stratégique à fort potentiel. Situé dans une rue dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton croissant grâce à la proximité immédiate de la cathédrale de metz. Très belle surface commerciale d'environ 245 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. Son véritable atout réside dans ses 427 m² de surfaces annexes comprenant caves, réserves et espaces de stockage, idéals pour optimiser votre logistique ou accompagner le développement de votre activité. Une adresse stratégique au coeur d'un secteur commerçant en pleine expansion. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique weil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - axel duverger vous propose : * fond de commerce * a vendre fond de commerce, restaurant 100 m², 3 couvert emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alen Cindrak vous propose : Au cOEur de Metz, dans un environnement prisé, ce restaurant est une adresse de référence qui a su bâtir, au fil des années, une réputation d’excellence. Reconnu pour la qualité constante de sa cuisine, son accueil irréprochable et son atmosphère élégante, l’établissement attire une clientèle fidèle, composée aussi bien d’habitués que d’une clientèle d’affaires et touristique. L’établissement propose une cuisine française contemporaine, créative et généreuse, élaborée exclusivement à partir de produits frais et de saison soigneusement sélectionnés. Le cadre, à la fois intimiste, raffiné et convivial, invite à vivre un moment privilégié. L’atmosphère chaleureuse, la qualité du service et le souci du détail participent pleinement à la renommée de l’établissement. Grâce à sa notoriété solidement établie, son excellente image de marque et son emplacement recherché au cOEur de Metz, ce restaurant représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire clé en main, rentable et immédiatement exploitable, tout en bénéficiant d’un fort potentiel de développement (évènementiel, privatisations, développement digital ou encore extension des services) dans l’une des villes les plus dynamiques du Grand Est. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alen Cindrak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 993108620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique weil (06 81 88 74 80) vous propose : metz – opportunité investisseur vente d'un local commercial loué – emplacement premium idéalement situé à metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse cathédrale de metz, ce local commercial représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Locataire en place : assurance (39 m² environ) caractéristiques principales emplacement stratégique à forte visibilité quartier dynamique et commerçant aucun travaux à prévoir copropriété saine et bien entretenue revenus locatifs immédiats (7,5% en moyenne) un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (bail, loyer, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dominique weil (id 41197), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 401130570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - dominique weil (06 81 88 74 80) vous propose : metz – opportunité investisseur vente de deux locaux commerciaux loués – emplacement premium idéalement situés à metz, dans une rue très passante, à proximité immédiate du centre-ville et de la majestueuse cathédrale de metz, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Situation locative stable les deux cellules sont louées à des locataires sérieux et implantés : une cave à vin reconnue (56 m² environ + sous sol de 130m) une agence d’assurance (39 m² environ) les baux en cours assurent une rentabilité classique et régulière, idéale pour un investissement patrimonial serein. Caractéristiques principales emplacement stratégique à forte visibilité quartier dynamique et commerçant aucun travaux à prévoir copropriété saine et bien entretenue revenus locatifs immédiats un bien rare sur le marché messin, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine immobilier commercial. Dossier complet (baux, loyers, rentabilité) disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Dominique weil (id 41197), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de metz sous le numéro 401130570 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .