Commerce à vendre à Arc-et-Senans (25610)

Situé à arc-et-senans (25610), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal et d'un grand parking gratuit. À proximité des commerces, restaurants et services, d'une salle des fêtes et d'un monument classé patrimoine mondial de l'unesco. Intégré dans une zone commerciale, cet emplacement offre un cadre attractif pour développer une activité dynamique. Il convient à tout type d'activité alimentaire et est adaptable à d'autres activités. Construit en 2012, il propose une surface utilisable d'environ 83 m² répartie en 3 pièces fonctionnelles. Moderne et ne nécessitant pas de travaux, il se compose actuellement d'un laboratoire réfrigéré de 40 m² équipé de deux chambres froides positives, d'un entrepôt ou point chaud de 36 m² et d'un bureau avec sanitaires de 7 m². Il est équipé de 3 portes de service et 2 portes sectionnelles, un système de production d'eau chaude, un lavabo industriel, un système d'alarme et du triphasé. La fibre est installée. Vente cause déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € ht + 1 397 € tva, soit 128 397 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 015 € ht + 0 € tva, soit 120 015 € ttc honoraires d'agence : 6 985 € ht + 1 397 € tva, soit 8 382 € ttc (6.98 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benoit lanaud-lecomte, tél. : 07 71 03 73 28, e-mail : benoit.lanaud-lecomte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 944836618.

En exclusivité, ouvert depuis 2003, venez découvrir ce fonds de commerce de produits régionaux, idéalement implanté sur l'axe stratégique Dole-Besançon, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une route très fréquentée. Situé sur un secteur de fort passage, notamment touristique, ce commerce capte une clientèle variée composée de vacanciers, d'amateurs de gastronomie locale et d'habitués en quête de produits authentiques du terroir. Son positionnement est particulièrement pertinent dans une région reconnue pour la richesse et la qualité de ses spécialités. Le point de vente profite d'une excellente visibilité, grâce à une signalétique efficace et une large vitrine permettant une mise en valeur optimale des produits. Cette attractivité visuelle constitue un véritable atout pour générer du flux et inciter à l'arrêt. L'accessibilité est facilitée par la présence de places de stationnement à proximité immédiate, offrant un confort supplémentaire à la clientèle et favorisant les achats spontanés. Ce commerce présente aujourd'hui une activité saine, avec une clientèle fidélisée, tout en offrant de nombreuses perspectives de développement. Il existe en effet un réel potentiel de croissance via l'élargissement de la gamme de produits, le développement de partenariats locaux, la mise en place de services complémentaires ou encore le renforcement de la communication. À noter : possibilité d'évolution de l'activité, hors restauration, laissant place à différents projets selon votre vision entrepreneuriale. Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique, ou pour un projet de reconversion autour des produits du terroir et du commerce de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf. 947644.