Commerce ensoleillé à vendre Yvelines (78)

Bien atypique à rambouillet : local / bureau ou appartement de 107 m² ! Florence couanon vous propose de découvrir ce bien atypique situé dans le secteur de la louvière à rambouillet. Actuellement utilisé comme local / bureau, ce bien offre deux options intéressantes : option 1 : local / bureau surface : 107 m² au rez-de-chaussée configuration actuelle : 3 bureaux une remise un sas d'entrée un sanitaire 2 balcons avec une jolie vue emplacement : dans un petit immeuble, proche de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Option 2 : appartement potentiel de transformation : ce local peut être transformé en un bel appartement de 107 m², très lumineux et bien placé dans la ville de rambouillet. Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bains, etc. Stationnement : 4 places de stationnement privées situées un peu plus loin dans la rue, sur une parcelle de 60 m². Avantages : emplacement privilégié : proximité de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Luminosité : espaces lumineux avec balcons offrant une jolie vue. Flexibilité : possibilité de conserver le bien comme local / bureau ou de le transformer en appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez florence couanon au 06 82 56 82 07 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique à rambouillet. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 576173 ).

Bien atypique à rambouillet : local / bureau ou appartement de 107 m² ! Florence couanon vous propose de découvrir ce bien atypique situé dans le secteur de la louvière à rambouillet. Actuellement utilisé comme local / bureau, ce bien offre deux options intéressantes : option 1 : local / bureau surface : 107 m² au rez-de-chaussée configuration actuelle : 3 bureaux une remise un sas d'entrée un sanitaire 2 balcons avec une jolie vue emplacement : dans un petit immeuble, proche de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Option 2 : appartement potentiel de transformation : ce local peut être transformé en un bel appartement de 107 m², très lumineux et bien placé dans la ville de rambouillet. Travaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bains, etc. Stationnement : 2 places de stationnement privées situées un peu plus loin dans la rue. Avantages : emplacement privilégié : proximité de la gare, des commerces et de l'accès à la n10. Luminosité : espaces lumineux avec balcons offrant une jolie vue. Flexibilité : possibilité de conserver le bien comme local / bureau ou de le transformer en appartement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez florence couanon au 06 82 56 82 07 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien atypique à rambouillet. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copro) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 576126 ).

Iad france - mary puse (06 25 44 08 23) vous propose : fonds de commerce – salon de coiffure + espace beauté la celle-saint-cloud – résidence élysée 1 126 000 € fai – honoraires à charge acquéreur 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² environ carrez une affaire saine, établie, à fort potentiel – rare sur le secteur situé dans un environnement résidentiel premium, au coeur de la résidence élysée 1, ce salon de coiffure indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un cadre qualitatif et d’une réputation solide. Le fonds est tenu depuis plus de 16 ans et 9 ans seule par la même exploitante. Renouvellement bail 2024 =} 2033 exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. Description du local local commercial lumineux et bien entretenu, réparti sur deux niveaux : rdc – espace coiffure (38 m² environ) belle surface vitrée salon lumineux, fonctionnel, prêt à l’emploi sous-sol aménagé ( 34 m² environ au sol) 2 cabines idéales esthétique / soins / massage wc, réserve et dégagement conduits amiantés repérés uniquement en sous-sol – état stable, suivi périodique requis. Dpe : vierge. Chiffres clés (ceux qui comptent vraiment) données issues de l’estimation professionnelle du fonds tendance de ca : en progression rentabilité opérationnelle positive (ebe retraité) aucun salarié à reprendre potentiel identifié : +180 % sur 3 ans (développement de l’esthétique + élargissement des horaires) ces indicateurs démontrent une exploitation saine, évolutive et parfaitement finançable. Bail & conditions bail commercial (destination : coiffure) loyer annuel hc maîtrisé : 10 859 € charges annuelles : 1 456 € taxe foncière : 0 € activités complémentaires possibles sous réserve d’accord du bailleur. Points forts emplacement recherché dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat local propre, lumineux, fonctionnel sous-sol aménagé = source de ca supplémentaire immédiate clientèle fidèle & régulière aucune reprise de personnel idéal solo ou duo coiffure + esthétique activités possibles (hors restauration & métiers de bouche) coiffure esthétique / soins / onglerie brow & lash bar barber make-up studio massage bien-être coaching / hypnose / sophrologie studio beauté ou showroom (activité douce) profil recherché coiffeur (se) souhaitant développer sa clientèle dans un cadre premium esthéticien (ne) souhaitant un espace clé-en-main entrepreneur beauté cherchant un spot stable et évolutif duo coiffure + esthétique pour maximiser le potentiel du lieu prix de cession 126 000 € fai – honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur dossier complet possible après prise de contact (diagnostics, estimation, photos, visite). Une opportunité rare pour un pro qui veut grandir sans prendre de risque salon clé-en-main, emplacement sûr, potentiel explosif. Un fonds idéal pour une reprise sereine et ambitieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mary puse (id 71957), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de versailles sous le numéro 921760112 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur la commune d'anet située à 15 minutes de houdan, vente des murs d'un local commercial actuellement exploité en boulangerie et salon de thé, idéal pour tout type de commerce ou activité professionnelle. Le bien comprend : un local commercial en rez-de-chaussée, disposant d'une belle visibilité et d'un fort potentiel pour tout type de commerce un appartement entièrement rénové de 81 m², lumineux et bien agencé, comprenant 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d'eau avec wc en plus, une surface équivalente (environ 80 m²) à rénover : idéale pour agrandir le logement, créer un second appartement ou un espace professionnel supplémentaire. Loyer actuel : 2.500 € / mois un investissement intéressant avec un bon rendement et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités — parfait pour concilier investissement, habitation et projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € ht + 5 200 € tva, soit 330 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € ht + 0 € tva, soit 299 000 € ttc honoraires d'agence : 26 000 € ht + 5 200 € tva, soit 31 200 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : leïla engasser, tél. : 06 17 86 07 20, e-mail : leila.engasser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 893 694 133.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly (06 59 65 90 17) vous propose : Bien rare à fort potentiel – À seulement 5 min à pied de la gare Découvrez cette ancienne boulangerie reconvertie en une propriété d’exception, offrant environ 662 m² environ habitables sur plusieurs niveaux et un terrain arboré de 938 m² environ, idéal pour profiter de moments uniques en famille ou entre amis. Charme, volumes et luminosité Toutes les pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage et de volets électriques, garantissant confort, isolation et sécurité. L’intérieur, élégant et fonctionnel, allie prestations de qualité, modernité et charme authentique. Rez-de-chaussée polyvalent Avec ses 298 m² environ et son ancien local professionnel avec vitrine, ce niveau offre d’innombrables possibilités : bureaux, habitation, commerce ou activité professionnelle. Il comprend également une réserve, une cave, une cuisine, un fournil, une salle d’eau, un WC, une chambre froide et deux grandes pièces modulables, prolongées par une terrasse arrière conviviale. Premier étage Deux grandes chambres doubles (possibilité d’en créer jusqu’à quatre), une salle d’eau avec WC intégré, une buanderie et des espaces lumineux et spacieux, parfaits pour la vie de famille. Deuxième étage : l’espace de réception Un salon spectaculaire de 74 m² environ s’ouvre sur une grande terrasse, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine moderne et originale allie style et praticité. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé complètent cet étage, offrant autonomie et confort à vos proches ou invités. Troisième étage : polyvalence et confort Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce actuellement transformée en salle de sport, parfaite pour créer un espace sur mesure selon vos envies. Grenier Un grenier de 39 m² environ, avec une hauteur sous plafond de 1,70 m, idéal pour le rangement ou un aménagement complémentaire. À l’extérieur : un cadre verdoyant et pratique Portail électrique, parking pour 8 véhicules, box de 35 m² environ et terrain arboré offrant un cadre paisible et relaxant. Un bien aux multiples usages et projets possibles : Idéal pour faire du Airbnb ou créer plusieurs hébergements touristiques. À seulement 20 minutes de la Normandie, un emplacement stratégique pour accueillir une clientèle de passage. Parfait pour un projet de santé, relaxation, spa ou bien-être, avec de vastes espaces à adapter selon vos besoins. Convient également pour : Professions libérales Bureaux / services publics Restauration ou salle de réception Immeuble d’habitation Un lieu unique au potentiel illimité – laissez libre cours à votre imagination et réalisez votre projet de rêve ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 33. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mousfatoun Mamodaly (ID 74978), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 523872638 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Natacha Motais (06 21 05 02 81) vous propose : Je vous propose cette belle boutique de prêt-à-porter d’environ 48 m² environ, située dans un petit centre commercial. En très bon état, elle offre un bel espace de vente lumineux, une grande vitrine d’environ 12 mètres, une cabine d’essayage ainsi qu’une réserve pratique pour le stockage. Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un environnement calme et accessible. 35 min de Paris-Montparnasse – 5 min de Rambouillet – 5 min de Coignières Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Motais (ID 68868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Chartres sous le numéro 878788926 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce bar restaurant avec licence iv cuisine avec double chambre froide, plonge. Restaurant franco portugais, il attire une clientèle fidèle en quête de services de qualité. La luminosité et l'espace de la salle principale offrent un cadre chaleureux aux convives, la cuisine de 25 m² équipée de matériel professionnel, permet de garantir une production efficace. Façade de 15m et une hauteur sous plafond de 3m. Le bail avantageux de type 3,6,9 associe un loyer attractif de 1500€ par mois avec logement attenant de type studio / bureau avec une reserve de 20 m² s'y ajoute pour l'espace stockage, et se situe en rdc pour une accessibilité simplifiée. Le chiffre d'affaires annuel s'élevant à 250 000€ ht atteste du fort potentiel commercial de cette affaire familiale. D'une surface de 80 m², son agencement offre de multiples possibilités d'aménagement. Potentiel de développement tabac, pmu, presse favorisant ainsi la rentabilité du fonds de commerce. Grâce à son vaste espace intérieur avec 52 places plus salle de fêtes de 20 places, vous aurez une clientèle très mixte de travailleurs et d'habitués qui feront les beaux jours de votre affaire. Une terrasse ensoleillée toute la journée avec 15 couverts possibles, très belle affaire à saisir. À visiter sans tarde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € ht + 2 960 € tva, soit 187 960 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 200 € ht + 0 € tva, soit 170 200 € ttc honoraires d'agence : 14 800 € ht + 2 960 € tva, soit 17 760 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre atwan, tél. : 06 18 03 02 90, e-mail : alexandre.atwan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 492 540 943.

Iad France - Malika Bedrat (06 11 88 51 14) vous propose : À Vendre – Salon de Coiffure clé en main à Vélizy-Villacoublay – Quartier Le Clos Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Vélizy-Villacoublay, à deux pas du tram T6, ce charmant salon de coiffure d’une surface totale de 86 m² environ est une belle opportunité à saisir pour les professionnels de la beauté. Caractéristiques principales : 60 m² environ entièrement aménagés et joliment décorés, 2 bacs de shampooing électriques avec massage 5 postes de coiffure parfaitement agencés Espace barbier dédié. 26 m² environ en sous-sol, idéal pour développer une activité complémentaire comme l’esthétique, l’onglerie ou le massage. Le salon est lumineux, pratique et fonctionnel, avec une ambiance chaleureuse et professionnelle. Il offre un fort potentiel de développement et conviendra aussi bien à un (e) professionnel (le) en quête d’un premier projet qu’à un investisseur souhaitant diversifier son activité. Une adresse stratégique, à proximité immédiate des transports et dans un cadre agréable, pour une clientèle fidèle et régulière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malika Bedrat (ID 73578), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921390167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - damien bataillard (06 27 53 39 44) vous propose : fond de commerce : salon de coiffure à rambouillet – emplacement idéal et clientèle fidèle c’est à rambouillet, dans un quartier vivant à deux pas de la gare et des commodités, que je vous propose ce charmant salon de coiffure prêt à travailler, installé depuis plusieurs années. Le local, lumineux et bien agencé, offre : un espace d’accueil convivial, un coin technique bien pensé, deux bacs de lavage confortables, plusieurs postes de coiffage. La décoration est soignée, l’ambiance chaleureuse, et le matériel en bon état est inclus dans la vente. Le tout dans un environnement calme et bien fréquenté. Aucun salarié à reprendre, une transition facilitée pour un (e) professionnel (le) souhaitant se lancer ou développer son activité. Loyer actuel : 1 100 € / mois. Une belle opportunité dans une commune attractive aux portes de paris. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien bataillard (id 65372), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de chartres sous le numéro 908861461 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Roxane Siconine (06 42 88 83 31) vous propose : EN EXCLUSIVITE– Local Commercial de 1 200 m² environ Idéal investisseur ou entreprise souhaitant s’implanter dans une zone dynamique, ce local commercial de 1 200 m² environ situé à Mantes-la-Ville offre un ensemble immobilier complet, polyvalent et en très bon état. Au sein d’une copropriété dans la zone d’activités de la Vaucouleurs, découvrez cette structure à fort potentiel, qui peut être divisée en plusieurs entreprises, selon vos projets. Caractéristiques principales : Hangar spacieux avec grande hauteur sous plafond, sur 1 étage, idéal pour stockage ou activité industrielle, chaînes de production, vente de véhicules… Plusieurs pièces pour atelier, rangements. Bureaux entièrement rénovés à neuf, lumineux et fonctionnels, répartis sur plusieurs espaces de travail. Sous-sol aménagé de 200 m² environ, parfait pour archives, stockage complémentaire ou espace technique. Accès poids lourds, grandes ouvertures et facilité de circulation. Plusieurs stationnements disponibles sur place. Atouts supplémentaires : Proximité des axes routiers principaux (A13, N13) À quelques minutes de la gare SNCF de Mantes-la-Jolie Situé en zone d’activité attractive, avec fort potentiel de développement Ne ratez pas cette opportunité rare d’acquérir un local prêt à l’emploi dans l’ouest parisien. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Roxane Siconine (ID 74820), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 837620756 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Steffen Heinz (06 63 87 51 92) vous propose : * Un excellent outil de travail, un secteur privilégié * Restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'une clientèle fidélisée, implanté dans un secteur privilégié. La grande salle de restaurant, lumineuse, bien agencée et décorée avec goût, s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée. L'aménagement actuel offre environ 70 couverts (45 en intérieur et 25 en terrasse). La grande cuisine située au rez-de-chaussée, parfaitement équipée, bénéficie d'une extraction et de nombreux espaces de rangement et se complète au sous-sol par une cave et une grande chambre froide. Le bail vient d'être renouvelé en juillet 2024 avec un loyer de 2200 euros HTHC L'établissement jouit d'un environnement commerçant et de nombreuses places de stationnement gratuites. Un très bel outil de travail vous attend ! Aucun travaux à prévoir pour un démarrage dynamique et immédiat ! Le restaurant est actuellement ouvert 5 jours par semaine. Contactez-moi pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steffen Heinz (ID 36474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 448820167 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dimitra Vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : À VENDRE - Jolie Boutique de Décoration et Salon de Thé à Les Clayes-sous-Bois Emplacement premium et activité bien établie ! Située en plein cOEur du centre-ville de Les Clayes-Sous-Bois cette boutique d’exception offre une surface de vente généreuse de 60 m² environ, complétée par un étage de 30 m² environ regroupant bureau, WC et espace de stockage. Véritable lieu de charme, elle allie avec élégance la vente d’objets de décoration, de cadeaux, d’articles d’art de la table et de petit ameublement à un salon de thé qui séduit une clientèle fidèle depuis 17 ans. Les points forts : • Emplacement idéal : Située dans une zone à forte fréquentation, la boutique bénéficie d’un flux constant de clients réguliers, comme en attestent les résultats financiers stables des trois dernières années. • Surface optimisée : Un agencement bien pensé permettant une circulation fluide dans un espace de vente lumineux, complété par des espaces fonctionnels au 1er étage. • Accessibilité et visibilité : Conformité aux normes PMR et une façade de 7 mètres assurant une visibilité remarquable. • Conditions locatives attractives : Loyer mensuel de 750€ HT, un tarif très compétitif pour le secteur, et un bail neuf en vigueur jusqu’en 2033. • Prêt à exploiter : Aucun travaux à prévoir, la boutique est en parfait état et opérationnelle dès la reprise. • Stock : La valeur du stock sera à estimer lors de la reprise. Cette opportunité unique est idéale pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant développer une activité indépendante dans un secteur en pleine expansion. Le salon de thé intégré offre une dimension supplémentaire, capable d’attirer et de fidéliser une clientèle diversifiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent et saisissez cette occasion rare d’investir dans un lieu alliant charme, qualité et rentabilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki (ID 67368), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 911572865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .