Commerce avec cave à vendre à Le Mans (72)

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À vendre au Mans, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec logement T5, situé sur une avenue fréquentée, à proximité du tramway, des écoles et des commerces. L’établissement comprend un espace de vente ainsi qu’un laboratoire spacieux et équipé : four électrique 4 niveaux, 3 pétrins, façonneuse, chambres froides, 3 frigos coffres et armoire de surgélation. À l’étage, le logement T5 dispose de 4 chambres, salon, cuisine, salle d’eau, WC et buanderie. Une grande cave et une place de parking complètent l’ensemble. Atout majeur : un loyer particulièrement attractif de seulement 812 € / mois pour l’ensemble commerce + logement T5. Les derniers exercices font apparaître une amélioration de la rentabilité, particulièrement marquée en 2025. Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan boulanger souhaitant s’installer à son compte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183716 : Local de 15 m² – Proche gare – Idéal investissementSitué au sein d'un immeuble sécurisé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, découvrez ce local d'environ 15 m². Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager et de valoriser l'espace selon votre projet. Grâ ce à son emplacement stratégique et à sa superficie facile à exploiter, ce local représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un potentiel de valorisation après travaux. Proche gare – 15 m² – Immeuble sécurisé – Travaux à prévoir – Potentiel d'investissement - Mentions légales : Proposé à la vente à 42800 Euros (Dont 10.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 38800 Euros) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au Mans, dans un environnement résidentiel, découvrez ce fonds de commerce de café-bar bénéficiant d'une implantation ancienne, d'une clientèle existante et d'un véritable potentiel de développement. L'activité repose sur plusieurs sources de revenus : exploitation du bar, jeux et loterie, point relais colis ainsi qu'une activité de presse. La cession comprend également une licence IV, constituant un atout majeur pour poursuivre et développer l'exploitation. Les résultats témoignent d'une activité saine et régulière. Le chiffre d'affaires atteint 57 088 € en 2025, en progression de 16,4 % par rapport à 2024. Le chiffre d'affaires annuel moyen des trois derniers exercices s'élève à environ 53 000 €, avec une marge globale de 81,5 % en 2025. Les éléments comptables complémentaires seront communiqués aux acquéreurs présentant un projet sérieux. Le bail présente une particularité particulièrement intéressante : il comprend à la fois les locaux commerciaux et une partie habitation. L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de café-bar salle de jeux, d'une grande réserve, d'une cave, d'une cuisine et d'une pièce de vie. À l'étage, l'habitation dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une cour, une terrasse, un jardinet ainsi qu'un bâtiment annexe comprenant une chambre et un atelier complètent les lieux. Cette configuration permet au futur exploitant de travailler et de résider sur place, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires appréciables. Ce fonds conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou des professionnels en reconversion souhaitant reprendre une activité de proximité immédiatement exploitable. Plusieurs axes de développement restent envisageables : petite restauration, snack, animations, retransmissions sportives, élargissement des horaires ou création de nouveaux services. Informations complémentaires et organisation des visites sur demande. Visite virtuelle également ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 57 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 52 020 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 780 € HT + 1 156 € TVA, soit 6 936 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833024912.

Iad france - patrice jubault (06 07 42 04 24) vous propose : vieux mans au coeur de la cité plantagenêt, fonds de commerce restaurant entièrement refait en 2007, dans magnifique immeuble. Cuisine authentique et traditionnelle. Actuellement loué (1100€ / mois) depuis 18 ans par le même restaurateur comprenant deux salles de restaurant (38 et 34 m² environ) dont une dans une magnifique cave voutée, bar de 11 m² environ, cuisine (proche du neuf avec partie pâtisserie), réserves, terrasse. Restaurant réputé sur le mans, dans un état irréprochable, aussi bien au niveau de l'état que des normes. Taxes foncières et taxes communales à la charge du locataire. Ca ht : 300000€ en progression constante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice jubault (id 31850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le mans sous le numéro 382085512 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - patrice jubault (06 07 42 04 24) vous propose : fonds salon coiffure sur axe passant d'une surface totale de 117 m² environ comprenant : salon de 45 m² environ, espace shampoing de 7,5 m² environ, hall de 16,5 m² environ, wc, bureau à l'étage de 22mé et cave de 24 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9. Taxes foncières : 1500€ pas de salarié. Loyer 930€ information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice jubault (id 31850), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de le mans sous le numéro 382085512 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .