Vente commerce 7 pièces 96 m² Saint-Saëns (76680)
Local/bureau à vendre SAINT SAENS (76) immeuble de 96 m² environ
À vendre – Immeuble avec local commercial et logement – Très bonne rentabilité Idéal investisseur ou commerçant ! Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine. À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive. Atouts : Bon rapport locatif Local commercial en activité Emplacement central avec passage et visibilité Logement indépendant sur deux niveaux Idéal investisseur ou projet mixte habitation / professionnel Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble. Situation : Proche commerces, écoles et axes principaux – environnement vivant et recherché dans le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf. 929245.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Meublé
- Pièces
- 7 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 3
- Superficies
- Surface habitable : 96 m²
- Etat
- Etat general : Etat Standard
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 154 000 € (soit 1 604 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 848 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340938355802
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Iad France - Elodie Auvray (07 84 40 81 49) vous propose : À vendre – Local d’activité avec terrain – Saint-Saëns Situé sur la commune de Saint-Saëns, ce local d’activité offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle dans un environnement accessible et dynamique. L’ensemble se compose de : Un bâtiment principal d’environ 165 m² environ, adapté à une activité artisanale, de stockage ou de bureaux Un local indépendant de 40 m² environ, offrant de nombreuses possibilités (bureau, activité complémentaire, location…) Un terrain d’environ 1 000 m² environ, permettant stationnement, stockage extérieur ou aménagement selon vos besoins Les atouts - Terrain exploitable et rare sur le secteur - Double espace permettant une activité principale + complémentaire ou un projet locatif - Accès facile pour véhicules utilitaires - Environnement calme, propice au travail Idéal pour Artisans / entrepreneurs Activités de stockage ou logistique Professions nécessitant espace et accessibilité Investisseurs à la recherche de rentabilité Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Auvray (ID 55440), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIEPPE sous le numéro 894346279 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .