MONTCEAU-LES-MINES – CENTRE-VILLE – MURS COMMERCIAUX ET APPARTEMENT T3

Montceau-les-mines – centre-ville – murs commerciaux et appartement t3 idéalement situé en plein cœur de montceau-les-mines, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, découvrez cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 147 m², composé d'un local commercial libre de toute occupation et d'un appartement de 77 m².

La partie commerciale, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'un espace de vente, d'un bureau et d'une réserve permettant d'accéder directement à l'appartement situé à l'arrière du commerce.

La partie habitation, d'une superficie de 77 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie également de son propre accès indépendant, permettant de dissocier facilement les deux espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une pièce supplémentaire, anciennement utilisée comme cuisine, pouvant être aménagée selon vos besoins.

L'ensemble est en bon état général, bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous soyez commerçant, artisan, profession libérale ou investisseur, cet ensemble immobilier offre différentes perspectives.

Vous pourrez y exercer votre activité tout en résidant sur place, ou envisager une mise en location indépendante du local commercial et de l'appartement grâce à leurs accès distincts.

Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier en plein centre-ville de montceau-les-mines.

Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 159 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc contactez votre conseiller safti : michaël racoussot, tél. : 07 66 80 15 98, e-mail : michael.racoussot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.