Commerce
Boulangerie-Pâtisserie avec logement 4 chambres – Emplacement stratégique – Fort potentiel proche GUICHEN (35)
Guichen (35580)
4 164 €/m²
- 6 piècesPièces
- 140 m²Surface
Description du bien
Située au cœur d'une agglomération dynamique proche de Guichen, Murs et fonds de commerces de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle à la fois locale et de passage.
L'environnement commercial est actif, ce qui assure un flux régulier de clients tout au long de la journée.
L'établissement développe un chiffre d'affaires de 540 000 €, avec une activité bien installée et une amplitude horaire confortable de 7h00 à 19h30.
L'affaire est exploitée avec une équipe en place composée de 4 salariés et les couples de commerçants, permettant une reprise structurée et immédiate.
La fermeture hebdomadaire le mercredi ainsi que 5 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre de vie.
Les locaux, d'une surface totale d'environ 140 m², sont fonctionnels et bien agencés.
Le magasin de 27 m² dispose d'une vitrine de 4 mètres, assurant une belle visibilité.
Le laboratoire de 97 m² est entièrement équipé, avec notamment four et chambres froides, permettant une production sur place dans de bonnes conditions.
Un espace de stockage avec vestiaire complète l'ensemble.
De plus, des places de stationnement extérieur facilitent l'accès pour la clientèle.
À cela s'ajoute un véritable avantage : un logement spacieux de 140 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, un salon ainsi que deux salles d'eau.
Cet espace de vie permet de concilier activité professionnelle et vie familiale, tout en réduisant les contraintes liées aux déplacements.
Le fonds de commerce et les murs commerciaux sont proposé au prix de 583 000 € FAI.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yann Laurent, conseiller immobilier spécialisé en commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf.
606726 ).
Annonce publiée le 23 avril 2026
Caractéristiques
- Accès PMR
- 5 parkings
À propos du prix de ce bien
Prix : 583 000 €(4 164 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 4 164 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Guichen indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Guichen (35580)
Guichen
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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