Commerce 5 pièces à vendre à Saint-François (97118)

En exclusivite - hotel de charme confidentiel - 6 suites – plage a pied - saint francois – ca en forte croissance – potentiel de developpement situé à saint-françois, à proximité immédiate de la plage, cet établissement de charme bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique. L'ensemble se compose de 6 suites indépendantes, dont 2 aux normes pmr, organisées autour d'une piscine à débordement dans un environnement paysager soigné. Des prestations de qualité : construction en béton extension récente (2018) menuiseries aluminium piscine à débordement deck bois rouge rénové portail motorisé stationnements privatifs fibre optique citerne tampon aucun travaux à prévoir un outil de travail clé en main l'établissement est exploité en hôtellerie de charme avec une organisation optimisée. Il offre une structure adaptée à une exploitation immédiate, avec une montée en gamme déjà engagée. L'exploitation actuelle démontre : un chiffre d'affaires en forte progression une rentabilité établie un taux d'occupation encore perfectible un potentiel de développement réel le bien présente encore des axes d'optimisation importants : développement de la stratégie marketing amélioration du taux d'occupation optimisation tarifaire développement de services complémentaires informations complémentaires : absence de logement exploitant dédié possibilité d'aménagement ou réorganisation des espaces vente confidentielle : dossier complet (chiffres, rentabilité, éléments financiers) communiqué uniquement après échange qualifié. Visuel non contractuel – off-market & confidentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 946573.

Les caraïbes, en guadeloupe au coeur de la marina de saint francois (971) découvrez cet immeuble destiné à la location touristique. Cette construction de grande qualité vous propose le hall d'accueil avec un bureau et 22 appartements répartis sur 4 niveaux. Un studio, vingt t2 plein pied ou en duplex et un t3 en duplex. Vous avez un projet ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5478€ soit 456€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 933263.

À vendre – murs commerciaux en exclusivité – marina de saint-françois emplacement numéro 1 – marina du coté du golf international surface totale : 432 m² (dont environ 342 m² exploités en restaurant avec terrasses) sa superficie de 432 m² en zone u1, vous permet d'ériger la construction d'un bâtiment jusqu'en r + 3, près de 1500 m² habitables avec une vue panoramique sur la marina et le golf. Situé au cœur de la marina de saint-françois, dans l'un des secteurs les plus prisés de guadeloupe, ce bien rare offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement premium à deux pas du golf international et des commerces. Le local, en parfait état, accueille aujourd'hui un restaurant reconnu, disposant d'un bail commercial neuf de 9 ans signé récemment avec le locataire en place. Le loyer mensuel est de 3 900 € ttc, avec révision annuelle prévue au bail. La taxe foncière est intégralement à la charge du locataire, garantissant une gestion simplifiée et un rendement net attractif. Descriptif du bien : grande salle de restaurant ventilée, lumineuse et élégante terrasse intérieure couverte et conviviale superbe terrasse extérieure en aile, offrant deux ambiances distinctes : un espace repas abrité par des stores électriques, et un coin lounge / détente idéal pour les soirées. Accès facile et parkings à proximité immédiate atouts investisseurs : emplacement stratégique : marina, golf, forte fréquentation touristique et locale locataire sérieux avec bail 9 ans signé récemment état impeccable, aucun travaux à prévoir très bon rendement locatif compte tenu du standing et du secteur contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite privée du site. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 929269.