Commerce 5 pièces à vendre à Montréjeau (31210)

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble d'une surface totale de 363 m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363 m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial environ de 160 m² en rez-de-chaussée et un studio au premier étage avec une entrée indépendante. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 2 appartements distincts, un au premier étage et au 2e étage. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable. En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. À prévoir travaux de rénovation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 100 258,85 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 € HT + 0 € TVA, soit 90 005,71 € TTC Honoraires d'agence : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Cabinet conseil Père&Fille propose en exclusivité sur la commune de Cierp Gaud 20 km de l'autoroute A64 Sortie Montréjeau et 15km de la frontière espagnole, Bâtiment indépendant en parfait état, idéal pour activité artisanale, PME, atelier avec accueil client ou entreprise de services, logement possible sur place Au cœur d’une zone d’activités en plein essor, bâtiment professionnel indépendant offrant près de 240 m² de surfaces fonctionnelles Construit en 2008, ce site propose une organisation pensée pour la performance : Accueil / show-room, Espaces de travail, Zone technique avec accès facilité, Stockage en mezzanine + de 60 m², Bureaux, Locaux sociaux dédiés au personnel (salle de repos, vestiaire avec douche, sanitaires). Certains espaces peuvent être facilement reconfigurés pour répondre aux besoins de l'entreprise. Le terrain de plus de 1 200 m², entièrement clos et goudronné, offre un parking privatif généreux et un portail automatique, assurant une accessibilité optimale pour véhicules utilitaires, collaborateurs et clients. Confort et sécurité sont au rendez-vous : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, porte automatique sectionnelle pour l'atelier, installation électrique conforme, bâtiment surélevé pour limiter les risques d’inondation. Un permis de construire pour 60 m² supplémentaires a été délivré : une véritable opportunité d’extension pour accompagner la croissance de votre activité, créer de nouveaux bureaux, agrandir l’atelier ou développer la zone d’accueil. Localisation stratégique : accès immédiat à la N125, environnement professionnel attractif, visibilité et dynamisme économique. Un bien rare, polyvalent, prêt à accueillir votre projet professionnel. Taxe foncière : 320€ / an Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro Informations sur les risques disponibles sur : georisques. gouv. fr.

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en façade directe d'un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre. Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt / local d'activité de 1121 m² est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte. Vous y trouverez : ? des bureaux en R + 1, ? un showroom lumineux, ? un local avec mezzanine, ? une grande vitrine directement visible depuis la route. L'ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique. Les atouts majeurs : • façade commerciale à fort impact visuel, • accès rapide et excellente visibilité, • configuration polyvalente, • possibilité d'associer bureaux, showroom et activité, • grand potentiel pour négoce, distribution, équipement professionnel, automobile, artisanat premium ou activité de services, • ensemble immobilier rare sur le secteur. Un emplacement qui permet non seulement de travailler… mais aussi d'être vu. ? Informations complémentaires et étude de votre projet sur demande. Alain Hernandez 07 61 36 50 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 955 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 966 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 900 000 € HT + 0 € TVA, soit 900 000 € TTC Honoraires d'agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.