Commerce 5 pièces à vendre à Le Sequestre (81990)

Exceptionnel ! Local commercial idéalement situé secteur ZI Le Séquestre à 1 minute du Parc des expositions et de la A68. Dispose de 1800 m² couvert entièrement au normes, aucun travaux à prévoir, 1300 m² au RDC, équipé d'un ascenseur PMR pour accès au 500 m² de l'étage. Actuellement un espace bar avec salle pouvant accueillir plus de 500 personnes environ. Une deuxième pouvant accueillir 100 personnes environ pour un séminaire par exemple avec accès à une terrasse privatisée. 400 m² de réserve : un bureau, une cuisine de préparation, serait idéal pour une exploitation traiteur ou organisation évènementielle. Parking pouvant accueillir 50 voitures minimum. Pour toutes questions particulières, un dossier de présentation est disponible sur demande.

Découvrez ce spacieux espace commercial situé à Albi, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Avec une surface de 129,8 m² répartis sur 8 pièces, ce bien offre un cadre flexible et fonctionnel pour développer votre activité. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une excellente luminosité tout en assurant une bonne isolation thermique grâce aux fenêtres en PVC. L'accès aux personnes à mobilité réduite est entièrement sécurisé, facilitant ainsi l'accueil de tous vos clients dans les meilleures conditions. L'aménagement intérieur, avec ses finitions soignées et ses couleurs modernes, crée une ambiance accueillante et professionnelle, propice au travail en toute sérénité. Un autre atout pour ce bien : 2 places de parking Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'Albi, offrant une visibilité optimale. Que vous souhaitiez y installer des bureaux ou une boutique, cet espace saura s'adapter à vos besoins et offrir un environnement de travail de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter ou développer votre activité.

Locaux professionnels neufs. Éco-construction, bien-être, accessibilité, à 10 min d'Albi, 1h de Toulouse Castelnau-de-Lévis (81), Occitanie Terrain de 9 082 m² en zone agricole avec puits Un espace conçu pour le soin, la création et l'harmonie : Domaine neuf pensé pour le bien-être, l'équilibre énergétique et la qualité de vie. Démarche écologique intégrée (géobiologie, feng shui). Implantation intentionnelle : menhirs, rochers, bassin, arbres fruitiers et décoratifs. ->Points forts : Éco-construction, architecture bois, locaux neufs, accessibilité PMR, ERP conforme, cadre naturel, lieu thérapeutique, énergie positive, bien-être, retraite pro, activité mixte, investissement immobilier, proximité Albi / Toulouse, terrain exploitable, activité libérale, lieu événementiel, immobilier atypique, autonomie énergétique, habitat sain ->Composition : Local 1 : 115 m², toiture décagonale, charpente apparente, poteau-poutre, murs isolés Local 2 : 60 m², même style Bâtiment 60 m² avec mezzanine, autonome, idéal atelier Bâtiment stockage 52 m² (garage possible) Places de stationnements privatives avec accès PMR Terrain aménagé : bassin, menhirs, rochers, végétation, arbres fruitiers -Caractéristiques techniques : =>Bâtiments à faible empreinte carbone, conçus pour optimiser les performances énergétiques tout en réduisant les coûts d'exploitation. Lieu de vie sain tourné vers l'avenir : économique, pensé pour réduire les émissions de CO² et favoriser les économiques d'énergie au quotidien. Enduits à la chaux ocre orangé, régulation humidité, parois thermoactives (fluides calorifiques muraux). Chauffage autonome, matériaux écologiques, faible empreinte énergétique, isolation performante, finitions soignées, conformités PMR et ERP. ->Usages adaptés : Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, réunions, séminaires, retraites, ateliers, stages, résidence professionnelle avec logement, professions libérales, praticiens du bien-être, artistes, organisateurs d'événements, porteurs de projets holistiques et bien plus encore. -Commodités : Commerces Positionnement stratégique : Architecture inspirante, autonomie énergétique, conformité réglementaire, environnement naturel propice aux projets thérapeutiques. Opportunité rare pour conjuguer activité, habitat sain et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre LAGRAVE, local commercial sécurisé d'une surface globale de 325 m² avec parkings aériens et parkings couverts. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 182 m² se compose d'un grand espace d'accueil et showroom, de deux bureaux, d'une zone de repos et stockage, d'un coin cuisson, d'un espace sanitaire composé d'un WC normes PMR, d'une douche, d'un lavabo, d'un local chaufferie et technique. L'étage d'une surface de 143 m², s'organise autour de différents bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve. Le bâtiment est en structure métallique avec bac acier. Equipements : câblage informatique et internet, climatisation, grilles de sécurité, parcelle grillagée, portail automatique, interphone, vidéosurveillance. Accès autoroute à proximité immédiate.

Local industriel récent, sur une za à 5 minutes de l'autoroute a68. Il se compose de deux ateliers accolés de 425 m² et 335 m², chacun disposant de bureaux climatisés et sanitaires (100 m² pour le premier et deux fois 61.5 m² pour le second, en rez de chaussée et à l'étage). Ces deux parties pourraient être dissociées pour louer l'une d'entre elles, si nécessaire. Le terrain de 2098 m² est clôturé et bitumé. Le bâtiment est construit en bardage double peaux, sa toiture est en bac acier. Le bâtiment est relié à la fibre. En termes de sécurisation, le site dispose d'une alarme avec des caméras intérieures et extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 236 559 € ht + 17 311,83 € tva, soit 1 253 870,83 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 149 999,87 € ht + 0 € tva, soit 1 149 999,87 € ttc honoraires d'agence : 86 559,13 € ht + 17 311,83 € tva, soit 103 870,96 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492736558.

À découvrir au coeur de gaillac le rez de chaussée d'une maison d'habitation d'une surface de 135 m² qui est organisée actuellement en trois bureaux indépendants, un secrétariat et une salle d'attente. Les sanitaires sont des accès à personnes à mobilité réduite. Les locaux sont neufs, juste quelques rafraichissements peintures sont à prévoir. Idéal investisseurs pour de la location; accès commun au jardin arrière. Branchement au tout à l'égout, ravalement de façade récent, climatisation. Possibilité de demander également un changement de destination pour de l'habitable. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1730 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € ht + 1 800 € tva, soit 180 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € ht + 0 € tva, soit 170 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (6.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.