Commerce 5 pièces à vendre à Guéret (23000)

OPPORTUNITE ! Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de restauration reconnu, idéalement situé au cœur de Guéret, préfecture de la Creuse. Exploité depuis plus de 25 ans, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Toujours en activité, il offre au futur repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation d'une affaire solidement implantée. Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de caractère, l'établissement conjugue charme, authenticité et fonctionnalité. Il dispose de plusieurs espaces de restauration, dont 3 salles ainsi qu'un espace bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service + sa terrasse les jours d'été Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et organisée en plusieurs espaces de travail, avec équipements inox, piano de cuisson Angelo Po, fours professionnels, système d'extraction, zones de préparation et de plonge distinctes. Un véritable outil de travail prêt à l'exploitation. La notoriété de l'établissement, sa clientèle fidélisée et la diversité de ses activités constituent de véritables atouts pour une reprise. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'exercice 2025 s'élève à 393 000 €. L'affaire peut convenir à un couple de professionnels comme à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité déjà bien implantée. À l'étage, un très beau logement indépendant avec beaucoup de charme, permet au futur exploitant de vivre sur place. Les volumes disponibles peuvent également offrir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires. Au-delà de la poursuite de l'activité de restauration, cette belle bâtisse en pierre offre un véritable potentiel de reconversion. Par ses volumes, son cachet et sa configuration, elle pourrait notamment se prêter à la création d'une grande maison de caractère, à un projet d'hébergement ou encore à l'installation d'une autre activité professionnelle ou commerciale. Une opportunité qui peut ainsi intéresser aussi bien un professionnel de la restauration qu'un acquéreur à la recherche d'un bâtiment de caractère à réinventer. Tout changement de destination ou nouvel usage restera soumis à la faisabilité du projet ainsi qu'aux autorisations d'urbanisme et administratives nécessaires. Une autre configuration peut également être étudiée : acquisition du fonds de commerce avec location des murs. Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations économiques et caractéristiques de l'établissement seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir 415 000 € pour murs et fonds FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 615546 ).

À reprendre – domaine touristique – 5 chambres d'hôtes + 3 gîtes – ca 170 k€ ttc – murs + activité saint-vaury (creuse) – a seulement 10 minutes de guéret et à proximité immédiate de la rn145, le domaine profite d'une accessibilité idéale : 3h30 de paris, 2h40 de lyon, dans une creuse de plus en plus recherchée pour son tourisme vert, son authenticité et sa qualité de vie. Changer de vie sans repartir de zéro ? Le domaine de la jarrige propose une activité touristique établie et immédiatement exploitable, associant outil professionnel, immobilier et habitation privative au sein d'une même propriété. L'essentiel ca 2025 : 170 000 € ttc 27 couchages 5 chambres d'hôtes, dont une accessible pmr 3 gîtes indépendants habitation privative (2 chambres) plus de 600 m² exploités parc arboré de plus d'1 hectare clientèle existante et excellente e-réputation activité labellisée gîtes de france le domaine dispose de tous les équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité : piscine chauffée, spa, sauna, cuisine professionnelle, grande salle à manger, mobilier et équipements d'exploitation, dépendances, stationnements et borne de recharge électrique. Ancienne demeure du xviiᵉ siècle restaurée avec soin, la jarrige offre un cadre particulièrement adapté à un couple ou une famille souhaitant associer projet professionnel et qualité de vie. L'activité dispose encore de réels leviers de développement : optimisation du taux d'occupation, réservations directes, séjours bien-être, stages et retraites thématiques, groupes ou séminaires à taille humaine. Une activité existante, une clientèle, un lieu de vie et un outil de travail déjà opérationnel : il ne reste plus qu'à y développer votre propre projet. Dossier repreneur et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de cusset) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - réf. 957667.