Commerce 4 pièces à vendre Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans une rue au calme à 15 m du boulevard Gambetta, vente de Murs commerciaux, un grand restaurant plus un studio d'habitation à l'étage. Au 50 couverts intérieurs s'ajoute une belle terrasse d'environ 25 couverts. Une salle de réception bar / restaurant, une grande salle de restauration, une cuisine équipée, une salle de stockage / plonge, 2 WC avec lavabo. À l'étage studio d'habitation de 19 m² avec terrasse de 9 m² Extraction de toit. Beau potentiel pour cette affaire. À Saisir.

Penthouse rooftop 100 m² marseille prado + 278 m² de terrasses avec jacuzzi découvrez un programme immobilier neuf dans le 8e arrondissement : un des secteurs les plus recherchés de marseille. 3 lignes de bus dans un rayon de 300 m permettent d'accéder rapidement au centre-ville, via le rond-point du prado (métro 2), et à la place castellane (tramway 3). Programme rt 2012 avec beau coeur d'îlot paysager frais de notaires offerts référence agence : 0000.

Fonds de commerce Restaurant, Bar, Tabac À vendre : une opportunité commerciale complète dans la périphérie d'Antibes, regroupant un restaurant, un bar, un tabac, un point de vente PMU et FDJ, avec des terrasses ensoleillées à exploiter. Niché au milieu de nouveaux développements résidentiels et immobiliers, cet établissement bénéficie d'un flux continu de piétons et de véhicules. La salle est très lumineuse grâce à ses baies vitrées. Cette chaleureuse salle peut accueillir jusqu'à une vingtaine de convives. Le bar spacieux est entièrement équipé, avec en bout le comptoir tabac, articles divers et point de vente FDJ. À l'étage, une salle de 36 places donne sur une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à cinquante personnes. La cuisine est équipée de manière exhaustive, avec notamment un four à pizza et une zone de préparation. Cet établissement est particulièrement prisé pour ses plats du jour et sa carte, notamment par les étudiants car il y a beaucoup d'écoles autour. De plus, il sert également de point de dépôt pour les colis, attirant ainsi une clientèle supplémentaire. Le potentiel de croissance de cette affaire est significatif, avec un loyer de 1984euros. Une gestion proactive et une stratégie marketing bien pensée permettront d'attirer et de fidéliser une clientèle toujours plus large et enthousiaste.

Face au port de l'Estaque, le cabinet Nexia vous propose un grand local commercial de 100 m² idéalement situé avec double affectation (commercial / habitation) Le local peut accueillir une activité tout commerce (restaurant, salon de coiffure etc. ) ! , il est actuellement configuré en salon beauté-esthétique avec table de massage, hammam. (anciennement traiteur donc extraction) Sa situation passante vous offre une large clientèle sur place (vie de quartier, marché etc. ) Fort potentiel pour ce commerce placé face à la mer Taxe foncière 800 euros, faibles charges Murs rares à la vente sur l 'Estaque. Potentiel locatif 1500 euros 298 000 euros FAI.

Un bien rare, pour un projet d'exception. Opportunité rare d'acquérir un établissement de caractère, entièrement repensé et rénové, situé sur l'un des emplacements les plus convoités du secteur en centre ville d'aix-en-provence. D'une superficie d'env. 101 m², ce lieu unique s'articule autour d'une salle intérieure chaleureuse avec cuisine ouverte, pensée pour un service fluide et immersif. À l'étage, un espace baigné de lumière et au charme discret, idéal pour la privatisation d'événements ou de dîners intimistes. En contrebas, une cave exceptionnelle au cachet rare, mêlant mystère et élégance, un véritable atout différenciant, parfait pour des soirées privées, des dégustations ou un concept différenciant. Le niveau inférieur accueille également les sanitaires et un local technique. À l'extérieur, 40 couverts s'épanouissent sur une place vivante et iconique. Le matériel est neuf, les travaux récents ont été menés avec exigence, dans un état irréprochable. L'affaire est prête à fonctionner immédiatement. Dossier complet uniquement sur engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € ht + 2 385 € tva, soit 267 385 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 253 075 € ht + 0 € tva, soit 253 075 € ttc honoraires d'agence : 11 925 € ht + 2 385 € tva, soit 14 310 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françois garnier, tél. : 06 73 91 16 54, e-mail : francois.garnier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 818808990.

Vente fonds de commerce – restaurant pizzeria entre hyères et toulon – emplacement n°1 – licence alcool grande restauration (gr) ? Points forts : • excellente réputation google : 4,9 / 5 sur 245 avis • chiffre d'affaires multiplié par 3 en 5 ans • prévision 2025 : +150 000 € de ca, marge perfectible de 71 % • fichier client de plus de 3 500 clients • ouvert 6 soirs / 7 uniquement le soir, possibilité d'ouverture le midi et 7j / 7 pour développer le ca • activité sur place, à emporter et livraison • coupe du monde de football 2026 un gros plus de ca en prévision. Le local : • surface totale : 60 m², restaurant entièrement rénové en 2023 • 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée • zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four • faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges • bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale • nombreuses places de stationnements attenantes idéal pour : un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine et rentable • possibilité de garder l'équipe en place • assistance à la passation pour mise en route, présentation aux fournisseurs, caisse. Raisons de la vente : cession motivée par la reprise d'un plus grand restaurant très éloigné de la pizzeria. Conditions de cession : dossier complet transmis après étude de la capacité financière et de la motivation de l'acquéreur aucune information transmise par tel uniquement sur rdv physique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 312 € ht + 1 583,12 € tva, soit 159 895,12 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 396,4 € ht + 0 € tva, soit 150 396,4 € ttc honoraires d'agence : 7 915,6 € ht + 1 583,12 € tva, soit 9 498,72 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-claude serra, tél. : 06 68 18 01 22, e-mail : jean-claude.serra@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 398360990.

L'Office Immobilier de La Ciotat vous présente à la vente en exclusivité ce fonds de commerce de parfumerie idéalement situé. Situation et contexte : Située rue des Poilus à La Ciotat, cette parfumerie bénéficie d'un emplacement central à proximité des commerces, restaurants, transports en commun et à deux pas du port. Description intérieure : Le local, d'une surface de 80 m², a été entièrement rénové. Il est aménagé pour optimiser l'activité de parfumerie avec un espace fonctionnel. Avantages extérieurs : Le commerce dispose d'une terrasse devant le magasin, idéale pour accueillir la clientèle à l'extérieur. Prestations complémentaires : Grande vitrine visible et attractive, parfaite pour mettre en valeur l'activité, avec la flexibilité de changer d'activité selon vos besoins. M-OI La Ciotat vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5690-MCO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 10.0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

13400- aubagne - quartier d'affaires les paluds, palais des congrès agora, au stationnement facile et gratuit, sur cette place qui réunit aussi le personnel des société alentours. Disposant d'une belle terrasse couverte, le restaurant offre une large salle climatisée, des toilettes aux normes pmr, une cuisine équipée, du stockage et d'un étage avec une salle, du rangement, des sanitaires. Il fera le bonheur d'un restaurateur qui souhaitera travailler à son compte et développer cette clientèle du midi. Il sera possible aussi d'organiser des réceptions, de développer l'emporter. À votre disposition pour en discuter et accompagner votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € ht + 19 000 € tva, soit 114 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 18 000 € tva, soit 108 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (5.56 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine maria, tél. : 06 76 65 50 04, e-mail : karine.maria@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 522 547 561.

Idéalement situés face aux pistes de ski, à proximité du télésiège du prarial, de l'esf et de l'office de tourisme, ces murs commerciaux d'une surface de 170 m² bénéficient d'un emplacement stratégique en plein centre station, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle. Entièrement rénové, le local dispose de vitrines attractives et se compose de trois espaces annexes comprenant une réserve, un atelier et un bureau, ainsi qu'une cave de 27 m² en sous-sol permettant un stockage supplémentaire. Actuellement loué à une enseigne réputée spécialisée dans la vente et la location de matériel de ski et de sport, ce bien assure une rentabilité pérenne et constitue un investissement sécurisé. Une adresse incontournable pour un investisseur recherchant un emplacement premium, sécurisé par une exploitation déjà en place et offrant un fort potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 610 000 € ht + 8 540 € tva, soit 618 540 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 567 300 € ht + 0 € tva, soit 567 300 € ttc honoraires d'agence : 42 700 € ht + 8 540 € tva, soit 51 240 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sophie paumond, tél. : 06 67 01 25 85, e-mail : sophie.paumond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gap sous le numéro 534 731 658.

Situé au cœur de la charmante commune du Cannet-des-Maures (83340), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville réputée pour sa douceur de vivre et son environnement naturel préservé constitue un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. À l'extérieur, ce bien offre un vaste terrain de 1607 m² comprenant 14 places de parking, offrant ainsi une grande accessibilité aux clients et collaborateurs. Un local commercial moderne et quasi neuf se distingue par son architecture soignée, comportant des bureaux, une cuisine équipée, un espace détente et une hauteur sous plafond de 9 mètres, potentiel pour un aménagement en R + 2, offrant ainsi des perspectives d'évolution attractives. Passons à l'intérieur où l'espace habitable de 820 m² se compose de 4 pièces, prêt à accueillir divers projets professionnels. L'agencement du local, conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme, s'adapte à de multiples configurations. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle luminosité mettant en valeur chaque recoin de ce bien aux nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour concrétiser vos projets professionnels les plus ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 485 000 € HT + 297 000 € TVA, soit 1 782 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 420 000 € HT + 284 000 € TVA, soit 1 704 000 € TTC Honoraires d'agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC (4.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain TEIXEIRA, Tél. : 06 80 21 63 39, E-mail : alain.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 521 850 339.

À vendre en exclusivité, un bien rare et polyvalent composé d'un local commercial avec vitrine sur la rue piétonne de Digne-les-Bains, et d'un appartement rénové sur les niveaux supérieurs. Le local situé au rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un commerce de proximité ou une profession libérale est composé : De deux pièces principales, d'un local technique, d'une grande vitrine, ainsi que d'un porche couvert permettant de s'abriter des intempéries et, selon l'activité exercée, d'installer quelques tables et chaises devant. Il est équipé d'un rideau métallique côté rue et d'une porte blindée à l'arrière, ouvrant sur un vaste espace de stockage de 15 m², belle cave voutée disposant d'un point d'eau, d'un wc et d'une buanderie, accessible de plain-pied depuis une petite rue adjacente. Il s'accompagne d'un demi-niveau avec une cuisine aménagée, des toilettes et d'une pièce mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente (hauteur sous plafond réduite). Le niveau supérieur, aujourd'hui aménagé en appartement, offre un séjour lumineux exposé sud, une chambre avec salle d'eau, au calme, côté ruelle, ainsi que des équipements récents (double vitrage performant, chaudière gaz de ville neuve, convecteur électrique). Cet espace, confortable et chaleureux, peut aisément être réorganisé en bureaux selon vos besoins professionnels. Aujourd'hui, le local et l'appartement forment un seul ensemble, mais il est très facile de les séparer grâce aux deux accès totalement indépendants. Surface totale d' environ 82 m² + 15.77 m² de cave / stockage, (74.62 m² loi Carrez). Petite copropriété à deux lots, sans frais de gestion, toiture refaite en 2022). Un bien idéal pour s'installer et travailler sur place, ou pour un investisseur souhaitant louer séparément l'appartement et le local. Rentabilité potentielle intéressante, avec très peu de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 584543 ).

M-OI Marseille 8e Arrondissement vous présente à la vente ce Penthouse en duplex de 4 pièces avec vue mer, terrasse, rooftop et garage double.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5447-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier typique de la Madrague de Montredon, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage des sablettes et du bain des Dames, de l'accès aux calanques et au massif de Marseillveyre, des commerces et du port de la Pointe Rouge. L'emplacement offre une ambiance de quartier paisible entre mer et collines. Description intérieure : L'appartement de 133 m² situé au dernier étage, profite de prestations haut de gamme et soignées. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie traversante et lumineuse avec une cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m² côté collines ainsi qu'une belle véranda côté mer.  Coin nuit : Le bien propose trois chambres. Deux chambres au premier niveau disposent chacune d'un dressing et se partagent une salle d'eau, la troisième est une suite parentale située à l'étage donnant accès au rooftop d'environ 32 m². Avantages extérieurs : Les deux terrasses offrent des vues imprenables, l'une sur la mer et l'autre sur les calanques, apportant une belle extension de votre espace de vie. Prestations complémentaires : La résidence de 2012 est équipée d'un ascenseur. Un garage double disponible en supplément complète ce bien. - À votre service : Anne FOURNEAU - 06 26 71 12 56 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5447-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 20 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 996 € de charges annuelles de copropriété.

Secteur de roquebrune cap martin, bar, tabac, brasserie, pmu, fdj situé dans un environnement recherché avec une accessibilité optimale (parking, transports en commun) et à environ 200 mètres des plages, cette affaire jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte affluence tout au long de l'année. En combinant plusieurs activités complémentaires ce fonds de commerce assure des revenus stables et attractifs. Son chiffre d'affaires est en progression avec une rentabilité démontrée : • ca 2024 : 819 885 € (797 478 € en 2023) • commissions nettes 2024 : 137 742 € • ebe 2024 : 194 235 € (ebe corrigé : 300 863 €) • résultat net 2024 : 175 748 € avec une surface totale de 180 m² environ en rez-de-chaussée, dont 105 m² de salle (60 à 70 places assises) et une terrasse de 35 places, cet établissement offre un cadre idéal pour fidéliser la clientèle locale et touristique. De plus, un appartement de fonction t3 de 77 m² est inclus, situé dans un immeuble attenant. Bail commercial de 9 ans pour un loyer mensuel ht de 4 848 €. Le personnel en place (4 cdi dont 2 en cuisine et 2 en salle) à reprendre permet une gestion efficace, et le potentiel d'optimisation (développement de l'activité restauration, extension des horaires) offre des perspectives de croissance intéressantes. Opportunité rare pour investisseurs et professionnels du secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daniel mariema entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°493 917 850 greffe de draguignan) 06 65 37 00 90 (réf. 577253 ).

Institut de beauté, salon de coiffure, esthétique, parfumerie indépendant de 220 m² création en 2006, entièrement aménagé ameublement de qualité, climatisation, électricité, plomberie et peinture tout en parfait état; le fonds de commerce a 2 entrées indépendantes, il est situé à proximité de la place castellane, avenue du prado, périer, visibilité maximum, 6m de vitrine; places de parking à proximité, station de métro, tramway, restaurants, administration, banques et professions libérales;. Clientèles fidèles des habitués du quartier, retraités, cadres; le bail commercial tous commerces sauf restauration; aucun employé à charge; bon ca garanti; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 € ht + 4 480 € tva, soit 284 480 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 257 600 € ht + 0 € tva, soit 257 600 € ttc honoraires d'agence : 22 400 € ht + 4 480 € tva, soit 26 880 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bruno verley, tél. : 06 81 12 56 33, e-mail : bruno.verley@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 827 725 052.

Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, cet appartement 4 pièces de 87 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence tranquille, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose de trois chambres, deux salles de bain avec un toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial. La pièce maîtresse de cet appartement est sa terrasse de 57 m² environ, dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². De plus, cet appartement dispose d'une place de parking. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, vous pourrez facilement accéder aux plages et à la promenade des Anglais. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence principale, location à long terme, ou même utilisation en tant que location saisonnière (Airbnb). Il peut également convenir à un usage professionnel tel qu'un bureau ou un cabinet médical. Situé au début du quartier Sainte-Antoine de la Ginestière à Nice Ouest, ce local offre un espace d'exception, parfaitement adapté à une multitude d'activités professionnelles ou résidentielles. Niché dans une résidence paisible, ce local de 4 pièces s'étend sur une surface de 87 m². Ce local se compose de trois chambres, deux salles de bain avec toilette séparé, et d'un salon. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir vos clients ou pour vos moments de détente. La pièce maîtresse de ce local est sa terrasse d'environ 57 m², dont une partie est couverte, prolongée par un jardin de 146 m². Une place de parking est également mise à disposition. À seulement cinq minutes en voiture du bord de mer, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des attractions touristiques et des commodités locales. De plus, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence, facilitant ainsi les déplacements. Ce local offre une multitude de possibilités d'utilisation : bureau, cabinet médical, ou tout autre profession libérale (chirurgien, dentiste, médecin, etc.). Il peut également être transformé en résidence principale, mis en location à long terme, ou utilisé comme location saisonnière (Airbnb).