Vente commerce 4 pièces 284 m² Le Mans (72100)

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE – LE MANS SUD + 150M2 DE SOUS SOL À EXPLOITER

Fonds de commerce, avec plus de 150 m² supplémentaires en sous-sol à exploiter et à aménager selon votre projet À vendre, fonds de commerce de restauration, actuellement exploité en restauration à spécialités tunisiennes, idéalement situé dans la zone sud du Mans, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité. L'emplacement constitue un véritable atout : secteur en plein développement avec l'arrivée prochaine du bus Tempo et la fin des travaux d'aménagement. L'établissement bénéficie également d'une situation intéressante à proximité du Parc des Expositions du Mans. La façade commerciale dispose d'une grande vitrine d'environ 7 mètres linéaires, assurant une très belle visibilité depuis la rue. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 70 m² permet d'accueillir plus de 25 places assises, offrant un véritable potentiel supplémentaire en période estivale. À l'intérieur, l'établissement comprend une grande salle de restauration d'environ 80 m², actuellement aménagée avec 21 tables et plus de 50 places assises. Un espace caisse d'environ 11 m² complète la partie accueil. Il comprend notamment une machine à café professionnelle CONTI, quasiment neuve. Les sanitaires sont aménagés avec WC suspendu, vasque et espace change bébé. Cuisine professionnelle entièrement équipée La cuisine d'environ 30 m² dispose d'un équipement professionnel complet permettant une reprise rapide de l'activité : grands plans de travail, équipements de cuisson gaz 4 et 6 feu, four, lave-vaisselle professionnel, plusieurs réfrigérateurs, saladettes réfrigérées avec bacs, toaster, équipement de grillade sur pierre de lave, matériel à pizza, hottes professionnelles avec moteurs, friteuse simple et friteuse double, plan de travail mobile ainsi que de nombreux rangements et équipements complémentaires. Une arrière-cuisine d'environ 14 m² * vient compléter l'ensemble avec notamment des congélateurs, de nombreux placards, un four professionnel récent ainsi qu'une chambre froide d'environ 5 m². PLUS DE 150 m² SUPPLÉMENTAIRES EN SOUS-SOL Véritable atout de ce fonds de commerce : l'établissement bénéficie également d'un sous-sol de plus de 150 m² actuellement non exploité. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais cette surface dispose d'un accès indépendant et d'un accès depuis le restaurant, offrant un potentiel de développement particulièrement important. Selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre de développer l'activité existante, créer des espaces de stockage ou de préparation, ou encore envisager une activité commerciale complémentaire ou indépendante. LES POINTS FORTS Fonds de commerce de restauration – secteur Le Mans Sud – axe passant – excellente visibilité – vitrine d'environ 7 mètres – terrasse d'environ 70 m² avec plus de 25 places – salle d'environ 80 m² avec plus de 50 couverts – cuisine professionnelle entièrement équipée – machine à café professionnelle CONTI quasiment neuve – arrière-cuisine – chambre froide – et plus de 150 m² supplémentaires exploitables en sous-sol. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà équipé ou développer un nouveau concept de restauration dans un secteur bénéficiant d'une belle visibilité. Cession du fonds de commerce. Informations complémentaires et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 150 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 140 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.

Caractéristiques

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 284 m²

Environnement

• Quartier : geneslay

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr